광주광역시 북구 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. ≤60%=보증금 회수 가능성↑ / 61~80% / 80% 초과=보증금 회수 가능성 낮음. 수치가 낮을수록 매매가 대비 보증금 비중이 낮습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 광주광역시 ▼

광주광역시

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전세가율 구간 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 보증금 회수 가능성↑

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 12개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 보증금 회수 가능성↑.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	광주광역시 북구 신안동	54	▲ +43	2억 1,162만	1억 3,000만~3억	—	98.2%	13.8 좋음	중형 93%	50.0%	50.0%	▲ +8	+1.4%
가격대1억 3,000만~3억 전세가율— 전세비중98.2% 주력면적중형 93% 거래전년비▲ +8 보증금전년비+1.4% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
2	광주광역시 북구 신용동	32	▲ +1	2억 5,704만	1억~3억 6,000만	71.4%	60.4%	13.4 좋음	중형 84%	52.6%	47.4%	▲ +19	-18.0%
가격대1억~3억 6,000만 전세가율71.4% 전세비중60.4% 주력면적중형 84% 거래전년비▲ +19 보증금전년비-18.0% 상승비율52.6% 하락비율47.4%
3	광주광역시 북구 임동	28	▲ +4	2억 1,825만	8,730만~4억 5,000만	61.6%	70.0%	13.8 좋음	중형 54%	54.5%	45.5%	▲ +19	+10.2%
가격대8,730만~4억 5,000만 전세가율61.6% 전세비중70.0% 주력면적중형 54% 거래전년비▲ +19 보증금전년비+10.2% 상승비율54.5% 하락비율45.5%
4	광주광역시 북구 중흥동	20	▲ +1	2억 4,590만	1억 7,800만~3억 9,000만	61.0%	87.0%	13.5 좋음	소형 50%	61.5%	38.5%	▲ +11	-9.3%
가격대1억 7,800만~3억 9,000만 전세가율61.0% 전세비중87.0% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +11 보증금전년비-9.3% 상승비율61.5% 하락비율38.5%
5	광주광역시 북구 운암동	16	▼ -6	1억 8,715만	7,500만~3억	80.5%	34.8%	13.8 좋음	중형 75%	—	—	— 0	-17.0%
가격대7,500만~3억 전세가율80.5% 전세비중34.8% 주력면적중형 75% 거래전년비— 0 보증금전년비-17.0% 상승비율— 하락비율—
6	광주광역시 북구 일곡동	16	▲ +2	1억 1,457만	8,000만~1억 6,800만	92.1%	45.7%	15.2 보통	소형 100%	66.7%	33.3%	▼ -1	-23.2%
가격대8,000만~1억 6,800만 전세가율92.1% 전세비중45.7% 주력면적소형 100% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-23.2% 상승비율66.7% 하락비율33.3%
7	광주광역시 북구 용두동	14	▲ +2	2억 4,906만	2억 1,525만~2억 8,000만	68.8%	60.9%	13.4 좋음	중형 86%	40.0%	60.0%	▲ +12	-0.4%
가격대2억 1,525만~2억 8,000만 전세가율68.8% 전세비중60.9% 주력면적중형 86% 거래전년비▲ +12 보증금전년비-0.4% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
8	광주광역시 북구 문흥동	12	▲ +2	1억 875만	7,000만~1억 4,000만	88.4%	46.2%	13.5 좋음	소형 83%	—	—	▼ -1	-16.5%
가격대7,000만~1억 4,000만 전세가율88.4% 전세비중46.2% 주력면적소형 83% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-16.5% 상승비율— 하락비율—
9	광주광역시 북구 용봉동	9	▲ +3	1억 5,978만	6,500만~2억 8,350만	72.8%	60.0%	13.5 좋음	중형 89%	—	—	▲ +2	-31.8%
가격대6,500만~2억 8,350만 전세가율72.8% 전세비중60.0% 주력면적중형 89% 거래전년비▲ +2 보증금전년비-31.8% 상승비율— 하락비율—
10	광주광역시 북구 연제동	7	▼ -3	2억 167만	8,000만~3억	77.1%	21.2%	15.2 보통	중형 86%	—	—	▼ -3	-10.5%
가격대8,000만~3억 전세가율77.1% 전세비중21.2% 주력면적중형 86% 거래전년비▼ -3 보증금전년비-10.5% 상승비율— 하락비율—
11	광주광역시 북구 양산동	7	▲ +1	1억 4,850만	8,500만~2억 4,000만	79.8%	50.0%	15.2 보통	소형 57%	—	—	▼ -3	-11.5%
가격대8,500만~2억 4,000만 전세가율79.8% 전세비중50.0% 주력면적소형 57% 거래전년비▼ -3 보증금전년비-11.5% 상승비율— 하락비율—
12	광주광역시 북구 각화동	5	▼ -6	2억 8,625만	2억 3,000만~3억 6,000만	72.4%	41.7%	13.5 좋음	중형 60%	—	—	▼ -11	+22.0%
가격대2억 3,000만~3억 6,000만 전세가율72.4% 전세비중41.7% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -11 보증금전년비+22.0% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 보증금 회수 가능성↑
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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