대구광역시 달서구 아파트 매매 동네별 랭킹 (2023년 11월)

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중간 거래가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮게 잡으면 값이 싼 동네가, 높게 잡으면 비싼 동네가 남습니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중간 거래가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 9~11월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 전세가율을 못 구한 지역(보류)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.

시도 대구광역시 ▼

대구광역시

대구광역시 달서구

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

15 이하 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2023년 11월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 17개 전체 17개 중

매매 거래량 1위 대구광역시 달서구 월성동 49건

거래량 최다 증가 대구광역시 달서구 용산동 전월보다 6건 늘었어요

중간 거래가 가장 높은 곳 대구광역시 달서구 월성동 4억 3,500만

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 거래가: 거래된 아파트 매매가의 중간값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 9~11월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달의 거래 건수와 이번 달 거래 건수를 나란히 보여줍니다. 예: 156건 → 337건.

#	동네	거래량	전월비	중간가	가격대	전세가율	PM2.5	주력면적	상승비율	거래전년비	등기 마침
1	대구광역시 달서구 월성동	49	▼ -13	4억 3,500만	1억~9억 3,000만	69.9%	17.9 보통	중형 47%	59.2%	비교 대상 없음	258건 중 258건
전월비▼ -13 가격대1억~9억 3,000만 전세가율69.9% PM2.517.9 보통 주력면적중형 47% 상승비율59.2% 거래전년비비교 대상 없음 등기 마침258건 중 258건
2	대구광역시 달서구 상인동	44	▼ -2	3억 4,750만	8,900만~6억 2,000만	68.3%	17.9 보통	중형 57%	36.4%	비교 대상 없음	133건 중 133건
전월비▼ -2 가격대8,900만~6억 2,000만 전세가율68.3% PM2.517.9 보통 주력면적중형 57% 상승비율36.4% 거래전년비비교 대상 없음 등기 마침133건 중 133건
3	대구광역시 달서구 용산동	43	▲ +6	1억 8,200만	1억 1,100만~4억 3,500만	74.4%	20.5 보통	소형 65%	43.9%	비교 대상 없음	139건 중 139건
전월비▲ +6 가격대1억 1,100만~4억 3,500만 전세가율74.4% PM2.520.5 보통 주력면적소형 65% 상승비율43.9% 거래전년비비교 대상 없음 등기 마침139건 중 139건
4	대구광역시 달서구 도원동	39	▲ +6	1억 3,700만	9,000만~3억 8,400만	78.6%	17.9 보통	소형 59%	48.7%	비교 대상 없음	114건 중 114건
전월비▲ +6 가격대9,000만~3억 8,400만 전세가율78.6% PM2.517.9 보통 주력면적소형 59% 상승비율48.7% 거래전년비비교 대상 없음 등기 마침114건 중 114건
5	대구광역시 달서구 이곡동	33	▼ -13	1억 5,500만	1억 1,700만~3억 8,500만	75.0%	20.5 보통	소형 64%	51.5%	비교 대상 없음	102건 중 102건
전월비▼ -13 가격대1억 1,700만~3억 8,500만 전세가율75.0% PM2.520.5 보통 주력면적소형 64% 상승비율51.5% 거래전년비비교 대상 없음 등기 마침102건 중 102건
6	대구광역시 달서구 유천동	26	▼ -17	3억 9,800만	1억 9,900만~6억 8,000만	68.1%	17.9 보통	중형 54%	34.6%	비교 대상 없음	135건 중 135건
전월비▼ -17 가격대1억 9,900만~6억 8,000만 전세가율68.1% PM2.517.9 보통 주력면적중형 54% 상승비율34.6% 거래전년비비교 대상 없음 등기 마침135건 중 135건
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7	대구광역시 달서구 대곡동	21	▼ -11	3억 4,300만	1억 9,500만~4억 3,000만	67.8%	16.1 보통	중형 67%	47.6%	비교 대상 없음	71건 중 71건
