전북특별자치도 군산시 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 전북특별자치도 ▼

전북특별자치도

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 11개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	전북특별자치도 군산시 조촌동	49	▲ +20	2억 3,009만	9,000만~4억 6,725만	75.7%	80.3%	24.1 보통	중형 55%	73.7%	26.3%	▲ +29	-14.4%
가격대9,000만~4억 6,725만 전세가율75.7% 전세비중80.3% 주력면적중형 55% 거래전년비▲ +29 보증금전년비-14.4% 상승비율73.7% 하락비율26.3%
2	전북특별자치도 군산시 나운동	24	▼ -1	9,485만	2,200만~2억 5,000만	91.7%	40.0%	22.9 보통	소형 63%	—	—	▼ -46	+2.2%
가격대2,200만~2억 5,000만 전세가율91.7% 전세비중40.0% 주력면적소형 63% 거래전년비▼ -46 보증금전년비+2.2% 상승비율— 하락비율—
3	전북특별자치도 군산시 수송동	22	▲ +1	1억 7,406만	9,400만~2억 2,000만	85.3%	56.4%	22.9 보통	중형 59%	—	—	▼ -3	-3.8%
가격대9,400만~2억 2,000만 전세가율85.3% 전세비중56.4% 주력면적중형 59% 거래전년비▼ -3 보증금전년비-3.8% 상승비율— 하락비율—
4	전북특별자치도 군산시 구암동	19	▲ +4	2억 5,550만	2억 2,000만~3억 5,000만	62.6%	73.1%	24.1 보통	중형 95%	55.6%	44.4%	▲ +17	+308.8%
가격대2억 2,000만~3억 5,000만 전세가율62.6% 전세비중73.1% 주력면적중형 95% 거래전년비▲ +17 보증금전년비+308.8% 상승비율55.6% 하락비율44.4%
5	전북특별자치도 군산시 미장동	16	▲ +5	1억 7,552만	1,869만~3억 450만	83.0%	84.2%	24.1 보통	중형 69%	—	—	▼ -6	+15.0%
가격대1,869만~3억 450만 전세가율83.0% 전세비중84.2% 주력면적중형 69% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+15.0% 상승비율— 하락비율—
6	전북특별자치도 군산시 지곡동	15	▲ +12	2억 3,002만	1억 5,000만~3억 5,000만	81.8%	71.4%	22.9 보통	중형 67%	—	—	▲ +11	+26.6%
가격대1억 5,000만~3억 5,000만 전세가율81.8% 전세비중71.4% 주력면적중형 67% 거래전년비▲ +11 보증금전년비+26.6% 상승비율— 하락비율—
7	전북특별자치도 군산시 미룡동	13	▲ +3	1억 4,077만	1,746만~2억 9,590만	84.7%	43.3%	22.9 보통	소형 77%	—	—	▼ -4	+38.2%
가격대1,746만~2억 9,590만 전세가율84.7% 전세비중43.3% 주력면적소형 77% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+38.2% 상승비율— 하락비율—
8	전북특별자치도 군산시 산북동	9	▲ +4	5,663만	2,800만~1억 700만	81.4%	50.0%	22.9 보통	소형 89%	—	—	▲ +6	-10.8%
가격대2,800만~1억 700만 전세가율81.4% 전세비중50.0% 주력면적소형 89% 거래전년비▲ +6 보증금전년비-10.8% 상승비율— 하락비율—
9	전북특별자치도 군산시 대명동	9	▲ +2	1억 6,710만	1억 2,850만~1억 8,000만	90.0%	40.9%	22.9 보통	중형 78%	—	—	▲ +4	+6.1%
가격대1억 2,850만~1억 8,000만 전세가율90.0% 전세비중40.9% 주력면적중형 78% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+6.1% 상승비율— 하락비율—
10	전북특별자치도 군산시 옥산면	8	▲ +2	1억 8,136만	1억 6,318만~1억 8,900만	74.1%	88.9%	27.2 보통	중형 100%	—	—	▲ +4	-9.3%
가격대1억 6,318만~1억 8,900만 전세가율74.1% 전세비중88.9% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +4 보증금전년비-9.3% 상승비율— 하락비율—
11	전북특별자치도 군산시 내흥동	6	▲ +4	2억 3,667만	2억 3,000만~2억 5,000만	—	35.3%	24.1 보통	중형 100%	—	—	▼ -15	-11.5%
가격대2억 3,000만~2억 5,000만 전세가율— 전세비중35.3% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -15 보증금전년비-11.5% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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