광주광역시 광산구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 광주광역시 ▼

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 12개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	광주광역시 광산구 월계동	31	▼ -1	1억 4,993만	4,500만~2억 4,000만	74.6%	40.8%	5.8 좋음	소형 45%	45.5%	54.5%	▼ -23	-3.9%
가격대4,500만~2억 4,000만 전세가율74.6% 전세비중40.8% 주력면적소형 45% 거래전년비▼ -23 보증금전년비-3.9% 상승비율45.5% 하락비율54.5%
2	광주광역시 광산구 우산동	29	▼ -10	1억 9,918만	7,800만~3억 9,800만	76.9%	44.6%	6.6 좋음	소형 55%	55.6%	44.4%	▲ +9	+16.3%
가격대7,800만~3억 9,800만 전세가율76.9% 전세비중44.6% 주력면적소형 55% 거래전년비▲ +9 보증금전년비+16.3% 상승비율55.6% 하락비율44.4%
3	광주광역시 광산구 운남동	19	▲ +2	1억 7,217만	8,500만~2억 9,000만	84.0%	35.2%	7.2 좋음	소형 79%	—	—	▲ +2	+7.0%
가격대8,500만~2억 9,000만 전세가율84.0% 전세비중35.2% 주력면적소형 79% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+7.0% 상승비율— 하락비율—
4	광주광역시 광산구 월곡동	19	▼ -5	1억 1,144만	6,500만~1억 7,500만	79.8%	48.7%	6.6 좋음	중형 68%	—	—	▼ -6	-3.6%
가격대6,500만~1억 7,500만 전세가율79.8% 전세비중48.7% 주력면적중형 68% 거래전년비▼ -6 보증금전년비-3.6% 상승비율— 하락비율—
5	광주광역시 광산구 수완동	14	▲ +3	4억 5,586만	3억 3,000만~6억 5,000만	71.5%	77.8%	7.4 좋음	대형 57%	—	—	▲ +2	+18.5%
가격대3억 3,000만~6억 5,000만 전세가율71.5% 전세비중77.8% 주력면적대형 57% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+18.5% 상승비율— 하락비율—
6	광주광역시 광산구 소촌동	14	▼ -125	1억 9,006만	4,700만~3억 2,000만	72.4%	56.0%	6.6 좋음	소형 64%	—	—	▲ +1	-8.1%
가격대4,700만~3억 2,000만 전세가율72.4% 전세비중56.0% 주력면적소형 64% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-8.1% 상승비율— 하락비율—
7	광주광역시 광산구 신가동	12	▲ +1	2억 9,144만	8,000만~4억 2,000만	69.7%	38.7%	7.2 좋음	중형 83%	—	—	▲ +2	+5.6%
가격대8,000만~4억 2,000만 전세가율69.7% 전세비중38.7% 주력면적중형 83% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+5.6% 상승비율— 하락비율—
8	광주광역시 광산구 송정동	10	▲ +3	9,768만	3,859만~2억 1,500만	66.9%	41.7%	9.9 좋음	소형 60%	—	—	▲ +3	-20.4%
가격대3,859만~2억 1,500만 전세가율66.9% 전세비중41.7% 주력면적소형 60% 거래전년비▲ +3 보증금전년비-20.4% 상승비율— 하락비율—
9	광주광역시 광산구 장덕동	9	▲ +5	3억 9,583만	2억 4,000만~5억 5,000만	73.6%	32.1%	6.0 좋음	중형 78%	—	—	▲ +2	+46.1%
가격대2억 4,000만~5억 5,000만 전세가율73.6% 전세비중32.1% 주력면적중형 78% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+46.1% 상승비율— 하락비율—
10	광주광역시 광산구 선암동	9	▼ -6	2억 6,500만	2억 1,000만~3억	78.3%	12.7%	6.6 좋음	중형 100%	—	—	▼ -3	+26.1%
가격대2억 1,000만~3억 전세가율78.3% 전세비중12.7% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+26.1% 상승비율— 하락비율—
11	광주광역시 광산구 신창동	7	— 0	2억 7,500만	1억 9,000만~4억 2,500만	83.3%	53.8%	7.4 좋음	중형 86%	—	—	▼ -4	+42.0%
가격대1억 9,000만~4억 2,500만 전세가율83.3% 전세비중53.8% 주력면적중형 86% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+42.0% 상승비율— 하락비율—
12	광주광역시 광산구 쌍암동	6	▼ -5	2억 3,233만	1억 1,700만~4억 8,000만	63.1%	25.0%	5.8 좋음	중형 67%	—	—	▼ -289	+1.4%
가격대1억 1,700만~4억 8,000만 전세가율63.1% 전세비중25.0% 주력면적중형 67% 거래전년비▼ -289 보증금전년비+1.4% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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