광주광역시 북구 아파트 월세 동별 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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월세 범위 전체 ▼

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반전세 보증금 중앙값 기준

PM2.5 제한 없음 ▼

월세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	동	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	광주광역시 북구 각화동	41	▲ +21	71만	2,278만	68.0%	10.9 좋음	중형 78%	38.1%	61.9%	—
중위월세71만 반전세보증금2,278만 전세비중68.0% 주력면적중형 78% 거래전년비— 상승비율38.1% 하락비율61.9%
2	광주광역시 북구 신용동	39	▼ -15	51만	4,124만	48.0%	10.2 좋음	중형 59%	50.0%	50.0%	—
중위월세51만 반전세보증금4,124만 전세비중48.0% 주력면적중형 59% 거래전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
3	광주광역시 북구 중흥동	36	▲ +10	45만	3,341만	35.7%	10.9 좋음	소형 94%	50.0%	50.0%	—
중위월세45만 반전세보증금3,341만 전세비중35.7% 주력면적소형 94% 거래전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
4	광주광역시 북구 문흥동	25	▲ +13	36만	3,015만	59.0%	10.9 좋음	소형 92%	71.4%	28.6%	—
중위월세36만 반전세보증금3,015만 전세비중59.0% 주력면적소형 92% 거래전년비— 상승비율71.4% 하락비율28.6%
5	광주광역시 북구 동림동	23	▲ +12	46만	2,079만	43.9%	8.7 좋음	소형 87%	—	—	—
중위월세46만 반전세보증금2,079만 전세비중43.9% 주력면적소형 87% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—
6	광주광역시 북구 일곡동	20	▼ -5	54만	3,159만	58.3%	8.8 좋음	소형 95%	57.1%	42.9%	—
중위월세54만 반전세보증금3,159만 전세비중58.3% 주력면적소형 95% 거래전년비— 상승비율57.1% 하락비율42.9%
7	광주광역시 북구 임동	19	▲ +10	58만	3,209만	32.1%	13.8 좋음	소형 89%	—	—	—
중위월세58만 반전세보증금3,209만 전세비중32.1% 주력면적소형 89% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—
8	광주광역시 북구 운암동	17	▲ +2	72만	3,925만	52.8%	13.8 좋음	소형 53%	—	—	—
중위월세72만 반전세보증금3,925만 전세비중52.8% 주력면적소형 53% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—
9	광주광역시 북구 양산동	15	▼ -1	41만	2,484만	48.3%	8.8 좋음	소형 87%	—	—	—
중위월세41만 반전세보증금2,484만 전세비중48.3% 주력면적소형 87% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—
10	광주광역시 북구 용봉동	13	▼ -2	51만	2,034만	53.6%	10.9 좋음	소형 69%	—	—	—
중위월세51만 반전세보증금2,034만 전세비중53.6% 주력면적소형 69% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—
11	광주광역시 북구 두암동	11	▲ +2	37만	900만	38.9%	10.9 좋음	소형 73%	—	—	—
중위월세37만 반전세보증금900만 전세비중38.9% 주력면적소형 73% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—
12	광주광역시 북구 매곡동	11	▲ +4	35만	2,109만	56.0%	8.8 좋음	소형 82%	—	—	—
중위월세35만 반전세보증금2,109만 전세비중56.0% 주력면적소형 82% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—
13	광주광역시 북구 오치동	8	▼ -2	43만	2,163만	63.6%	10.9 좋음	소형 88%	—	—	—
중위월세43만 반전세보증금2,163만 전세비중63.6% 주력면적소형 88% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—
14	광주광역시 북구 용두동	7	▼ -1	47만	1,920만	63.2%	10.2 좋음	소형 86%	—	—	—
중위월세47만 반전세보증금1,920만 전세비중63.2% 주력면적소형 86% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—
15	광주광역시 북구 연제동	5	▼ -10	44만	3,472만	68.8%	8.8 좋음	소형 60%	—	—	—
중위월세44만 반전세보증금3,472만 전세비중68.8% 주력면적소형 60% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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