광주광역시 광산구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 광주광역시 ▼

광주광역시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 14개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	광주광역시 광산구 소촌동	139	▲ +129	1억 3,475만	6,600만~2억 4,480만	100.0%	93.3%	7.5 좋음	소형 70%	50.0%	50.0%	▲ +122	-29.2%
가격대6,600만~2억 4,480만 전세가율100.0% 전세비중93.3% 주력면적소형 70% 거래전년비▲ +122 보증금전년비-29.2% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
2	광주광역시 광산구 우산동	39	▲ +11	1억 7,704만	6,600만~3억 5,000만	78.4%	51.3%	7.5 좋음	중형 64%	58.8%	41.2%	▲ +7	+9.7%
가격대6,600만~3억 5,000만 전세가율78.4% 전세비중51.3% 주력면적중형 64% 거래전년비▲ +7 보증금전년비+9.7% 상승비율58.8% 하락비율41.2%
3	광주광역시 광산구 월계동	32	▲ +3	1억 5,766만	9,000만~2억 5,000만	67.1%	39.5%	5.6 좋음	중형 44%	—	—	▼ -89	+2.2%
가격대9,000만~2억 5,000만 전세가율67.1% 전세비중39.5% 주력면적중형 44% 거래전년비▼ -89 보증금전년비+2.2% 상승비율— 하락비율—
4	광주광역시 광산구 월곡동	24	— 0	1억 2,019만	7,057만~1억 6,500만	78.9%	48.0%	7.5 좋음	중형 83%	58.3%	41.7%	▼ -11	-5.4%
가격대7,057만~1억 6,500만 전세가율78.9% 전세비중48.0% 주력면적중형 83% 거래전년비▼ -11 보증금전년비-5.4% 상승비율58.3% 하락비율41.7%
5	광주광역시 광산구 운남동	17	▼ -3	1억 3,894만	7,800만~2억 9,000만	85.0%	43.6%	7.9 좋음	소형 94%	—	—	▼ -2	-19.2%
가격대7,800만~2억 9,000만 전세가율85.0% 전세비중43.6% 주력면적소형 94% 거래전년비▼ -2 보증금전년비-19.2% 상승비율— 하락비율—
6	광주광역시 광산구 선암동	15	▼ -2	2억 5,000만	1억 9,000만~3억	73.7%	33.3%	7.5 좋음	중형 100%	50.0%	50.0%	▲ +11	-4.5%
가격대1억 9,000만~3억 전세가율73.7% 전세비중33.3% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +11 보증금전년비-4.5% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
7	광주광역시 광산구 옥동	13	▲ +12	1억 6,294만	1억 2,339만~2억 248만	—	—	10.9 좋음	중형 92%	—	—	▼ -126	-19.5%
가격대1억 2,339만~2억 248만 전세가율— 전세비중— 주력면적중형 92% 거래전년비▼ -126 보증금전년비-19.5% 상승비율— 하락비율—
8	광주광역시 광산구 산월동	11	▲ +6	2억 3,250만	1억 9,000만~2억 5,000만	81.4%	68.8%	5.6 좋음	중형 100%	—	—	▲ +1	+10.0%
가격대1억 9,000만~2억 5,000만 전세가율81.4% 전세비중68.8% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+10.0% 상승비율— 하락비율—
9	광주광역시 광산구 쌍암동	11	▼ -2	2억 4,929만	4,700만~7억	100.0%	26.2%	5.6 좋음	소형 64%	—	—	▼ -22	+39.5%
가격대4,700만~7억 전세가율100.0% 전세비중26.2% 주력면적소형 64% 거래전년비▼ -22 보증금전년비+39.5% 상승비율— 하락비율—
10	광주광역시 광산구 신가동	11	▼ -4	2억 9,653만	1억 1,000만~4억	68.0%	34.4%	7.9 좋음	중형 91%	—	—	▼ -12	+3.1%
가격대1억 1,000만~4억 전세가율68.0% 전세비중34.4% 주력면적중형 91% 거래전년비▼ -12 보증금전년비+3.1% 상승비율— 하락비율—
11	광주광역시 광산구 수완동	11	▼ -4	4억 2,900만	3억~6억 2,500만	65.5%	91.7%	8.3 좋음	중형 91%	—	—	▼ -3	+10.0%
가격대3억~6억 2,500만 전세가율65.5% 전세비중91.7% 주력면적중형 91% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+10.0% 상승비율— 하락비율—
12	광주광역시 광산구 산정동	8	▲ +7	2억 8,121만	1억 4,723만~4억 5,000만	70.1%	36.4%	6.5 좋음	대형 63%	—	—	▲ +2	-10.7%
가격대1억 4,723만~4억 5,000만 전세가율70.1% 전세비중36.4% 주력면적대형 63% 거래전년비▲ +2 보증금전년비-10.7% 상승비율— 하락비율—
13	광주광역시 광산구 신창동	7	▼ -4	2억 3,860만	7,000만~4억	87.0%	36.8%	8.3 좋음	중형 43%	—	—	▼ -13	+26.0%
가격대7,000만~4억 전세가율87.0% 전세비중36.8% 주력면적중형 43% 거래전년비▼ -13 보증금전년비+26.0% 상승비율— 하락비율—
14	광주광역시 광산구 송정동	7	▲ +2	9,171만	4,500만~2억 3,000만	69.5%	50.0%	10.9 좋음	소형 86%	—	—	▲ +1	-7.4%
가격대4,500만~2억 3,000만 전세가율69.5% 전세비중50.0% 주력면적소형 86% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-7.4% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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