전라남도 순천시 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 전라남도 ▼

전라남도

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 10개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	전라남도 순천시 가곡동	248	▲ +91	1억 836만	4,000만~3억 545만	73.1%	96.1%	10.8 좋음	중형 76%	55.6%	44.4%	▲ +240	-27.8%
가격대4,000만~3억 545만 전세가율73.1% 전세비중96.1% 주력면적중형 76% 거래전년비▲ +240 보증금전년비-27.8% 상승비율55.6% 하락비율44.4%
2	전라남도 순천시 오천동	185	▲ +169	1억 9,024만	1억 3,974만~2억 8,000만	—	99.5%	10.8 좋음	중형 99%	—	—	▼ -535	+2.8%
가격대1억 3,974만~2억 8,000만 전세가율— 전세비중99.5% 주력면적중형 99% 거래전년비▼ -535 보증금전년비+2.8% 상승비율— 하락비율—
3	전라남도 순천시 조례동	89	— 0	1억 6,626만	3,500만~4억 4,165만	79.1%	55.3%	10.8 좋음	소형 63%	61.5%	38.5%	▲ +2	-0.9%
가격대3,500만~4억 4,165만 전세가율79.1% 전세비중55.3% 주력면적소형 63% 거래전년비▲ +2 보증금전년비-0.9% 상승비율61.5% 하락비율38.5%
4	전라남도 순천시 해룡면	85	▲ +9	2억 121만	6,144만~4억 2,000만	80.1%	72.6%	12.7 좋음	중형 53%	47.6%	52.4%	▼ -15	+8.9%
가격대6,144만~4억 2,000만 전세가율80.1% 전세비중72.6% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -15 보증금전년비+8.9% 상승비율47.6% 하락비율52.4%
5	전라남도 순천시 연향동	52	▲ +7	1억 1,534만	5,086만~1억 8,000만	75.7%	78.8%	11.4 좋음	중형 77%	50.0%	50.0%	▼ -1	+0.8%
가격대5,086만~1억 8,000만 전세가율75.7% 전세비중78.8% 주력면적중형 77% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+0.8% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
6	전라남도 순천시 용당동	22	▲ +12	1억 7,301만	8,000만~3억 3,000만	63.5%	73.3%	10.8 좋음	중형 64%	57.1%	42.9%	▲ +15	-20.3%
가격대8,000만~3억 3,000만 전세가율63.5% 전세비중73.3% 주력면적중형 64% 거래전년비▲ +15 보증금전년비-20.3% 상승비율57.1% 하락비율42.9%
7	전라남도 순천시 서면	9	▼ -7	2억 1,625만	1억 7,000만~2억 5,000만	66.9%	60.0%	12.1 좋음	중형 100%	—	—	▲ +2	+13.6%
가격대1억 7,000만~2억 5,000만 전세가율66.9% 전세비중60.0% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+13.6% 상승비율— 하락비율—
8	전라남도 순천시 매곡동	5	▲ +1	1억 4,375만	6,500만~2억 4,000만	73.1%	45.5%	10.8 좋음	소형 60%	—	—	▼ -1	-40.5%
가격대6,500만~2억 4,000만 전세가율73.1% 전세비중45.5% 주력면적소형 60% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-40.5% 상승비율— 하락비율—
9	전라남도 순천시 풍덕동	5	▲ +1	1억 500만	6,500만~1억 3,500만	74.3%	29.4%	10.8 좋음	소형 60%	—	—	▲ +4	+45.8%
가격대6,500만~1억 3,500만 전세가율74.3% 전세비중29.4% 주력면적소형 60% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+45.8% 상승비율— 하락비율—
10	전라남도 순천시 조곡동	5	▲ +1	1억 5,333만	1억~2억 8,000만	74.2%	55.6%	10.8 좋음	중형 100%	—	—	—	—
가격대1억~2억 8,000만 전세가율74.2% 전세비중55.6% 주력면적중형 100% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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