광주광역시 광산구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 광주광역시 ▼

광주광역시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

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지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	광주광역시 광산구 월곡동	46	▲ +27	1억 3,219만	6,444만~2억	80.9%	79.3%	10.9 좋음	중형 87%	45.8%	54.2%	▲ +5	+0.2%
가격대6,444만~2억 전세가율80.9% 전세비중79.3% 주력면적중형 87% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+0.2% 상승비율45.8% 하락비율54.2%
2	광주광역시 광산구 월계동	37	▲ +6	2억 885만	4,000만~13억 7,000만	67.8%	44.6%	9.3 좋음	중형 51%	72.7%	27.3%	▼ -5	+31.0%
가격대4,000만~13억 7,000만 전세가율67.8% 전세비중44.6% 주력면적중형 51% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+31.0% 상승비율72.7% 하락비율27.3%
3	광주광역시 광산구 우산동	30	▲ +1	1억 8,081만	5,900만~3억 9,800만	82.1%	40.5%	10.9 좋음	소형 50%	66.7%	33.3%	▼ -4	-11.0%
가격대5,900만~3억 9,800만 전세가율82.1% 전세비중40.5% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -4 보증금전년비-11.0% 상승비율66.7% 하락비율33.3%
4	광주광역시 광산구 운남동	23	▲ +4	1억 5,172만	8,000만~2억 9,400만	83.3%	35.9%	10.6 좋음	소형 83%	33.3%	66.7%	▼ -11	-1.9%
가격대8,000만~2억 9,400만 전세가율83.3% 전세비중35.9% 주력면적소형 83% 거래전년비▼ -11 보증금전년비-1.9% 상승비율33.3% 하락비율66.7%
5	광주광역시 광산구 소촌동	18	▲ +4	1억 4,766만	5,000만~2억 4,480만	69.2%	64.3%	10.9 좋음	소형 61%	—	—	▼ -1	-11.0%
가격대5,000만~2억 4,480만 전세가율69.2% 전세비중64.3% 주력면적소형 61% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-11.0% 상승비율— 하락비율—
6	광주광역시 광산구 신가동	12	— 0	3억 2,500만	2억 3,000만~4억	68.8%	37.5%	10.6 좋음	중형 100%	—	—	▼ -2	+18.8%
가격대2억 3,000만~4억 전세가율68.8% 전세비중37.5% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+18.8% 상승비율— 하락비율—
7	광주광역시 광산구 수완동	11	▼ -3	4억 3,400만	3억 2,000만~5억 4,000만	68.9%	61.1%	10.5 좋음	중형 91%	—	—	▼ -4	+0.5%
가격대3억 2,000만~5억 4,000만 전세가율68.9% 전세비중61.1% 주력면적중형 91% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+0.5% 상승비율— 하락비율—
8	광주광역시 광산구 흑석동	11	▲ +7	3억 2,500만	2억 7,000만~3억 6,000만	80.7%	64.7%	10.3 좋음	중형 100%	50.0%	50.0%	▲ +9	+12.1%
가격대2억 7,000만~3억 6,000만 전세가율80.7% 전세비중64.7% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +9 보증금전년비+12.1% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
9	광주광역시 광산구 쌍암동	10	▲ +4	2억 4,458만	6,200만~5억 6,000만	80.2%	25.6%	9.3 좋음	소형 40%	—	—	▼ -5	-18.4%
가격대6,200만~5억 6,000만 전세가율80.2% 전세비중25.6% 주력면적소형 40% 거래전년비▼ -5 보증금전년비-18.4% 상승비율— 하락비율—
10	광주광역시 광산구 산월동	7	▲ +4	2억 4,700만	2억 4,000만~2억 6,000만	82.3%	53.8%	9.3 좋음	중형 100%	—	—	▼ -3	+7.1%
가격대2억 4,000만~2억 6,000만 전세가율82.3% 전세비중53.8% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+7.1% 상승비율— 하락비율—
11	광주광역시 광산구 신창동	5	▼ -2	2억 2,125만	9,500만~4억	86.6%	41.7%	10.5 좋음	소형 40%	—	—	▼ -5	+11.9%
가격대9,500만~4억 전세가율86.6% 전세비중41.7% 주력면적소형 40% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+11.9% 상승비율— 하락비율—
12	광주광역시 광산구 장덕동	5	▼ -4	5억 1,667만	5억~5억 5,000만	67.4%	21.7%	10.3 좋음	대형 100%	—	—	▼ -12	+98.7%
가격대5억~5억 5,000만 전세가율67.4% 전세비중21.7% 주력면적대형 100% 거래전년비▼ -12 보증금전년비+98.7% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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