인천광역시 계양구 아파트 월세 동별 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	동	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	인천광역시 계양구 작전동	55	▼ -4	58만	2,048만	62.1%	19.7 보통	소형 75%	50.0%	50.0%	—
중위월세58만 반전세보증금2,048만 전세비중62.1% 주력면적소형 75% 거래전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
2	인천광역시 계양구 계산동	52	▼ -1	56만	1,675만	54.4%	—	소형 92%	42.9%	57.1%	—
중위월세56만 반전세보증금1,675만 전세비중54.4% 주력면적소형 92% 거래전년비— 상승비율42.9% 하락비율57.1%
3	인천광역시 계양구 효성동	42	▲ +22	59만	1,539만	40.8%	19.7 보통	소형 74%	37.5%	62.5%	—
중위월세59만 반전세보증금1,539만 전세비중40.8% 주력면적소형 74% 거래전년비— 상승비율37.5% 하락비율62.5%
4	인천광역시 계양구 병방동	28	▲ +3	53만	1,329만	58.2%	—	소형 100%	58.3%	41.7%	—
중위월세53만 반전세보증금1,329만 전세비중58.2% 주력면적소형 100% 거래전년비— 상승비율58.3% 하락비율41.7%
5	인천광역시 계양구 동양동	22	▲ +4	52만	2,604만	24.1%	—	소형 95%	57.1%	42.9%	—
중위월세52만 반전세보증금2,604만 전세비중24.1% 주력면적소형 95% 거래전년비— 상승비율57.1% 하락비율42.9%
6	인천광역시 계양구 임학동	12	▲ +8	41만	1,280만	20.0%	—	소형 100%	20.0%	80.0%	—
중위월세41만 반전세보증금1,280만 전세비중20.0% 주력면적소형 100% 거래전년비— 상승비율20.0% 하락비율80.0%
7	인천광역시 계양구 방축동	10	▼ -6	58만	3,750만	75.6%	—	소형 80%	—	—	—
중위월세58만 반전세보증금3,750만 전세비중75.6% 주력면적소형 80% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—
8	인천광역시 계양구 용종동	7	▲ +3	76만	6,300만	63.2%	—	소형 43%	—	—	—
중위월세76만 반전세보증금6,300만 전세비중63.2% 주력면적소형 43% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—
9	인천광역시 계양구 서운동	5	▼ -2	123만	3,000만	75.0%	—	소형 80%	—	—	—
중위월세123만 반전세보증금3,000만 전세비중75.0% 주력면적소형 80% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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