제주특별자치도 제주시 아파트 매매 동네별 랭킹

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중위가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮을수록 접근성↑, 높을수록 고가 지역 집중 탐색.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 많을수록 시세 신뢰도·유동성↑. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중위가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 같은 단지·평형끼리 전세 ÷ 매매 중앙값 × 100. 60% 이하=보증금 회수 가능성↑ / 80% 초과=보증금 회수 가능성 낮음. 데이터 없는 지역(—)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 가격 상승 압력이 강한 지역. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래량 증가 / 음수(-)=거래량 감소. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.
가격 전년비: 1년 전 동월 대비 중위 매매가 변화율(%) 범위. 양수(+)=가격 상승 지역 / 음수(-)=가격 하락 지역.

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

≤15 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

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조건 매칭 랭킹 7개 동네 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월 대비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위 매매가: 거래된 아파트 매매가의 중앙값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지·평형끼리 전세 ÷ 매매 중앙값 × 100(%). 낮을수록 보증금 회수 가능성↑.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력 면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래 전년비: 1년 전 같은 달 대비 거래량 증감률. +는 증가, -는 감소.
가격 전년비: 1년 전 동월 대비 중위 매매가 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	거래량	전월 대비	중위 매매가	가격대	전세가율	PM2.5	주력 면적	상승비율	거래 전년비	가격 전년비
1	제주특별자치도 제주시 연동	32	▲ +11	2억 9,350만	4,300만~13억 5,000만	85.1%	13.7 좋음	중형 44%	42.3%	+39.1%	+47.9%
가격대4,300만~13억 5,000만 전세가율85.1% PM2.513.7 좋음 주력면적중형 44% 상승비율42.3% 거래전년비+39.1% 가격전년비+47.9%
2	제주특별자치도 제주시 노형동	23	▼ -11	4억 9,000만	1억 3,500만~11억 3,000만	68.0%	13.4 좋음	소형 52%	34.8%	-11.5%	+41.0%
가격대1억 3,500만~11억 3,000만 전세가율68.0% PM2.513.4 좋음 주력면적소형 52% 상승비율34.8% 거래전년비-11.5% 가격전년비+41.0%
3	제주특별자치도 제주시 일도이동	11	▲ +3	2억 4,500만	1억 1,000만~4억	—	18.8 보통	소형 64%	40.0%	-8.3%	-46.4%
가격대1억 1,000만~4억 전세가율— PM2.518.8 보통 주력면적소형 64% 상승비율40.0% 거래전년비-8.3% 가격전년비-46.4%
4	제주특별자치도 제주시 이도이동	11	▼ -1	4억 4,000만	4,500만~8억	—	14.4 좋음	소형 73%	30.0%	+22.2%	+46.7%
가격대4,500만~8억 전세가율— PM2.514.4 좋음 주력면적소형 73% 상승비율30.0% 거래전년비+22.2% 가격전년비+46.7%
5	제주특별자치도 제주시 외도일동	8	▼ -9	3억 1,500만	2억 500만~4억 3,000만	—	13.4 좋음	중형 75%	57.1%	-27.3%	+18.9%
가격대2억 500만~4억 3,000만 전세가율— PM2.513.4 좋음 주력면적중형 75% 상승비율57.1% 거래전년비-27.3% 가격전년비+18.9%
6	제주특별자치도 제주시 애월읍	6	— 0	3억 9,200만	1억 4,000만~5억 9,966만	—	13.9 좋음	중형 100%	—	+100.0%	-7.8%
가격대1억 4,000만~5억 9,966만 전세가율— PM2.513.9 좋음 주력면적중형 100% 상승비율— 거래전년비+100.0% 가격전년비-7.8%
7	제주특별자치도 제주시 도련일동	5	▲ +3	3억 8,800만	1억 5,000만~5억 8,000만	—	18.8 보통	중형 80%	—	+66.7%	+112.0%
가격대1억 5,000만~5억 8,000만 전세가율— PM2.518.8 보통 주력면적중형 80% 상승비율— 거래전년비+66.7% 가격전년비+112.0%

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ PM2.5: 해당 지역 월평균 (에어코리아) · 전세가율: 전세 거래 있는 지역만 계산

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