광주광역시 광산구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 광주광역시 ▼

광주광역시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 15개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	광주광역시 광산구 쌍암동	54	▲ +44	2억 1,314만	4,000만~4억 5,000만	73.5%	77.1%	17.6 보통	중형 52%	30.0%	70.0%	▼ -17	-1.3%
가격대4,000만~4억 5,000만 전세가율73.5% 전세비중77.1% 주력면적중형 52% 거래전년비▼ -17 보증금전년비-1.3% 상승비율30.0% 하락비율70.0%
2	광주광역시 광산구 월곡동	38	▼ -8	1억 2,428만	6,987만~2억 3,000만	85.2%	67.9%	19.7 보통	중형 82%	43.8%	56.3%	▲ +1	-5.3%
가격대6,987만~2억 3,000만 전세가율85.2% 전세비중67.9% 주력면적중형 82% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-5.3% 상승비율43.8% 하락비율56.3%
3	광주광역시 광산구 우산동	32	▲ +2	1억 9,334만	7,400만~3억 4,000만	79.7%	40.0%	19.7 보통	중형 53%	18.2%	81.8%	▲ +7	-0.1%
가격대7,400만~3억 4,000만 전세가율79.7% 전세비중40.0% 주력면적중형 53% 거래전년비▲ +7 보증금전년비-0.1% 상승비율18.2% 하락비율81.8%
4	광주광역시 광산구 월계동	30	▼ -7	1억 6,036만	5,100만~3억 4,000만	70.0%	41.1%	17.6 보통	소형 53%	54.5%	45.5%	▼ -13	+7.4%
가격대5,100만~3억 4,000만 전세가율70.0% 전세비중41.1% 주력면적소형 53% 거래전년비▼ -13 보증금전년비+7.4% 상승비율54.5% 하락비율45.5%
5	광주광역시 광산구 운남동	29	▲ +6	1억 5,111만	7,500만~3억	83.6%	50.9%	19.3 보통	소형 79%	20.0%	80.0%	▼ -2	-12.4%
가격대7,500만~3억 전세가율83.6% 전세비중50.9% 주력면적소형 79% 거래전년비▼ -2 보증금전년비-12.4% 상승비율20.0% 하락비율80.0%
6	광주광역시 광산구 소촌동	21	▲ +3	1억 7,618만	3,300만~3억 1,000만	—	70.0%	19.7 보통	중형 71%	—	—	▲ +3	+11.3%
가격대3,300만~3억 1,000만 전세가율— 전세비중70.0% 주력면적중형 71% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+11.3% 상승비율— 하락비율—
7	광주광역시 광산구 수완동	17	▲ +6	4억 8,542만	3억 2,000만~6억	69.6%	73.9%	19.5 보통	대형 59%	50.0%	50.0%	▲ +1	+15.9%
가격대3억 2,000만~6억 전세가율69.6% 전세비중73.9% 주력면적대형 59% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+15.9% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
8	광주광역시 광산구 신가동	16	▲ +4	3억 2,500만	2억 3,000만~4억 8,000만	71.8%	42.1%	19.3 보통	중형 100%	16.7%	83.3%	▼ -5	+22.0%
가격대2억 3,000만~4억 8,000만 전세가율71.8% 전세비중42.1% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+22.0% 상승비율16.7% 하락비율83.3%
9	광주광역시 광산구 송정동	13	▲ +10	8,972만	4,300만~2억 1,000만	73.3%	40.6%	60.0 나쁨	소형 77%	—	—	▲ +4	-13.2%
가격대4,300만~2억 1,000만 전세가율73.3% 전세비중40.6% 주력면적소형 77% 거래전년비▲ +4 보증금전년비-13.2% 상승비율— 하락비율—
10	광주광역시 광산구 장덕동	12	▲ +7	3억 6,117만	2억~6억	73.8%	41.4%	19.6 보통	중형 67%	—	—	▲ +2	+21.3%
가격대2억~6억 전세가율73.8% 전세비중41.4% 주력면적중형 67% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+21.3% 상승비율— 하락비율—
11	광주광역시 광산구 신창동	10	▲ +5	2억 7,317만	1억 5,000만~4억 1,000만	80.4%	58.8%	19.5 보통	중형 80%	—	—	▼ -2	+47.0%
가격대1억 5,000만~4억 1,000만 전세가율80.4% 전세비중58.8% 주력면적중형 80% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+47.0% 상승비율— 하락비율—
12	광주광역시 광산구 산월동	7	— 0	2억 2,771만	2억 2,000만~2억 5,000만	85.1%	50.0%	17.6 보통	중형 100%	—	—	▲ +2	+0.3%
가격대2억 2,000만~2억 5,000만 전세가율85.1% 전세비중50.0% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+0.3% 상승비율— 하락비율—
13	광주광역시 광산구 선암동	6	▲ +2	2억 5,580만	2억 3,000만~2억 9,000만	78.0%	28.6%	19.7 보통	중형 100%	—	—	▼ -3	+10.6%
가격대2억 3,000만~2억 9,000만 전세가율78.0% 전세비중28.6% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+10.6% 상승비율— 하락비율—
14	광주광역시 광산구 비아동	5	—	6,500만	6,500만~1억 1,500만	46.4%	62.5%	17.6 보통	소형 100%	—	—	▲ +2	-40.9%
가격대6,500만~1억 1,500만 전세가율46.4% 전세비중62.5% 주력면적소형 100% 거래전년비▲ +2 보증금전년비-40.9% 상승비율— 하락비율—
15	광주광역시 광산구 산정동	5	▲ +4	2억 6,425만	4,699만~4억 3,000만	76.7%	38.5%	19.6 보통	중형 40%	—	—	— 0	-19.0%
가격대4,699만~4억 3,000만 전세가율76.7% 전세비중38.5% 주력면적중형 40% 거래전년비— 0 보증금전년비-19.0% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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