광주광역시 광산구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 광주광역시 ▼

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 15개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	광주광역시 광산구 월계동	29	▼ -1	1억 4,541만	9,000만~2억 3,000만	69.5%	39.2%	7.3 좋음	소형 59%	54.5%	45.5%	▼ -17	+9.2%
가격대9,000만~2억 3,000만 전세가율69.5% 전세비중39.2% 주력면적소형 59% 거래전년비▼ -17 보증금전년비+9.2% 상승비율54.5% 하락비율45.5%
2	광주광역시 광산구 우산동	28	▼ -7	2억 2,692만	7,000만~4억 2,000만	81.5%	45.2%	9.6 좋음	소형 50%	44.4%	55.6%	▼ -3	+27.0%
가격대7,000만~4억 2,000만 전세가율81.5% 전세비중45.2% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+27.0% 상승비율44.4% 하락비율55.6%
3	광주광역시 광산구 월곡동	24	▲ +1	1억 1,269만	5,500만~2억 3,000만	75.1%	50.0%	9.6 좋음	중형 71%	57.1%	42.9%	— 0	+2.5%
가격대5,500만~2억 3,000만 전세가율75.1% 전세비중50.0% 주력면적중형 71% 거래전년비— 0 보증금전년비+2.5% 상승비율57.1% 하락비율42.9%
4	광주광역시 광산구 장덕동	20	▲ +15	3억 4,800만	2억 500만~6억	74.0%	33.3%	8.1 좋음	중형 50%	50.0%	50.0%	▲ +5	+13.5%
가격대2억 500만~6억 전세가율74.0% 전세비중33.3% 주력면적중형 50% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+13.5% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
5	광주광역시 광산구 운남동	20	▼ -14	1억 5,597만	9,000만~2억 9,000만	77.4%	36.4%	9.2 좋음	소형 70%	—	—	▼ -26	-4.1%
가격대9,000만~2억 9,000만 전세가율77.4% 전세비중36.4% 주력면적소형 70% 거래전년비▼ -26 보증금전년비-4.1% 상승비율— 하락비율—
6	광주광역시 광산구 선암동	17	▼ -14	2억 5,205만	2억~3억 4,000만	69.9%	41.5%	9.6 좋음	중형 100%	40.0%	60.0%	▲ +12	+0.2%
가격대2억~3억 4,000만 전세가율69.9% 전세비중41.5% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +12 보증금전년비+0.2% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
7	광주광역시 광산구 수완동	15	— 0	4억 5,013만	3억 3,000만~5억 3,000만	67.6%	78.9%	10.0 좋음	중형 60%	—	—	▲ +7	+12.2%
가격대3억 3,000만~5억 3,000만 전세가율67.6% 전세비중78.9% 주력면적중형 60% 거래전년비▲ +7 보증금전년비+12.2% 상승비율— 하락비율—
8	광주광역시 광산구 신가동	15	▼ -3	2억 7,075만	1억 2,000만~3억 9,000만	65.1%	22.7%	9.2 좋음	중형 80%	—	—	▲ +3	-16.2%
가격대1억 2,000만~3억 9,000만 전세가율65.1% 전세비중22.7% 주력면적중형 80% 거래전년비▲ +3 보증금전년비-16.2% 상승비율— 하락비율—
9	광주광역시 광산구 쌍암동	13	▼ -10	2억 4,613만	4,950만~5억 6,000만	70.7%	32.5%	7.3 좋음	중형 54%	—	—	▼ -18	+41.2%
가격대4,950만~5억 6,000만 전세가율70.7% 전세비중32.5% 주력면적중형 54% 거래전년비▼ -18 보증금전년비+41.2% 상승비율— 하락비율—
10	광주광역시 광산구 신창동	11	▲ +6	2억 4,906만	1억 4,000만~4억	73.0%	42.3%	10.0 좋음	중형 64%	—	—	▼ -10	+46.8%
가격대1억 4,000만~4억 전세가율73.0% 전세비중42.3% 주력면적중형 64% 거래전년비▼ -10 보증금전년비+46.8% 상승비율— 하락비율—
11	광주광역시 광산구 소촌동	10	— 0	1억 4,354만	7,000만~2억 4,480만	85.4%	35.7%	9.6 좋음	중형 60%	—	—	▼ -6	+2.5%
가격대7,000만~2억 4,480만 전세가율85.4% 전세비중35.7% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+2.5% 상승비율— 하락비율—
12	광주광역시 광산구 흑석동	7	▲ +1	2억 9,383만	2억 5,000만~3억 8,000만	74.9%	63.6%	8.1 좋음	중형 86%	—	—	▲ +1	+2.6%
가격대2억 5,000만~3억 8,000만 전세가율74.9% 전세비중63.6% 주력면적중형 86% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+2.6% 상승비율— 하락비율—
13	광주광역시 광산구 도산동	6	▲ +2	1억 3,879만	6,300만~2억 5,000만	63.1%	40.0%	13.4 좋음	중형 67%	—	—	▲ +4	+72.4%
가격대6,300만~2억 5,000만 전세가율63.1% 전세비중40.0% 주력면적중형 67% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+72.4% 상승비율— 하락비율—
14	광주광역시 광산구 송정동	5	▲ +1	1억 625만	4,700만~2억	70.8%	27.8%	13.4 좋음	소형 80%	—	—	▼ -9	+10.7%
가격대4,700만~2억 전세가율70.8% 전세비중27.8% 주력면적소형 80% 거래전년비▼ -9 보증금전년비+10.7% 상승비율— 하락비율—
15	광주광역시 광산구 산월동	5	— 0	2억 3,150만	2억 2,000만~2억 5,000만	81.0%	62.5%	7.3 좋음	중형 100%	—	—	▼ -7	+3.9%
가격대2억 2,000만~2억 5,000만 전세가율81.0% 전세비중62.5% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -7 보증금전년비+3.9% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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