전라남도 아파트 전세 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 전라남도 ▼

전라남도

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 8개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	전라남도 여수시	514	▼ -221	1억 7,370만	2,093만~4억 9,000만	73.7%	74.3%	15.3 보통	중형 60%	49.2%	50.8%	▲ +29	+0.1%
가격대2,093만~4억 9,000만 전세가율73.7% 전세비중74.3% 주력면적중형 60% 거래전년비▲ +29 보증금전년비+0.1% 상승비율49.2% 하락비율50.8%
2	전라남도 순천시	284	▼ -174	1억 8,173만	2,964만~4억 7,940만	80.9%	55.1%	14.8 좋음	소형 53%	52.3%	47.7%	▼ -30	+9.8%
가격대2,964만~4억 7,940만 전세가율80.9% 전세비중55.1% 주력면적소형 53% 거래전년비▼ -30 보증금전년비+9.8% 상승비율52.3% 하락비율47.7%
3	전라남도 나주시	160	▼ -4	1억 7,987만	3,000만~3억 4,000만	78.4%	54.1%	14.1 좋음	중형 79%	51.0%	49.0%	▼ -9	+10.9%
가격대3,000만~3억 4,000만 전세가율78.4% 전세비중54.1% 주력면적중형 79% 거래전년비▼ -9 보증금전년비+10.9% 상승비율51.0% 하락비율49.0%
4	전라남도 목포시	136	▼ -72	1억 4,723만	2,500만~5억	86.5%	45.5%	14.8 좋음	중형 50%	51.9%	48.1%	▲ +5	+14.1%
가격대2,500만~5억 전세가율86.5% 전세비중45.5% 주력면적중형 50% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+14.1% 상승비율51.9% 하락비율48.1%
5	전라남도 광양시	135	▼ -8	1억 2,698만	2,000만~3억 2,000만	80.1%	42.6%	15.7 보통	중형 69%	47.1%	52.9%	▲ +9	+21.9%
가격대2,000만~3억 2,000만 전세가율80.1% 전세비중42.6% 주력면적중형 69% 거래전년비▲ +9 보증금전년비+21.9% 상승비율47.1% 하락비율52.9%
6	전라남도 화순군	80	▼ -9	1억 3,369만	3,288만~2억 8,000만	67.1%	83.3%	14.6 좋음	소형 74%	58.3%	41.7%	▼ -35	+20.3%
가격대3,288만~2억 8,000만 전세가율67.1% 전세비중83.3% 주력면적소형 74% 거래전년비▼ -35 보증금전년비+20.3% 상승비율58.3% 하락비율41.7%
7	전라남도 무안군	39	▼ -39	2억 1,210만	6,000만~4억 1,000만	77.2%	44.3%	15.0 좋음	중형 56%	40.0%	60.0%	▼ -2	+2.9%
가격대6,000만~4억 1,000만 전세가율77.2% 전세비중44.3% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+2.9% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
8	전라남도 영암군	16	▼ -1	1억 637만	5,000만~1억 8,500만	80.7%	66.7%	19.5 보통	중형 63%	33.3%	66.7%	▼ -104	+12.0%
가격대5,000만~1억 8,500만 전세가율80.7% 전세비중66.7% 주력면적중형 63% 거래전년비▼ -104 보증금전년비+12.0% 상승비율33.3% 하락비율66.7%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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