대구광역시 북구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 대구광역시 ▼

대구광역시

대구광역시 북구

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 14개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대구광역시 북구 복현동	31	▼ -13	1억 8,233만	7,500만~3억 5,000만	73.2%	52.5%	18.7 보통	중형 71%	62.5%	37.5%	▼ -5	-3.0%
가격대7,500만~3억 5,000만 전세가율73.2% 전세비중52.5% 주력면적중형 71% 거래전년비▼ -5 보증금전년비-3.0% 상승비율62.5% 하락비율37.5%
2	대구광역시 북구 동천동	27	▲ +13	1억 7,469만	7,000만~2억 9,000만	83.3%	56.3%	21.6 보통	소형 63%	54.5%	45.5%	▲ +12	+10.6%
가격대7,000만~2억 9,000만 전세가율83.3% 전세비중56.3% 주력면적소형 63% 거래전년비▲ +12 보증금전년비+10.6% 상승비율54.5% 하락비율45.5%
3	대구광역시 북구 칠성동2가	23	▲ +7	2억 6,644만	9,000만~4억 2,000만	68.4%	67.6%	19.7 보통	중형 78%	33.3%	66.7%	▼ -2	+7.2%
가격대9,000만~4억 2,000만 전세가율68.4% 전세비중67.6% 주력면적중형 78% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+7.2% 상승비율33.3% 하락비율66.7%
4	대구광역시 북구 침산동	19	▼ -5	2억 2,717만	1억~4억	74.7%	57.6%	18.7 보통	대형 53%	—	—	— 0	+23.3%
가격대1억~4억 전세가율74.7% 전세비중57.6% 주력면적대형 53% 거래전년비— 0 보증금전년비+23.3% 상승비율— 하락비율—
5	대구광역시 북구 국우동	14	▼ -1	1억 9,648만	9,600만~2억 9,500만	77.5%	21.2%	20.6 보통	중형 64%	—	—	▲ +5	-14.2%
가격대9,600만~2억 9,500만 전세가율77.5% 전세비중21.2% 주력면적중형 64% 거래전년비▲ +5 보증금전년비-14.2% 상승비율— 하락비율—
6	대구광역시 북구 구암동	12	▲ +7	1억 5,479만	1억 1,000만~2억 6,000만	85.9%	44.4%	21.6 보통	소형 67%	60.0%	40.0%	— 0	+1.3%
가격대1억 1,000만~2억 6,000만 전세가율85.9% 전세비중44.4% 주력면적소형 67% 거래전년비— 0 보증금전년비+1.3% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
7	대구광역시 북구 읍내동	10	▲ +1	1억 5,050만	4,500만~2억 8,000만	78.8%	38.5%	21.6 보통	소형 50%	—	—	▲ +4	-32.6%
가격대4,500만~2억 8,000만 전세가율78.8% 전세비중38.5% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +4 보증금전년비-32.6% 상승비율— 하락비율—
8	대구광역시 북구 태전동	10	▼ -12	1억 4,740만	9,450만~2억 1,000만	58.6%	22.7%	21.6 보통	중형 60%	—	—	▼ -15	+8.8%
가격대9,450만~2억 1,000만 전세가율58.6% 전세비중22.7% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -15 보증금전년비+8.8% 상승비율— 하락비율—
9	대구광역시 북구 연경동	7	▲ +3	2억 4,688만	2억~3억 3,000만	74.0%	25.9%	20.6 보통	중형 86%	—	—	▲ +6	+14.6%
가격대2억~3억 3,000만 전세가율74.0% 전세비중25.9% 주력면적중형 86% 거래전년비▲ +6 보증금전년비+14.6% 상승비율— 하락비율—
10	대구광역시 북구 매천동	6	▲ +2	2억 4,538만	1억~3억	64.9%	50.0%	21.6 보통	중형 67%	—	—	▼ -1	-6.5%
가격대1억~3억 전세가율64.9% 전세비중50.0% 주력면적중형 67% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-6.5% 상승비율— 하락비율—
11	대구광역시 북구 서변동	6	▲ +5	2억 2,025만	1억 4,000만~2억 9,000만	95.5%	60.0%	20.6 보통	대형 50%	—	—	▼ -1	+36.8%
가격대1억 4,000만~2억 9,000만 전세가율95.5% 전세비중60.0% 주력면적대형 50% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+36.8% 상승비율— 하락비율—
12	대구광역시 북구 학정동	5	— 0	2억	1억 9,000만~2억	72.7%	41.7%	21.6 보통	중형 100%	—	—	▲ +3	-2.4%
가격대1억 9,000만~2억 전세가율72.7% 전세비중41.7% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +3 보증금전년비-2.4% 상승비율— 하락비율—
13	대구광역시 북구 동변동	5	▲ +2	1억 9,500만	1억 3,000만~2억 3,000만	83.6%	50.0%	20.6 보통	중형 60%	—	—	▲ +3	+39.3%
가격대1억 3,000만~2억 3,000만 전세가율83.6% 전세비중50.0% 주력면적중형 60% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+39.3% 상승비율— 하락비율—
14	대구광역시 북구 노원동3가	5	▲ +3	2억 3,000만	2억 1,000만~2억 7,000만	65.7%	55.6%	19.7 보통	중형 100%	—	—	▲ +2	+9.5%
가격대2억 1,000만~2억 7,000만 전세가율65.7% 전세비중55.6% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+9.5% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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