광주광역시 광산구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 광주광역시 ▼

광주광역시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 13개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	광주광역시 광산구 쌍암동	242	▲ +226	2억 1,993만	5,300만~5억 8,000만	83.9%	93.4%	20.9 보통	중형 58%	48.6%	51.4%	▲ +214	-3.1%
가격대5,300만~5억 8,000만 전세가율83.9% 전세비중93.4% 주력면적중형 58% 거래전년비▲ +214 보증금전년비-3.1% 상승비율48.6% 하락비율51.4%
2	광주광역시 광산구 우산동	44	▲ +13	2억 3,043만	9,400만~3억 6,000만	75.7%	51.2%	24.2 보통	중형 57%	53.3%	46.7%	▼ -44	+12.8%
가격대9,400만~3억 6,000만 전세가율75.7% 전세비중51.2% 주력면적중형 57% 거래전년비▼ -44 보증금전년비+12.8% 상승비율53.3% 하락비율46.7%
3	광주광역시 광산구 월계동	30	▲ +1	1억 4,261만	5,000만~2억 6,000만	70.5%	43.5%	20.9 보통	소형 50%	50.0%	50.0%	▼ -24	-7.0%
가격대5,000만~2억 6,000만 전세가율70.5% 전세비중43.5% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -24 보증금전년비-7.0% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
4	광주광역시 광산구 운남동	21	▼ -4	1억 5,511만	6,000만~2억 8,000만	83.0%	50.0%	21.8 보통	소형 86%	—	—	▼ -8	-1.0%
가격대6,000만~2억 8,000만 전세가율83.0% 전세비중50.0% 주력면적소형 86% 거래전년비▼ -8 보증금전년비-1.0% 상승비율— 하락비율—
5	광주광역시 광산구 월곡동	19	▼ -7	1억 2,756만	7,030만~2억 2,000만	84.9%	47.5%	24.2 보통	중형 84%	50.0%	50.0%	▼ -12	-0.7%
가격대7,030만~2억 2,000만 전세가율84.9% 전세비중47.5% 주력면적중형 84% 거래전년비▼ -12 보증금전년비-0.7% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
6	광주광역시 광산구 수완동	13	▼ -3	4억 1,964만	2억~7억 3,000만	80.3%	68.4%	23.0 보통	대형 54%	—	—	▼ -6	+0.7%
가격대2억~7억 3,000만 전세가율80.3% 전세비중68.4% 주력면적대형 54% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+0.7% 상승비율— 하락비율—
7	광주광역시 광산구 소촌동	10	▼ -8	1억 7,058만	1억 3,000만~2억 4,480만	—	43.5%	24.2 보통	중형 90%	—	—	▼ -9	+2.7%
가격대1억 3,000만~2억 4,480만 전세가율— 전세비중43.5% 주력면적중형 90% 거래전년비▼ -9 보증금전년비+2.7% 상승비율— 하락비율—
8	광주광역시 광산구 신창동	9	▼ -2	2억 400만	7,500만~2억 9,500만	69.5%	42.9%	23.0 보통	중형 89%	—	—	▼ -8	-7.3%
가격대7,500만~2억 9,500만 전세가율69.5% 전세비중42.9% 주력면적중형 89% 거래전년비▼ -8 보증금전년비-7.3% 상승비율— 하락비율—
9	광주광역시 광산구 선암동	8	▼ -4	2억 7,167만	2억 3,000만~3억 2,000만	75.9%	32.0%	24.2 보통	중형 100%	—	—	▼ -1	+2.5%
가격대2억 3,000만~3억 2,000만 전세가율75.9% 전세비중32.0% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+2.5% 상승비율— 하락비율—
10	광주광역시 광산구 신가동	7	▼ -8	3억 3,150만	2억 4,000만~4억	73.5%	17.1%	21.8 보통	중형 100%	—	—	▼ -7	+8.1%
가격대2억 4,000만~4억 전세가율73.5% 전세비중17.1% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -7 보증금전년비+8.1% 상승비율— 하락비율—
11	광주광역시 광산구 도산동	7	▲ +1	1억 7,133만	6,000만~3억	73.6%	50.0%	25.2 보통	중형 57%	—	—	▼ -15	+32.9%
가격대6,000만~3억 전세가율73.6% 전세비중50.0% 주력면적중형 57% 거래전년비▼ -15 보증금전년비+32.9% 상승비율— 하락비율—
12	광주광역시 광산구 장덕동	5	▼ -7	3억 4,860만	2억 2,000만~6억	69.9%	26.3%	23.3 보통	중형 60%	—	—	▼ -16	+17.7%
가격대2억 2,000만~6억 전세가율69.9% 전세비중26.3% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -16 보증금전년비+17.7% 상승비율— 하락비율—
13	광주광역시 광산구 산월동	5	— 0	2억 3,250만	2억~2억 6,000만	79.4%	83.3%	20.9 보통	중형 100%	—	—	▼ -10	+18.2%
가격대2억~2억 6,000만 전세가율79.4% 전세비중83.3% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -10 보증금전년비+18.2% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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