경기도 의정부시 아파트 월세 동별 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	동	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	경기도 의정부시 의정부동	87	▼ -10	48만	1,688만	42.0%	16.4 보통	소형 94%	63.2%	36.8%	—
중위월세48만 반전세보증금1,688만 전세비중42.0% 주력면적소형 94% 거래전년비— 상승비율63.2% 하락비율36.8%
2	경기도 의정부시 낙양동	68	▲ +8	51만	6,034만	19.0%	17.6 보통	소형 76%	55.6%	44.4%	—
중위월세51만 반전세보증금6,034만 전세비중19.0% 주력면적소형 76% 거래전년비— 상승비율55.6% 하락비율44.4%
3	경기도 의정부시 신곡동	50	▲ +3	65만	4,187만	64.8%	17.6 보통	소형 62%	63.6%	36.4%	—
중위월세65만 반전세보증금4,187만 전세비중64.8% 주력면적소형 62% 거래전년비— 상승비율63.6% 하락비율36.4%
4	경기도 의정부시 호원동	45	▲ +18	69만	3,704만	67.9%	11.4 좋음	소형 64%	40.0%	60.0%	—
중위월세69만 반전세보증금3,704만 전세비중67.9% 주력면적소형 64% 거래전년비— 상승비율40.0% 하락비율60.0%
5	경기도 의정부시 산곡동	37	— 0	60만	5,166만	49.3%	17.6 보통	중형 46%	50.0%	50.0%	—
중위월세60만 반전세보증금5,166만 전세비중49.3% 주력면적중형 46% 거래전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
6	경기도 의정부시 민락동	37	▼ -4	65만	3,925만	73.2%	17.6 보통	소형 51%	58.3%	41.7%	—
중위월세65만 반전세보증금3,925만 전세비중73.2% 주력면적소형 51% 거래전년비— 상승비율58.3% 하락비율41.7%
7	경기도 의정부시 용현동	34	▲ +19	69만	2,229만	58.5%	17.6 보통	소형 53%	33.3%	66.7%	—
중위월세69만 반전세보증금2,229만 전세비중58.5% 주력면적소형 53% 거래전년비— 상승비율33.3% 하락비율66.7%
8	경기도 의정부시 녹양동	29	▲ +1	61만	2,772만	29.3%	16.4 보통	소형 83%	54.5%	45.5%	—
중위월세61만 반전세보증금2,772만 전세비중29.3% 주력면적소형 83% 거래전년비— 상승비율54.5% 하락비율45.5%
9	경기도 의정부시 장암동	27	▲ +2	59만	1,850만	47.1%	11.4 좋음	소형 81%	77.8%	22.2%	—
중위월세59만 반전세보증금1,850만 전세비중47.1% 주력면적소형 81% 거래전년비— 상승비율77.8% 하락비율22.2%
10	경기도 의정부시 고산동	25	▼ -2	61만	3,429만	55.4%	17.6 보통	소형 96%	72.7%	27.3%	—
중위월세61만 반전세보증금3,429만 전세비중55.4% 주력면적소형 96% 거래전년비— 상승비율72.7% 하락비율27.3%
11	경기도 의정부시 가능동	24	▲ +10	68만	3,870만	42.9%	16.4 보통	중형 54%	50.0%	50.0%	—
중위월세68만 반전세보증금3,870만 전세비중42.9% 주력면적중형 54% 거래전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
12	경기도 의정부시 금오동	11	— 0	62만	3,725만	62.1%	17.6 보통	소형 64%	—	—	—
중위월세62만 반전세보증금3,725만 전세비중62.1% 주력면적소형 64% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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