광주광역시 광산구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 광주광역시 ▼

광주광역시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 16개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	광주광역시 광산구 쌍암동	150	▲ +96	2억 5,654만	4,850만~5억 6,000만	70.8%	77.7%	15.6 보통	중형 96%	48.7%	51.3%	▲ +133	+0.9%
가격대4,850만~5억 6,000만 전세가율70.8% 전세비중77.7% 주력면적중형 96% 거래전년비▲ +133 보증금전년비+0.9% 상승비율48.7% 하락비율51.3%
2	광주광역시 광산구 소촌동	37	▲ +16	1억 5,759만	6,000만~3억 1,000만	76.0%	71.2%	17.8 보통	중형 54%	—	—	▲ +26	+31.5%
가격대6,000만~3억 1,000만 전세가율76.0% 전세비중71.2% 주력면적중형 54% 거래전년비▲ +26 보증금전년비+31.5% 상승비율— 하락비율—
3	광주광역시 광산구 월곡동	37	▼ -1	1억 2,472만	6,309만~2억 3,400만	81.7%	64.9%	17.8 보통	중형 89%	50.0%	50.0%	▲ +12	+32.9%
가격대6,309만~2억 3,400만 전세가율81.7% 전세비중64.9% 주력면적중형 89% 거래전년비▲ +12 보증금전년비+32.9% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
4	광주광역시 광산구 월계동	35	▲ +5	1억 5,995만	5,500만~2억 6,000만	77.0%	42.2%	15.6 보통	소형 54%	28.6%	71.4%	— 0	+7.5%
가격대5,500만~2억 6,000만 전세가율77.0% 전세비중42.2% 주력면적소형 54% 거래전년비— 0 보증금전년비+7.5% 상승비율28.6% 하락비율71.4%
5	광주광역시 광산구 우산동	32	— 0	2억 1,282만	6,000만~3억 5,000만	73.2%	36.4%	17.8 보통	중형 56%	75.0%	25.0%	▼ -8	+19.9%
가격대6,000만~3억 5,000만 전세가율73.2% 전세비중36.4% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+19.9% 상승비율75.0% 하락비율25.0%
6	광주광역시 광산구 운남동	28	▼ -1	1억 4,480만	6,500만~2억 5,000만	77.6%	51.9%	15.8 보통	소형 86%	63.6%	36.4%	▼ -1	-5.2%
가격대6,500만~2억 5,000만 전세가율77.6% 전세비중51.9% 주력면적소형 86% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-5.2% 상승비율63.6% 하락비율36.4%
7	광주광역시 광산구 옥동	23	▲ +21	1억 2,339만	1억 2,339만~1억 2,339만	—	—	—	소형 100%	—	—	—	—
가격대1억 2,339만~1억 2,339만 전세가율— 전세비중— 주력면적소형 100% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
8	광주광역시 광산구 수완동	14	▼ -3	4억 4,681만	3억 6,700만~6억	67.6%	77.8%	15.8 보통	대형 64%	—	—	▼ -4	+6.1%
가격대3억 6,700만~6억 전세가율67.6% 전세비중77.8% 주력면적대형 64% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+6.1% 상승비율— 하락비율—
9	광주광역시 광산구 장덕동	12	— 0	3억 150만	2억~5억 5,000만	70.5%	31.6%	15.9 보통	중형 75%	—	—	▼ -5	-21.5%
가격대2억~5억 5,000만 전세가율70.5% 전세비중31.6% 주력면적중형 75% 거래전년비▼ -5 보증금전년비-21.5% 상승비율— 하락비율—
10	광주광역시 광산구 선암동	11	▲ +5	2억 4,225만	1억 8,000만~2억 9,000만	77.3%	21.2%	17.8 보통	중형 82%	—	—	▲ +2	+0.2%
가격대1억 8,000만~2억 9,000만 전세가율77.3% 전세비중21.2% 주력면적중형 82% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+0.2% 상승비율— 하락비율—
11	광주광역시 광산구 도산동	11	▲ +7	1억 3,265만	4,000만~2억 6,000만	70.5%	52.4%	—	소형 55%	—	—	▲ +8	-24.9%
가격대4,000만~2억 6,000만 전세가율70.5% 전세비중52.4% 주력면적소형 55% 거래전년비▲ +8 보증금전년비-24.9% 상승비율— 하락비율—
12	광주광역시 광산구 신가동	9	▼ -7	3억 2,608만	2억~4억 6,000만	73.8%	34.6%	15.8 보통	중형 100%	—	—	▼ -15	+16.0%
가격대2억~4억 6,000만 전세가율73.8% 전세비중34.6% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -15 보증금전년비+16.0% 상승비율— 하락비율—
13	광주광역시 광산구 산월동	7	— 0	2억 3,888만	2억 1,500만~2억 5,000만	79.5%	53.8%	15.6 보통	중형 100%	—	—	— 0	+6.9%
가격대2억 1,500만~2억 5,000만 전세가율79.5% 전세비중53.8% 주력면적중형 100% 거래전년비— 0 보증금전년비+6.9% 상승비율— 하락비율—
14	광주광역시 광산구 흑석동	6	▲ +5	3억 1,333만	1억 9,500만~3억 5,000만	76.5%	42.9%	15.9 보통	중형 67%	—	—	▲ +1	+1.5%
가격대1억 9,500만~3억 5,000만 전세가율76.5% 전세비중42.9% 주력면적중형 67% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+1.5% 상승비율— 하락비율—
15	광주광역시 광산구 송정동	6	▼ -7	8,640만	4,700만~1억 1,500만	100.0%	24.0%	—	소형 100%	—	—	▼ -3	-13.7%
가격대4,700만~1억 1,500만 전세가율100.0% 전세비중24.0% 주력면적소형 100% 거래전년비▼ -3 보증금전년비-13.7% 상승비율— 하락비율—
16	광주광역시 광산구 신창동	6	▼ -4	2억 4,613만	1억 9,000만~3억 5,000만	82.1%	28.6%	15.8 보통	중형 83%	—	—	▼ -11	+8.2%
가격대1억 9,000만~3억 5,000만 전세가율82.1% 전세비중28.6% 주력면적중형 83% 거래전년비▼ -11 보증금전년비+8.2% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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