인천광역시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지/전용면적에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중간값을 매매 중간값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 비교할 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중간 보증금: 전세 보증금 중간값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 덜 오른 지역입니다.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)는 보증금이 내렸다는 뜻.

시도 인천광역시 ▼

인천광역시

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지/전용면적에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 비교해 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중간 보증금 전체 ▼

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조건에 맞는 시군구 9개 전체 9개 중

전세 거래량 1위 인천광역시 연수구 581건

전세가율 가장 높은 곳 인천광역시 제물포구 매매 중간값 대비 80.5%

보증금 중간값 가장 높은 곳 인천광역시 연수구 3억 7,800만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 보증금: 거래된 전세 보증금의 중간값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지/전용면적에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중간값을 매매 중간값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 비교할 수 있었던 전세가 10건 미만이면 보류로 둡니다.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	중간 보증금	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	인천광역시 연수구	581	▲ +43	3억 7,800만	4,115만~12억 5,000만	61.8%	58.8%	12.4 좋음	중형 54%	45.2%	39.5%	▼ -117	+11.2%
가격대4,115만~12억 5,000만 전세가율61.8% 전세비중58.8% 주력면적중형 54% 거래전년비▼ -117 보증금전년비+11.2% 상승비율45.2% 하락비율39.5%
2	인천광역시 검단구	353	▼ -9	3억 3,000만	8,500만~6억	65.6%	57.1%	14.3 좋음	중형 71%	40.6%	43.3%	▼ -43	+12.2%
가격대8,500만~6억 전세가율65.6% 전세비중57.1% 주력면적중형 71% 거래전년비▼ -43 보증금전년비+12.2% 상승비율40.6% 하락비율43.3%
3	인천광역시 부평구	346	▼ -21	2억 4,175만	5,000만~6억	71.5%	44.0%	13.9 좋음	소형 66%	46.9%	36.8%	▼ -77	-0.1%
가격대5,000만~6억 전세가율71.5% 전세비중44.0% 주력면적소형 66% 거래전년비▼ -77 보증금전년비-0.1% 상승비율46.9% 하락비율36.8%
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4	인천광역시 남동구	292	▲ +22	2억 5,000만	5,500만~4억 7,000만	69.4%	45.2%	12.7 좋음	소형 48%	50.3%	29.0%	▼ -40	+0.0%
가격대5,500만~4억 7,000만 전세가율69.4% 전세비중45.2% 주력면적소형 48% 거래전년비▼ -40 보증금전년비+0.0% 상승비율50.3% 하락비율29.0%
5	인천광역시 서해구	250	▼ -52	3억 3,600만	2,000만~5억 3,000만	64.4%	55.3%	13.8 좋음	중형 50%	53.0%	32.2%	▼ -161	+7.4%
가격대2,000만~5억 3,000만 전세가율64.4% 전세비중55.3% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -161 보증금전년비+7.4% 상승비율53.0% 하락비율32.2%
6	인천광역시 미추홀구	214	▲ +50	2억 6,625만	5,500만~4억 5,000만	70.8%	49.0%	11.6 좋음	중형 49%	42.0%	40.0%	▼ -54	+5.9%
가격대5,500만~4억 5,000만 전세가율70.8% 전세비중49.0% 주력면적중형 49% 거래전년비▼ -54 보증금전년비+5.9% 상승비율42.0% 하락비율40.0%
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7	인천광역시 계양구	206	▼ -21	1억 9,388만	6,000만~5억 2,000만	78.7%	55.8%	12.8 좋음	소형 71%	46.5%	34.5%	▼ -52	+2.0%
가격대6,000만~5억 2,000만 전세가율78.7% 전세비중55.8% 주력면적소형 71% 거래전년비▼ -52 보증금전년비+2.0% 상승비율46.5% 하락비율34.5%
8	인천광역시 영종구	180	▼ -1	2억 5,000만	1억 920만~4억 5,000만	73.5%	43.4%	11.3 좋음	중형 48%	51.6%	31.7%	▼ -42	+8.7%
가격대1억 920만~4억 5,000만 전세가율73.5% 전세비중43.4% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -42 보증금전년비+8.7% 상승비율51.6% 하락비율31.7%
9	인천광역시 제물포구	36	▼ -1	1억 9,250만	5,000만~3억 4,000만	80.5%	35.0%	12.2 좋음	소형 61%	46.4%	32.1%	▼ -21	+14.6%
가격대5,000만~3억 4,000만 전세가율80.5% 전세비중35.0% 주력면적소형 61% 거래전년비▼ -21 보증금전년비+14.6% 상승비율46.4% 하락비율32.1%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ 전세가율: 같은 단지/전용면적에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 비교해 계산합니다. 비교할 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 보류로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 48.0% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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