인천광역시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지·평형끼리 전세 ÷ 매매 중앙값 × 100. ≤60%=보증금 회수 가능성↑ / 61~80% / 80% 초과=보증금 회수 가능성 낮음. 수치가 낮을수록 매매가 대비 보증금 비중이 낮습니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 인천광역시 ▼

인천광역시

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지·평형끼리 전세 ÷ 매매 중앙값 · 낮을수록 보증금 회수 가능성↑

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2026년 7월 기준 헤더를 클릭하면 정렬됩니다

조건에 맞는 시군구 9개 전체 9개 중

전세 거래량 1위 인천광역시 연수구 489건

전세가율 가장 높은 곳 인천광역시 제물포구 매매 중간값 대비 82.5%

보증금 중간값 가장 높은 곳 인천광역시 연수구 3억 7,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지·평형끼리 전세 ÷ 매매 중앙값 × 100(%). 낮을수록 보증금 회수 가능성↑.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	인천광역시 연수구	489	▲ +3	3억 7,000만	4,115만~11억 5,000만	62.2%	61.1%	12.4 좋음	중형 54%	45.2%	39.8%	▼ -163	+8.8%
가격대4,115만~11억 5,000만 전세가율62.2% 전세비중61.1% 주력면적중형 54% 거래전년비▼ -163 보증금전년비+8.8% 상승비율45.2% 하락비율39.8%
2	인천광역시 검단구	317	▼ -15	3억 3,000만	8,500만~6억	65.4%	61.1%	14.3 좋음	중형 71%	42.2%	42.2%	▼ -62	+12.2%
가격대8,500만~6억 전세가율65.4% 전세비중61.1% 주력면적중형 71% 거래전년비▼ -62 보증금전년비+12.2% 상승비율42.2% 하락비율42.2%
3	인천광역시 부평구	292	▼ -33	2억 5,000만	6,500만~6억	71.3%	45.0%	13.9 좋음	소형 65%	46.9%	35.2%	▼ -103	+3.5%
가격대6,500만~6억 전세가율71.3% 전세비중45.0% 주력면적소형 65% 거래전년비▼ -103 보증금전년비+3.5% 상승비율46.9% 하락비율35.2%
4	인천광역시 남동구	254	▲ +9	2억 4,500만	5,500만~4억 7,000만	69.0%	47.1%	13.4 좋음	소형 47%	49.4%	31.0%	▼ -63	-2.0%
가격대5,500만~4억 7,000만 전세가율69.0% 전세비중47.1% 주력면적소형 47% 거래전년비▼ -63 보증금전년비-2.0% 상승비율49.4% 하락비율31.0%
5	인천광역시 서해구	198	▼ -72	3억 3,050만	4,500만~5억 400만	62.4%	58.2%	13.8 좋음	중형 46%	51.2%	33.1%	▼ -190	+5.3%
가격대4,500만~5억 400만 전세가율62.4% 전세비중58.2% 주력면적중형 46% 거래전년비▼ -190 보증금전년비+5.3% 상승비율51.2% 하락비율33.1%
6	인천광역시 계양구	175	▼ -27	1억 9,350만	7,000만~4억 9,000만	79.4%	57.9%	12.8 좋음	소형 72%	45.5%	33.9%	▼ -65	+1.8%
가격대7,000만~4억 9,000만 전세가율79.4% 전세비중57.9% 주력면적소형 72% 거래전년비▼ -65 보증금전년비+1.8% 상승비율45.5% 하락비율33.9%
7	인천광역시 미추홀구	171	▲ +27	2억 4,500만	5,500만~4억 5,000만	72.6%	48.7%	11.6 좋음	소형 49%	41.0%	41.0%	▼ -71	-2.0%
가격대5,500만~4억 5,000만 전세가율72.6% 전세비중48.7% 주력면적소형 49% 거래전년비▼ -71 보증금전년비-2.0% 상승비율41.0% 하락비율41.0%
8	인천광역시 영종구	148	▼ -17	2억 5,600만	1억 920만~4억 5,000만	72.1%	42.5%	11.3 좋음	중형 50%	49.5%	34.7%	▼ -63	+11.3%
가격대1억 920만~4억 5,000만 전세가율72.1% 전세비중42.5% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -63 보증금전년비+11.3% 상승비율49.5% 하락비율34.7%
9	인천광역시 제물포구	31	▼ -2	1억 7,000만	5,000만~3억 4,000만	82.5%	39.7%	12.2 좋음	소형 58%	52.0%	32.0%	▼ -24	+1.2%
가격대5,000만~3억 4,000만 전세가율82.5% 전세비중39.7% 주력면적소형 58% 거래전년비▼ -24 보증금전년비+1.2% 상승비율52.0% 하락비율32.0%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 보증금 회수 가능성↑
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 50.4% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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