강원특별자치도 강릉시 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. ≤60%=보증금 회수 가능성↑ / 61~80% / 80% 초과=보증금 회수 가능성 낮음. 수치가 낮을수록 매매가 대비 보증금 비중이 낮습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

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전세가율 구간 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 보증금 회수 가능성↑

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 8개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 보증금 회수 가능성↑.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	강원특별자치도 강릉시 포남동	13	▲ +2	1억 1,571만	3,000만~2억 3,000만	77.7%	59.1%	8.9 좋음	소형 85%	—	—	▼ -2	-8.5%
가격대3,000만~2억 3,000만 전세가율77.7% 전세비중59.1% 주력면적소형 85% 거래전년비▼ -2 보증금전년비-8.5% 상승비율— 하락비율—
2	강원특별자치도 강릉시 입암동	9	▼ -5	1억 2,444만	5,200만~3억 1,000만	85.8%	32.1%	11.7 좋음	소형 89%	—	—	▼ -12	+3.6%
가격대5,200만~3억 1,000만 전세가율85.8% 전세비중32.1% 주력면적소형 89% 거래전년비▼ -12 보증금전년비+3.6% 상승비율— 하락비율—
3	강원특별자치도 강릉시 교동	9	▼ -5	2억 9,611만	8,775만~4억 9,000만	81.9%	22.0%	11.7 좋음	중형 44%	—	—	▼ -21	+36.1%
가격대8,775만~4억 9,000만 전세가율81.9% 전세비중22.0% 주력면적중형 44% 거래전년비▼ -21 보증금전년비+36.1% 상승비율— 하락비율—
4	강원특별자치도 강릉시 견소동	5	▲ +1	2억	2억~2억 1,000만	85.1%	55.6%	8.9 좋음	중형 100%	—	—	▲ +1	+35.1%
가격대2억~2억 1,000만 전세가율85.1% 전세비중55.6% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+35.1% 상승비율— 하락비율—
5	강원특별자치도 강릉시 사천면	5	▼ -9	1억 8,185만	1억 1,000만~2억 6,700만	51.5%	83.3%	10.1 좋음	중형 80%	—	—	— 0	+13.0%
가격대1억 1,000만~2억 6,700만 전세가율51.5% 전세비중83.3% 주력면적중형 80% 거래전년비— 0 보증금전년비+13.0% 상승비율— 하락비율—
6	강원특별자치도 강릉시 송정동	5	▼ -3	2억 9,750만	1억 9,000만~3억 5,000만	72.9%	83.3%	8.9 좋음	중형 60%	—	—	▼ -3	+20.6%
가격대1억 9,000만~3억 5,000만 전세가율72.9% 전세비중83.3% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+20.6% 상승비율— 하락비율—
7	강원특별자치도 강릉시 연곡면	5	▲ +2	1억 5,750만	9,000만~2억 3,000만	88.4%	29.4%	11.3 좋음	중형 60%	—	—	▲ +1	-1.6%
가격대9,000만~2억 3,000만 전세가율88.4% 전세비중29.4% 주력면적중형 60% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-1.6% 상승비율— 하락비율—
8	강원특별자치도 강릉시 홍제동	5	▲ +2	1억 7,375만	7,500만~2억 6,000만	86.7%	71.4%	11.7 좋음	소형 100%	—	—	▼ -1	-36.4%
가격대7,500만~2억 6,000만 전세가율86.7% 전세비중71.4% 주력면적소형 100% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-36.4% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 보증금 회수 가능성↑
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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