전월비▼ -11 가격대1억 9,500만~4억 3,000만 전세가율67.8% PM2.516.1 보통 주력면적중형 67% 상승비율47.6% 거래전년비비교 대상 없음 등기 마침71건 중 71건
8	대구광역시 달서구 감삼동	20	▼ -3	3억 5,350만	2억 3,800만~6억 2,100만	62.0%	19.3 보통	중형 55%	50.0%	비교 대상 없음	70건 중 70건
전월비▼ -3 가격대2억 3,800만~6억 2,100만 전세가율62.0% PM2.519.3 보통 주력면적중형 55% 상승비율50.0% 거래전년비비교 대상 없음 등기 마침70건 중 70건
9	대구광역시 달서구 본리동	18	▼ -3	3억 3,850만	1억 5,000만~5억	58.1%	19.7 보통	중형 72%	62.5%	비교 대상 없음	64건 중 64건
전월비▼ -3 가격대1억 5,000만~5억 전세가율58.1% PM2.519.7 보통 주력면적중형 72% 상승비율62.5% 거래전년비비교 대상 없음 등기 마침64건 중 64건
10	대구광역시 달서구 장기동	15	0	3억 3,000만	2억 100만~5억 800만	65.8%	20.5 보통	중형 60%	60.0%	비교 대상 없음	56건 중 56건
전월비0 가격대2억 100만~5억 800만 전세가율65.8% PM2.520.5 보통 주력면적중형 60% 상승비율60.0% 거래전년비비교 대상 없음 등기 마침56건 중 56건
11	대구광역시 달서구 신당동	11	▲ +4	1억 1,000만	9,700만~2억 9,500만	보류	20.5 보통	소형 73%	36.4%	비교 대상 없음	24건 중 24건
전월비▲ +4 가격대9,700만~2억 9,500만 전세가율보류 PM2.520.5 보통 주력면적소형 73% 상승비율36.4% 거래전년비비교 대상 없음 등기 마침24건 중 24건
12	대구광역시 달서구 진천동	11	▼ -16	3억 9,000만	1억 5,000만~5억 9,400만	67.5%	17.9 보통	중형 64%	30.0%	비교 대상 없음	63건 중 63건
전월비▼ -16 가격대1억 5,000만~5억 9,400만 전세가율67.5% PM2.517.9 보통 주력면적중형 64% 상승비율30.0% 거래전년비비교 대상 없음 등기 마침63건 중 63건
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13	대구광역시 달서구 대천동	10	▲ +5	3억 9,900만	3억 5,000만~6억	64.2%	17.9 보통	중형 90%	50.0%	비교 대상 없음	48건 중 48건
전월비▲ +5 가격대3억 5,000만~6억 전세가율64.2% PM2.517.9 보통 주력면적중형 90% 상승비율50.0% 거래전년비비교 대상 없음 등기 마침48건 중 48건
14	대구광역시 달서구 성당동	7	▼ -4	3억 2,500만	2억 5,000만~3억 7,600만	60.4%	19.4 보통	중형 71%	보류	비교 대상 없음	24건 중 24건
전월비▼ -4 가격대2억 5,000만~3억 7,600만 전세가율60.4% PM2.519.4 보통 주력면적중형 71% 상승비율보류 거래전년비비교 대상 없음 등기 마침24건 중 24건
15	대구광역시 달서구 두류동	6	0	3억 3,500만	1억 1,400만~5억 1,000만	보류	19.3 보통	소형 50%	보류	비교 대상 없음	15건 중 15건
전월비0 가격대1억 1,400만~5억 1,000만 전세가율보류 PM2.519.3 보통 주력면적소형 50% 상승비율보류 거래전년비비교 대상 없음 등기 마침15건 중 15건
16	대구광역시 달서구 파호동	6	0	2억 6,100만	1억 7,500만~3억 5,750만	78.8%	17.4 보통	소형 33%	50.0%	비교 대상 없음	23건 중 23건
전월비0 가격대1억 7,500만~3억 5,750만 전세가율78.8% PM2.517.4 보통 주력면적소형 33% 상승비율50.0% 거래전년비비교 대상 없음 등기 마침23건 중 23건
17	대구광역시 달서구 송현동	5	▼ -2	2억 4,000만	1억 5,700만~3억 1,800만	보류	19.7 보통	중형 60%	보류	비교 대상 없음	19건 중 19건
전월비▼ -2 가격대1억 5,700만~3억 1,800만 전세가율보류 PM2.519.7 보통 주력면적중형 60% 상승비율보류 거래전년비비교 대상 없음 등기 마침19건 중 19건

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ PM2.5는 해당 지역 월평균(에어코리아), 전세가율은 전세 거래가 있는 지역만 계산합니다
※ 등기 마침: 2023년 4~6월에 계약한 거래(취소 뺌) 가운데 등기를 마친 거래 수. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서 2023년 11월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다
· 비교 대상 없음 = 비교할 지난달·1년 전 값이 없어요

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