인천광역시 아파트 매매 랭킹 (2024년 5월)

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중간 거래가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮게 잡으면 값이 싼 동네가, 높게 잡으면 비싼 동네가 남습니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중간 거래가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 3~5월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 전세가율을 못 구한 지역(보류)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.

시도 인천광역시 ▼

인천광역시

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

15 이하 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2024년 5월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 9개 전체 9개 중

매매 거래량 1위 인천광역시 연수구 470건

거래량 최다 증가 인천광역시 연수구 전월보다 65건 늘었어요

중간 거래가 가장 높은 곳 인천광역시 연수구 5억 7,000만

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 거래가: 거래된 아파트 매매가의 중간값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 3~5월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달의 거래 건수와 이번 달 거래 건수를 나란히 보여줍니다. 예: 156건 → 337건.

#	시군구	거래량	전월비	중간가	가격대	전세가율	PM2.5	주력면적	상승비율	거래전년비	등기 마침
1	인천광역시 연수구	470	▲ +65	5억 7,000만	1억 1,800만~35억 5,000만	59.5%	16.2 보통	중형 53%	47.3%	484건 → 470건	682건 중 681건
전월비▲ +65 가격대1억 1,800만~35억 5,000만 전세가율59.5% PM2.516.2 보통 주력면적중형 53% 상승비율47.3% 거래전년비484건 → 470건 등기 마침682건 중 681건
2	인천광역시 남동구	411	▲ +12	3억 4,800만	5,700만~10억 5,000만	70.3%	18.7 보통	중형 49%	48.9%	445건 → 411건	779건 중 779건
전월비▲ +12 가격대5,700만~10억 5,000만 전세가율70.3% PM2.518.7 보통 주력면적중형 49% 상승비율48.9% 거래전년비445건 → 411건 등기 마침779건 중 779건
3	인천광역시 부평구	408	▼ -29	3억 3,500만	5,000만~8억 4,000만	71.4%	18.1 보통	소형 47%	50.1%	374건 → 408건	729건 중 727건
전월비▼ -29 가격대5,000만~8억 4,000만 전세가율71.4% PM2.518.1 보통 주력면적소형 47% 상승비율50.1% 거래전년비374건 → 408건 등기 마침729건 중 727건
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4	인천광역시 서해구	348	▼ -6	4억 4,000만	8,150만~9억 6,000만	64.4%	19.0 보통	중형 59%	47.6%	338건 → 348건	594건 중 592건
전월비▼ -6 가격대8,150만~9억 6,000만 전세가율64.4% PM2.519.0 보통 주력면적중형 59% 상승비율47.6% 거래전년비338건 → 348건 등기 마침594건 중 592건
5	인천광역시 계양구	292	▼ -9	2억 7,000만	6,000만~6억 6,500만	72.4%	16.0 보통	소형 60%	50.7%	214건 → 292건	458건 중 457건
전월비▼ -9 가격대6,000만~6억 6,500만 전세가율72.4% PM2.516.0 보통 주력면적소형 60% 상승비율50.7% 거래전년비214건 → 292건 등기 마침458건 중 457건
6	인천광역시 검단구	269	▲ +26	3억 6,000만	1억 2,000만~8억	69.2%	16.3 보통	중형 68%	50.0%	204건 → 269건	537건 중 537건
전월비▲ +26 가격대1억 2,000만~8억 전세가율69.2% PM2.516.3 보통 주력면적중형 68% 상승비율50.0% 거래전년비204건 → 269건 등기 마침537건 중 537건
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7	인천광역시 미추홀구	264	▼ -16	3억 750만	4,970만~6억 5,000만	73.4%	16.6 보통	중형 47%	49.4%	226건 → 264건	486건 중 480건
전월비▼ -16 가격대4,970만~6억 5,000만 전세가율73.4% PM2.516.6 보통 주력면적중형 47% 상승비율49.4% 거래전년비226건 → 264건 등기 마침486건 중 480건
8	인천광역시 영종구	90	▼ -33	4억	1억 7,000만~5억 7,500만	64.8%	15.4 보통	중형 62%	55.6%	126건 → 90건	260건 중 260건
전월비▼ -33 가격대1억 7,000만~5억 7,500만 전세가율64.8% PM2.515.4 보통 주력면적중형 62% 상승비율55.6% 거래전년비126건 → 90건 등기 마침260건 중 260건
9	인천광역시 제물포구	82	▼ -3	2억 3,800만	9,850만~3억 6,700만	74.0%	15.7 보통	소형 56%	53.2%	85건 → 82건	162건 중 161건
전월비▼ -3 가격대9,850만~3억 6,700만 전세가율74.0% PM2.515.7 보통 주력면적소형 56% 상승비율53.2% 거래전년비85건 → 82건 등기 마침162건 중 161건

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ PM2.5는 해당 지역 월평균(에어코리아), 전세가율은 전세 거래가 있는 지역만 계산합니다
※ 등기 마침: 2023년 10~12월에 계약한 거래(취소 뺌) 가운데 등기를 마친 거래 수. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서 2024년 5월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다

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