인천광역시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 인천광역시 ▼

인천광역시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 9개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	인천광역시 서구	905	▲ +67	2억 4,768만	3,000만~6억	61.5%	69.1%	30.1 보통	중형 56%	49.7%	50.3%	▼ -62	+1.1%
가격대3,000만~6억 전세가율61.5% 전세비중69.1% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -62 보증금전년비+1.1% 상승비율49.7% 하락비율50.3%
2	인천광역시 연수구	892	▼ -8	3억 2,407만	3,999만~16억	60.8%	69.4%	31.6 보통	중형 54%	52.0%	48.0%	▲ +106	-1.9%
가격대3,999만~16억 전세가율60.8% 전세비중69.4% 주력면적중형 54% 거래전년비▲ +106 보증금전년비-1.9% 상승비율52.0% 하락비율48.0%
3	인천광역시 부평구	556	▲ +40	2억 2,442만	4,500만~6억	67.9%	58.0%	32.1 보통	소형 59%	50.2%	49.8%	▼ -107	+2.0%
가격대4,500만~6억 전세가율67.9% 전세비중58.0% 주력면적소형 59% 거래전년비▼ -107 보증금전년비+2.0% 상승비율50.2% 하락비율49.8%
4	인천광역시 남동구	434	▲ +96	2억 2,998만	5,500만~5억 5,000만	70.8%	38.4%	31.3 보통	중형 50%	50.3%	49.7%	▼ -40	+5.7%
가격대5,500만~5억 5,000만 전세가율70.8% 전세비중38.4% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -40 보증금전년비+5.7% 상승비율50.3% 하락비율49.7%
5	인천광역시 미추홀구	306	▼ -9	1억 9,531만	5,500만~5억 5,000만	70.6%	49.0%	30.5 보통	소형 51%	51.0%	49.0%	▼ -6	+8.5%
가격대5,500만~5억 5,000만 전세가율70.6% 전세비중49.0% 주력면적소형 51% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+8.5% 상승비율51.0% 하락비율49.0%
6	인천광역시 계양구	296	▲ +28	1억 9,177만	5,000만~5억 1,000만	69.8%	58.3%	30.8 보통	소형 67%	54.7%	45.3%	▼ -200	+3.1%
가격대5,000만~5억 1,000만 전세가율69.8% 전세비중58.3% 주력면적소형 67% 거래전년비▼ -200 보증금전년비+3.1% 상승비율54.7% 하락비율45.3%
7	인천광역시 중구	294	▼ -13	2억 1,829만	6,800만~4억 5,000만	62.9%	55.7%	29.8 보통	중형 57%	52.6%	47.4%	▼ -1	+4.6%
가격대6,800만~4억 5,000만 전세가율62.9% 전세비중55.7% 주력면적중형 57% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+4.6% 상승비율52.6% 하락비율47.4%
8	인천광역시 동구	32	▼ -1	1억 8,702만	8,000만~2억 9,400만	82.2%	28.1%	32.1 보통	소형 69%	50.0%	50.0%	▼ -16	+12.8%
가격대8,000만~2억 9,400만 전세가율82.2% 전세비중28.1% 주력면적소형 69% 거래전년비▼ -16 보증금전년비+12.8% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
9	인천광역시 강화군	19	▼ -10	1억 4,527만	1억~2억	59.1%	38.0%	28.3 보통	중형 58%	50.0%	50.0%	▲ +18	-23.5%
가격대1억~2억 전세가율59.1% 전세비중38.0% 주력면적중형 58% 거래전년비▲ +18 보증금전년비-23.5% 상승비율50.0% 하락비율50.0%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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