인천광역시 아파트 매매 랭킹 (2023년 12월)

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중간 거래가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮게 잡으면 값이 싼 동네가, 높게 잡으면 비싼 동네가 남습니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중간 거래가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 10~12월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 전세가율을 못 구한 지역(보류)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.

시도 인천광역시 ▼

인천광역시

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

15 이하 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2023년 12월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 9개 전체 9개 중

매매 거래량 1위 인천광역시 남동구 223건

거래량 최다 증가 인천광역시 검단구 전월보다 18건 늘었어요

중간 거래가 가장 높은 곳 인천광역시 연수구 5억

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 거래가: 거래된 아파트 매매가의 중간값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 10~12월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달의 거래 건수와 이번 달 거래 건수를 나란히 보여줍니다. 예: 156건 → 337건.

#	시군구	거래량	전월비	중간가	가격대	전세가율	PM2.5	주력면적	상승비율	거래전년비	등기 마침
1	인천광역시 남동구	223	▼ -4	3억 5,000만	4,800만~7억 7,500만	69.1%	25.7 보통	중형 52%	44.8%	비교 대상 없음	1,109건 중 1,109건
전월비▼ -4 가격대4,800만~7억 7,500만 전세가율69.1% PM2.525.7 보통 주력면적중형 52% 상승비율44.8% 거래전년비비교 대상 없음 등기 마침1,109건 중 1,109건
2	인천광역시 연수구	207	▲ +1	5억	1억 200만~16억 6,000만	58.7%	22.9 보통	중형 52%	41.2%	비교 대상 없음	1,302건 중 1,302건
전월비▲ +1 가격대1억 200만~16억 6,000만 전세가율58.7% PM2.522.9 보통 주력면적중형 52% 상승비율41.2% 거래전년비비교 대상 없음 등기 마침1,302건 중 1,302건
3	인천광역시 부평구	206	▼ -36	2억 9,000만	7,900만~10억 4,000만	67.6%	24.4 보통	소형 61%	45.3%	비교 대상 없음	1,071건 중 1,070건
전월비▼ -36 가격대7,900만~10억 4,000만 전세가율67.6% PM2.524.4 보통 주력면적소형 61% 상승비율45.3% 거래전년비비교 대상 없음 등기 마침1,071건 중 1,070건
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4	인천광역시 서해구	178	▼ -17	4억 2,850만	7,500만~15억 7,000만	60.9%	22.7 보통	중형 51%	38.5%	비교 대상 없음	963건 중 963건
전월비▼ -17 가격대7,500만~15억 7,000만 전세가율60.9% PM2.522.7 보통 주력면적중형 51% 상승비율38.5% 거래전년비비교 대상 없음 등기 마침963건 중 963건
5	인천광역시 검단구	167	▲ +18	3억 4,500만	1억 1,000만~7억 1,500만	66.0%	23.7 보통	중형 70%	40.3%	비교 대상 없음	647건 중 647건
전월비▲ +18 가격대1억 1,000만~7억 1,500만 전세가율66.0% PM2.523.7 보통 주력면적중형 70% 상승비율40.3% 거래전년비비교 대상 없음 등기 마침647건 중 647건
6	인천광역시 미추홀구	156	▼ -6	2억 9,750만	5,900만~5억 7,000만	70.9%	23.8 보통	중형 49%	43.9%	비교 대상 없음	606건 중 602건
전월비▼ -6 가격대5,900만~5억 7,000만 전세가율70.9% PM2.523.8 보통 주력면적중형 49% 상승비율43.9% 거래전년비비교 대상 없음 등기 마침606건 중 602건
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7	인천광역시 계양구	124	▼ -20	2억 5,485만	8,000만~6억	70.4%	23.9 보통	소형 63%	44.1%	비교 대상 없음	579건 중 579건
전월비▼ -20 가격대8,000만~6억 전세가율70.4% PM2.523.9 보통 주력면적소형 63% 상승비율44.1% 거래전년비비교 대상 없음 등기 마침579건 중 579건
8	인천광역시 영종구	57	▼ -39	3억 7,500만	1억 8,000만~5억 1,000만	66.0%	22.1 보통	중형 53%	35.1%	비교 대상 없음	427건 중 427건
전월비▼ -39 가격대1억 8,000만~5억 1,000만 전세가율66.0% PM2.522.1 보통 주력면적중형 53% 상승비율35.1% 거래전년비비교 대상 없음 등기 마침427건 중 427건
9	인천광역시 제물포구	35	▼ -26	2억 4,500만	1억 800만~4억 3,500만	74.4%	24.4 보통	소형 49%	30.3%	비교 대상 없음	207건 중 207건
전월비▼ -26 가격대1억 800만~4억 3,500만 전세가율74.4% PM2.524.4 보통 주력면적소형 49% 상승비율30.3% 거래전년비비교 대상 없음 등기 마침207건 중 207건

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ PM2.5는 해당 지역 월평균(에어코리아), 전세가율은 전세 거래가 있는 지역만 계산합니다
※ 등기 마침: 2023년 5~7월에 계약한 거래(취소 뺌) 가운데 등기를 마친 거래 수. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서 2023년 12월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다
※ 값이 비어 있을 때
· 비교 대상 없음 = 비교할 지난달·1년 전 값이 없어요

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