부산광역시 아파트 월세 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	시군구	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	부산광역시 부산진구	436	▲ +69	57만	2,877만	52.2%	10.1 좋음	소형 76%	48.0%	52.0%	—
중위월세57만 반전세보증금2,877만 전세비중52.2% 주력면적소형 76% 거래전년비— 상승비율48.0% 하락비율52.0%
2	부산광역시 해운대구	339	▲ +33	86만	4,366만	54.6%	9.2 좋음	소형 52%	62.0%	38.0%	—
중위월세86만 반전세보증금4,366만 전세비중54.6% 주력면적소형 52% 거래전년비— 상승비율62.0% 하락비율38.0%
3	부산광역시 기장군	218	▲ +77	59만	2,724만	37.5%	8.9 좋음	소형 73%	50.0%	50.0%	—
중위월세59만 반전세보증금2,724만 전세비중37.5% 주력면적소형 73% 거래전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
4	부산광역시 남구	195	▲ +25	67만	3,486만	49.1%	10.2 좋음	소형 54%	59.5%	40.5%	—
중위월세67만 반전세보증금3,486만 전세비중49.1% 주력면적소형 54% 거래전년비— 상승비율59.5% 하락비율40.5%
5	부산광역시 사하구	149	▼ -21	45만	3,203만	50.8%	10.8 좋음	소형 50%	51.7%	48.3%	—
중위월세45만 반전세보증금3,203만 전세비중50.8% 주력면적소형 50% 거래전년비— 상승비율51.7% 하락비율48.3%
6	부산광역시 동래구	141	▲ +38	62만	5,260만	60.2%	9.7 좋음	소형 49%	61.5%	38.5%	—
중위월세62만 반전세보증금5,260만 전세비중60.2% 주력면적소형 49% 거래전년비— 상승비율61.5% 하락비율38.5%
7	부산광역시 북구	130	▲ +3	49만	4,215만	61.8%	8.6 좋음	소형 66%	52.6%	47.4%	—
중위월세49만 반전세보증금4,215만 전세비중61.8% 주력면적소형 66% 거래전년비— 상승비율52.6% 하락비율47.4%
8	부산광역시 수영구	121	▼ -15	76만	4,802만	58.8%	9.2 좋음	중형 43%	38.9%	61.1%	—
중위월세76만 반전세보증금4,802만 전세비중58.8% 주력면적중형 43% 거래전년비— 상승비율38.9% 하락비율61.1%
9	부산광역시 서구	119	▲ +81	71만	4,829만	28.3%	10.2 좋음	소형 82%	50.7%	49.3%	—
중위월세71만 반전세보증금4,829만 전세비중28.3% 주력면적소형 82% 거래전년비— 상승비율50.7% 하락비율49.3%
10	부산광역시 연제구	115	▼ -1	68만	5,389만	63.8%	10.8 좋음	중형 55%	65.0%	35.0%	—
중위월세68만 반전세보증금5,389만 전세비중63.8% 주력면적중형 55% 거래전년비— 상승비율65.0% 하락비율35.0%
11	부산광역시 강서구	112	▼ -14	77만	5,232만	80.3%	10.9 좋음	소형 42%	57.1%	42.9%	—
중위월세77만 반전세보증금5,232만 전세비중80.3% 주력면적소형 42% 거래전년비— 상승비율57.1% 하락비율42.9%
12	부산광역시 사상구	109	▼ -3	43만	3,265만	51.1%	10.7 좋음	소형 76%	53.6%	46.4%	—
중위월세43만 반전세보증금3,265만 전세비중51.1% 주력면적소형 76% 거래전년비— 상승비율53.6% 하락비율46.4%
13	부산광역시 금정구	97	▲ +38	57만	5,826만	60.7%	8.6 좋음	소형 72%	52.4%	47.6%	—
중위월세57만 반전세보증금5,826만 전세비중60.7% 주력면적소형 72% 거래전년비— 상승비율52.4% 하락비율47.6%
14	부산광역시 동구	67	▼ -27	75만	3,414만	64.6%	10.8 좋음	중형 69%	54.5%	45.5%	—
중위월세75만 반전세보증금3,414만 전세비중64.6% 주력면적중형 69% 거래전년비— 상승비율54.5% 하락비율45.5%
15	부산광역시 영도구	63	▲ +24	44만	2,706만	56.6%	7.6 좋음	소형 60%	46.7%	53.3%	—
중위월세44만 반전세보증금2,706만 전세비중56.6% 주력면적소형 60% 거래전년비— 상승비율46.7% 하락비율53.3%

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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