경기도 시흥시 아파트 월세 동별 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	동	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	경기도 시흥시 정왕동	149	▼ -5	75만	2,554만	56.6%	19.2 보통	소형 60%	47.7%	52.3%	—
중위월세75만 반전세보증금2,554만 전세비중56.6% 주력면적소형 60% 거래전년비— 상승비율47.7% 하락비율52.3%
2	경기도 시흥시 배곧동	91	▼ -91	96만	6,102만	54.3%	19.2 보통	중형 88%	54.8%	45.2%	—
중위월세96만 반전세보증금6,102만 전세비중54.3% 주력면적중형 88% 거래전년비— 상승비율54.8% 하락비율45.2%
3	경기도 시흥시 월곶동	62	▲ +31	75만	2,380만	49.6%	20.1 보통	소형 87%	56.8%	43.2%	—
중위월세75만 반전세보증금2,380만 전세비중49.6% 주력면적소형 87% 거래전년비— 상승비율56.8% 하락비율43.2%
4	경기도 시흥시 장현동	43	▲ +12	61만	4,498만	41.9%	20.1 보통	소형 58%	40.0%	60.0%	—
중위월세61만 반전세보증금4,498만 전세비중41.9% 주력면적소형 58% 거래전년비— 상승비율40.0% 하락비율60.0%
5	경기도 시흥시 조남동	37	▲ +11	51만	5,945만	46.4%	15.9 보통	소형 68%	20.0%	80.0%	—
중위월세51만 반전세보증금5,945만 전세비중46.4% 주력면적소형 68% 거래전년비— 상승비율20.0% 하락비율80.0%
6	경기도 시흥시 대야동	35	▼ -8	74만	4,000만	53.9%	13.8 좋음	소형 74%	50.0%	50.0%	—
중위월세74만 반전세보증금4,000만 전세비중53.9% 주력면적소형 74% 거래전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
7	경기도 시흥시 은행동	32	▼ -44	78만	6,495만	66.7%	20.0 보통	중형 63%	45.5%	54.5%	—
중위월세78만 반전세보증금6,495만 전세비중66.7% 주력면적중형 63% 거래전년비— 상승비율45.5% 하락비율54.5%
8	경기도 시흥시 능곡동	31	▼ -182	39만	4,492만	42.6%	20.1 보통	중형 55%	50.0%	50.0%	—
중위월세39만 반전세보증금4,492만 전세비중42.6% 주력면적중형 55% 거래전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
9	경기도 시흥시 장곡동	29	▼ -1	61만	3,892만	56.1%	20.1 보통	소형 62%	50.0%	50.0%	—
중위월세61만 반전세보증금3,892만 전세비중56.1% 주력면적소형 62% 거래전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
10	경기도 시흥시 거모동	14	▲ +1	47만	1,260만	33.3%	19.2 보통	소형 79%	66.7%	33.3%	—
중위월세47만 반전세보증금1,260만 전세비중33.3% 주력면적소형 79% 거래전년비— 상승비율66.7% 하락비율33.3%
11	경기도 시흥시 산현동	13	▲ +7	80만	6,710만	59.4%	15.9 보통	소형 69%	50.0%	50.0%	—
중위월세80만 반전세보증금6,710만 전세비중59.4% 주력면적소형 69% 거래전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
12	경기도 시흥시 신천동	9	▼ -4	47만	1,186만	64.0%	20.0 보통	소형 89%	—	—	—
중위월세47만 반전세보증금1,186만 전세비중64.0% 주력면적소형 89% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—
13	경기도 시흥시 포동	6	▼ -1	44만	1,900만	66.7%	20.1 보통	소형 67%	—	—	—
중위월세44만 반전세보증금1,900만 전세비중66.7% 주력면적소형 67% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—
14	경기도 시흥시 하중동	6	▲ +3	63만	4,667만	60.0%	20.1 보통	소형 50%	—	—	—
중위월세63만 반전세보증금4,667만 전세비중60.0% 주력면적소형 50% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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