인천광역시 아파트 매매 랭킹 (2024년 2월)

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중간 거래가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮게 잡으면 값이 싼 동네가, 높게 잡으면 비싼 동네가 남습니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중간 거래가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 2023년 12월~2024년 2월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 전세가율을 못 구한 지역(보류)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.

시도 인천광역시 ▼

인천광역시

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

15 이하 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2024년 2월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 9개 전체 9개 중

매매 거래량 1위 인천광역시 연수구 313건

거래량 최다 증가 인천광역시 영종구 전월보다 18건 늘었어요

중간 거래가 가장 높은 곳 인천광역시 연수구 4억 5,000만

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 거래가: 거래된 아파트 매매가의 중간값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 2023년 12월~2024년 2월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달의 거래 건수와 이번 달 거래 건수를 나란히 보여줍니다. 예: 156건 → 337건.

#	시군구	거래량	전월비	중간가	가격대	전세가율	PM2.5	주력면적	상승비율	거래전년비	등기 마침
1	인천광역시 연수구	313	▼ -5	4억 5,000만	1억 1,500만~22억 5,000만	60.3%	24.1 보통	중형 55%	45.0%	513건 → 313건	1,135건 중 1,134건
전월비▼ -5 가격대1억 1,500만~22억 5,000만 전세가율60.3% PM2.524.1 보통 주력면적중형 55% 상승비율45.0% 거래전년비513건 → 313건 등기 마침1,135건 중 1,134건
2	인천광역시 남동구	306	▲ +13	3억 3,475만	4,000만~12억 5,000만	69.2%	26.4 보통	중형 44%	45.6%	404건 → 306건	1,015건 중 1,015건
전월비▲ +13 가격대4,000만~12억 5,000만 전세가율69.2% PM2.526.4 보통 주력면적중형 44% 상승비율45.6% 거래전년비404건 → 306건 등기 마침1,015건 중 1,015건
3	인천광역시 부평구	300	▼ -40	3억 1,800만	7,000만~9억	68.6%	25.4 보통	소형 51%	48.2%	296건 → 300건	1,045건 중 1,043건
전월비▼ -40 가격대7,000만~9억 전세가율68.6% PM2.525.4 보통 주력면적소형 51% 상승비율48.2% 거래전년비296건 → 300건 등기 마침1,045건 중 1,043건
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4	인천광역시 서해구	246	▼ -7	3억 7,850만	7,500만~11억	62.4%	24.0 보통	중형 48%	50.6%	324건 → 246건	999건 중 999건
전월비▼ -7 가격대7,500만~11억 전세가율62.4% PM2.524.0 보통 주력면적중형 48% 상승비율50.6% 거래전년비324건 → 246건 등기 마침999건 중 999건
5	인천광역시 검단구	231	▲ +2	3억 6,000만	8,000만~8억 2,000만	68.0%	24.9 보통	중형 66%	55.1%	194건 → 231건	697건 중 697건
전월비▲ +2 가격대8,000만~8억 2,000만 전세가율68.0% PM2.524.9 보통 주력면적중형 66% 상승비율55.1% 거래전년비194건 → 231건 등기 마침697건 중 697건
6	인천광역시 계양구	218	▲ +10	2억 5,000만	9,800만~7억 2,000만	71.2%	24.7 보통	소형 57%	49.0%	141건 → 218건	591건 중 591건
전월비▲ +10 가격대9,800만~7억 2,000만 전세가율71.2% PM2.524.7 보통 주력면적소형 57% 상승비율49.0% 거래전년비141건 → 218건 등기 마침591건 중 591건
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7	인천광역시 미추홀구	195	▲ +7	3억 800만	5,000만~6억 4,000만	71.9%	24.7 보통	소형 46%	34.5%	159건 → 195건	593건 중 591건
전월비▲ +7 가격대5,000만~6억 4,000만 전세가율71.9% PM2.524.7 보통 주력면적소형 46% 상승비율34.5% 거래전년비159건 → 195건 등기 마침593건 중 591건
8	인천광역시 영종구	111	▲ +18	3억 6,000만	1억 7,000만~6억 9,000만	65.0%	24.4 보통	중형 57%	56.4%	117건 → 111건	346건 중 346건
전월비▲ +18 가격대1억 7,000만~6억 9,000만 전세가율65.0% PM2.524.4 보통 주력면적중형 57% 상승비율56.4% 거래전년비117건 → 111건 등기 마침346건 중 346건
9	인천광역시 제물포구	69	▲ +1	2억 3,000만	1억 500만~3억 5,190만	79.8%	23.8 보통	소형 58%	39.3%	54건 → 69건	207건 중 207건
전월비▲ +1 가격대1억 500만~3억 5,190만 전세가율79.8% PM2.523.8 보통 주력면적소형 58% 상승비율39.3% 거래전년비54건 → 69건 등기 마침207건 중 207건

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ PM2.5는 해당 지역 월평균(에어코리아), 전세가율은 전세 거래가 있는 지역만 계산합니다
※ 등기 마침: 2023년 7~9월에 계약한 거래(취소 뺌) 가운데 등기를 마친 거래 수. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서 2024년 2월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다

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