광주광역시 광산구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 광주광역시 ▼

광주광역시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 16개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	광주광역시 광산구 우산동	31	▼ -1	2억 1,040만	7,290만~4억	81.6%	33.7%	20.1 보통	중형 61%	44.4%	55.6%	▼ -18	+14.9%
가격대7,290만~4억 전세가율81.6% 전세비중33.7% 주력면적중형 61% 거래전년비▼ -18 보증금전년비+14.9% 상승비율44.4% 하락비율55.6%
2	광주광역시 광산구 월계동	29	▼ -6	1억 5,027만	5,900만~3억 5,000만	64.9%	31.2%	16.2 보통	소형 62%	44.4%	55.6%	▼ -1	-2.1%
가격대5,900만~3억 5,000만 전세가율64.9% 전세비중31.2% 주력면적소형 62% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-2.1% 상승비율44.4% 하락비율55.6%
3	광주광역시 광산구 월곡동	26	▼ -11	1억 2,567만	6,000만~2억 3,000만	88.0%	63.4%	20.1 보통	중형 81%	33.3%	66.7%	▲ +3	+15.1%
가격대6,000만~2억 3,000만 전세가율88.0% 전세비중63.4% 주력면적중형 81% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+15.1% 상승비율33.3% 하락비율66.7%
4	광주광역시 광산구 운남동	25	▼ -3	1억 4,799만	8,500만~2억 9,000만	83.1%	39.7%	17.4 보통	소형 64%	40.0%	60.0%	▲ +5	-9.1%
가격대8,500만~2억 9,000만 전세가율83.1% 전세비중39.7% 주력면적소형 64% 거래전년비▲ +5 보증금전년비-9.1% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
5	광주광역시 광산구 소촌동	18	▼ -19	1억 6,329만	6,400만~3억	73.0%	69.2%	20.1 보통	중형 78%	20.0%	80.0%	▲ +4	+5.4%
가격대6,400만~3억 전세가율73.0% 전세비중69.2% 주력면적중형 78% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+5.4% 상승비율20.0% 하락비율80.0%
6	광주광역시 광산구 수완동	16	▲ +2	4억 3,689만	2억 2,600만~6억	75.6%	66.7%	17.2 보통	중형 94%	42.9%	57.1%	▲ +4	-4.5%
가격대2억 2,600만~6억 전세가율75.6% 전세비중66.7% 주력면적중형 94% 거래전년비▲ +4 보증금전년비-4.5% 상승비율42.9% 하락비율57.1%
7	광주광역시 광산구 쌍암동	16	▼ -134	2억 1,891만	4,830만~4억 5,000만	80.3%	25.8%	16.2 보통	중형 69%	—	—	▼ -14	-15.7%
가격대4,830만~4억 5,000만 전세가율80.3% 전세비중25.8% 주력면적중형 69% 거래전년비▼ -14 보증금전년비-15.7% 상승비율— 하락비율—
8	광주광역시 광산구 신가동	15	▲ +6	3억 263만	1억~4억 3,000만	68.9%	55.6%	17.4 보통	중형 93%	—	—	▼ -7	+4.0%
가격대1억~4억 3,000만 전세가율68.9% 전세비중55.6% 주력면적중형 93% 거래전년비▼ -7 보증금전년비+4.0% 상승비율— 하락비율—
9	광주광역시 광산구 장덕동	12	— 0	3억 4,024만	2억 4,000만~5억 6,000만	73.8%	50.0%	17.9 보통	중형 75%	—	—	▲ +1	+4.3%
가격대2억 4,000만~5억 6,000만 전세가율73.8% 전세비중50.0% 주력면적중형 75% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+4.3% 상승비율— 하락비율—
10	광주광역시 광산구 송정동	12	▲ +6	1억 4,704만	4,630만~2억 7,000만	74.7%	37.5%	20.9 보통	소형 58%	—	—	▲ +7	+17.6%
가격대4,630만~2억 7,000만 전세가율74.7% 전세비중37.5% 주력면적소형 58% 거래전년비▲ +7 보증금전년비+17.6% 상승비율— 하락비율—
11	광주광역시 광산구 선암동	12	▲ +1	2억 7,000만	1억 5,300만~3억 6,000만	78.5%	44.4%	20.1 보통	중형 92%	—	—	▲ +4	+0.9%
가격대1억 5,300만~3억 6,000만 전세가율78.5% 전세비중44.4% 주력면적중형 92% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+0.9% 상승비율— 하락비율—
12	광주광역시 광산구 신창동	11	▲ +5	1억 4,914만	7,000만~2억 4,000만	84.0%	52.4%	17.2 보통	중형 64%	—	—	— 0	-45.6%
가격대7,000만~2억 4,000만 전세가율84.0% 전세비중52.4% 주력면적중형 64% 거래전년비— 0 보증금전년비-45.6% 상승비율— 하락비율—
13	광주광역시 광산구 흑석동	7	▲ +1	3억 500만	2억 6,000만~3억 3,000만	75.5%	70.0%	17.9 보통	중형 71%	—	—	▲ +4	+13.0%
가격대2억 6,000만~3억 3,000만 전세가율75.5% 전세비중70.0% 주력면적중형 71% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+13.0% 상승비율— 하락비율—
14	광주광역시 광산구 도산동	6	▼ -5	1억 3,367만	8,000만~2억 5,000만	80.6%	54.5%	20.9 보통	중형 83%	—	—	▼ -3	-2.8%
가격대8,000만~2억 5,000만 전세가율80.6% 전세비중54.5% 주력면적중형 83% 거래전년비▼ -3 보증금전년비-2.8% 상승비율— 하락비율—
15	광주광역시 광산구 산월동	5	▼ -2	2억 2,688만	2억 1,000만~2억 5,000만	76.4%	45.5%	16.2 보통	중형 100%	—	—	▼ -1	+3.4%
가격대2억 1,000만~2억 5,000만 전세가율76.4% 전세비중45.5% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+3.4% 상승비율— 하락비율—
16	광주광역시 광산구 산정동	5	▲ +4	2억 4,246만	1억 8,000만~3억 3,000만	74.4%	33.3%	17.9 보통	중형 80%	—	—	▼ -1	-5.5%
가격대1억 8,000만~3억 3,000만 전세가율74.4% 전세비중33.3% 주력면적중형 80% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-5.5% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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