인천광역시 아파트 매매 랭킹 (2024년 8월)

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중간 거래가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮게 잡으면 값이 싼 동네가, 높게 잡으면 비싼 동네가 남습니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중간 거래가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 6~8월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 전세가율을 못 구한 지역(보류)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.

시도 인천광역시 ▼

인천광역시

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

15 이하 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2024년 8월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 9개 전체 9개 중

매매 거래량 1위 인천광역시 연수구 549건

거래량 최다 증가 인천광역시 제물포구 전월보다 4건 늘었어요

중간 거래가 가장 높은 곳 인천광역시 연수구 5억 9,000만

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 거래가: 거래된 아파트 매매가의 중간값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 6~8월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달의 거래 건수와 이번 달 거래 건수를 나란히 보여줍니다. 예: 156건 → 337건.

#	시군구	거래량	전월비	중간가	가격대	전세가율	PM2.5	주력면적	상승비율	거래전년비	등기 마침
1	인천광역시 연수구	549	▼ -30	5억 9,000만	1억 500만~22억 9,317만	58.8%	17.6 보통	중형 54%	53.8%	390건 → 549건	1,129건 중 1,125건
전월비▼ -30 가격대1억 500만~22억 9,317만 전세가율58.8% PM2.517.6 보통 주력면적중형 54% 상승비율53.8% 거래전년비390건 → 549건 등기 마침1,129건 중 1,125건
2	인천광역시 남동구	443	▼ -17	3억 5,900만	3,700만~11억	71.1%	18.2 보통	중형 45%	51.5%	366건 → 443건	1,010건 중 1,009건
전월비▼ -17 가격대3,700만~11억 전세가율71.1% PM2.518.2 보통 주력면적중형 45% 상승비율51.5% 거래전년비366건 → 443건 등기 마침1,010건 중 1,009건
3	인천광역시 부평구	418	▼ -154	3억 5,000만	4,700만~10억	72.0%	16.3 보통	소형 47%	51.9%	377건 → 418건	1,105건 중 1,105건
전월비▼ -154 가격대4,700만~10억 전세가율72.0% PM2.516.3 보통 주력면적소형 47% 상승비율51.9% 거래전년비377건 → 418건 등기 마침1,105건 중 1,105건
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4	인천광역시 서해구	391	▼ -16	5억 1,500만	8,500만~11억 7,000만	65.0%	19.8 보통	중형 52%	52.9%	353건 → 391건	800건 중 787건
전월비▼ -16 가격대8,500만~11억 7,000만 전세가율65.0% PM2.519.8 보통 주력면적중형 52% 상승비율52.9% 거래전년비353건 → 391건 등기 마침800건 중 787건
5	인천광역시 계양구	323	▼ -9	2억 7,100만	8,000만~6억 8,900만	73.2%	16.2 보통	소형 56%	47.0%	195건 → 323건	706건 중 705건
전월비▼ -9 가격대8,000만~6억 8,900만 전세가율73.2% PM2.516.2 보통 주력면적소형 56% 상승비율47.0% 거래전년비195건 → 323건 등기 마침706건 중 705건
6	인천광역시 미추홀구	282	▼ -12	3억 2,750만	4,670만~7억 2,500만	72.2%	16.8 보통	중형 48%	53.0%	238건 → 282건	663건 중 660건
전월비▼ -12 가격대4,670만~7억 2,500만 전세가율72.2% PM2.516.8 보통 주력면적중형 48% 상승비율53.0% 거래전년비238건 → 282건 등기 마침663건 중 660건
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7	인천광역시 검단구	273	▼ -12	3억 8,500만	1억~9억 9,000만	68.4%	18.4 보통	중형 77%	53.3%	244건 → 273건	735건 중 733건
전월비▼ -12 가격대1억~9억 9,000만 전세가율68.4% PM2.518.4 보통 주력면적중형 77% 상승비율53.3% 거래전년비244건 → 273건 등기 마침735건 중 733건
8	인천광역시 영종구	156	▼ -5	3억 7,750만	1억 7,500만~7억 1,000만	63.8%	19.1 보통	중형 52%	50.3%	110건 → 156건	318건 중 316건
전월비▼ -5 가격대1억 7,500만~7억 1,000만 전세가율63.8% PM2.519.1 보통 주력면적중형 52% 상승비율50.3% 거래전년비110건 → 156건 등기 마침318건 중 316건
9	인천광역시 제물포구	92	▲ +4	2억 4,000만	7,500만~4억 2,000만	76.5%	16.4 보통	소형 60%	51.1%	79건 → 92건	240건 중 239건
전월비▲ +4 가격대7,500만~4억 2,000만 전세가율76.5% PM2.516.4 보통 주력면적소형 60% 상승비율51.1% 거래전년비79건 → 92건 등기 마침240건 중 239건

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ PM2.5는 해당 지역 월평균(에어코리아), 전세가율은 전세 거래가 있는 지역만 계산합니다
※ 등기 마침: 2024년 1~3월에 계약한 거래(취소 뺌) 가운데 등기를 마친 거래 수. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서 2024년 8월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다

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