서울특별시 서대문구 아파트 월세 동별 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	동	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	서울특별시 서대문구 홍제동	47	▼ -1	91만	9,953만	67.1%	14.0 좋음	소형 51%	40.0%	60.0%	—
중위월세91만 반전세보증금9,953만 전세비중67.1% 주력면적소형 51% 거래전년비— 상승비율40.0% 하락비율60.0%
2	서울특별시 서대문구 홍은동	41	▲ +21	92만	1억 2,065만	50.6%	14.0 좋음	소형 83%	44.4%	55.6%	—
중위월세92만 반전세보증금1억 2,065만 전세비중50.6% 주력면적소형 83% 거래전년비— 상승비율44.4% 하락비율55.6%
3	서울특별시 서대문구 남가좌동	38	▼ -2	89만	1억 392만	63.5%	14.0 좋음	소형 71%	40.0%	60.0%	—
중위월세89만 반전세보증금1억 392만 전세비중63.5% 주력면적소형 71% 거래전년비— 상승비율40.0% 하락비율60.0%
4	서울특별시 서대문구 북아현동	30	▼ -1	132만	1억 9,795만	57.1%	16.4 보통	소형 53%	58.3%	41.7%	—
중위월세132만 반전세보증금1억 9,795만 전세비중57.1% 주력면적소형 53% 거래전년비— 상승비율58.3% 하락비율41.7%
5	서울특별시 서대문구 충정로3가	29	▲ +4	64만	1억 2,087만	14.7%	16.4 보통	소형 97%	88.9%	11.1%	—
중위월세64만 반전세보증금1억 2,087만 전세비중14.7% 주력면적소형 97% 거래전년비— 상승비율88.9% 하락비율11.1%
6	서울특별시 서대문구 북가좌동	20	▲ +7	101만	1억 454만	60.8%	14.0 좋음	소형 45%	—	—	—
중위월세101만 반전세보증금1억 454만 전세비중60.8% 주력면적소형 45% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—
7	서울특별시 서대문구 대현동	10	▲ +5	83만	7,167만	68.8%	18.1 보통	소형 50%	—	—	—
중위월세83만 반전세보증금7,167만 전세비중68.8% 주력면적소형 50% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—
8	서울특별시 서대문구 연희동	9	▲ +3	112만	1억 3,307만	67.9%	14.0 좋음	소형 56%	—	—	—
중위월세112만 반전세보증금1억 3,307만 전세비중67.9% 주력면적소형 56% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—
9	서울특별시 서대문구 현저동	7	— 0	109만	5,271만	70.8%	14.0 좋음	소형 57%	—	—	—
중위월세109만 반전세보증금5,271만 전세비중70.8% 주력면적소형 57% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—
10	서울특별시 서대문구 냉천동	7	▲ +6	58만	1억 8,829만	36.4%	16.4 보통	소형 57%	—	—	—
중위월세58만 반전세보증금1억 8,829만 전세비중36.4% 주력면적소형 57% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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