세종특별자치시 아파트 월세 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	시군구	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	세종특별자치시 새롬동	106	▲ +56	74만	5,802만	41.1%	13.3 좋음	소형 81%	48.4%	51.6%	—
중위월세74만 반전세보증금5,802만 전세비중41.1% 주력면적소형 81% 거래전년비— 상승비율48.4% 하락비율51.6%
2	세종특별자치시 종촌동	103	▲ +40	70만	2,949만	39.4%	12.2 좋음	소형 76%	54.3%	45.7%	—
중위월세70만 반전세보증금2,949만 전세비중39.4% 주력면적소형 76% 거래전년비— 상승비율54.3% 하락비율45.7%
3	세종특별자치시 다정동	99	▲ +42	66만	4,902만	38.9%	12.2 좋음	소형 76%	50.0%	50.0%	—
중위월세66만 반전세보증금4,902만 전세비중38.9% 주력면적소형 76% 거래전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
4	세종특별자치시 고운동	68	▲ +28	80만	3,369만	64.2%	12.2 좋음	소형 49%	40.0%	60.0%	—
중위월세80만 반전세보증금3,369만 전세비중64.2% 주력면적소형 49% 거래전년비— 상승비율40.0% 하락비율60.0%
5	세종특별자치시 나성동	68	▲ +11	66만	4,087만	33.3%	13.3 좋음	소형 90%	55.0%	45.0%	—
중위월세66만 반전세보증금4,087만 전세비중33.3% 주력면적소형 90% 거래전년비— 상승비율55.0% 하락비율45.0%
6	세종특별자치시 보람동	63	▲ +46	82만	4,719만	48.8%	9.8 좋음	소형 89%	53.8%	46.2%	—
중위월세82만 반전세보증금4,719만 전세비중48.8% 주력면적소형 89% 거래전년비— 상승비율53.8% 하락비율46.2%
7	세종특별자치시 소담동	61	▲ +23	85만	2,565만	41.3%	9.8 좋음	소형 87%	47.1%	52.9%	—
중위월세85만 반전세보증금2,565만 전세비중41.3% 주력면적소형 87% 거래전년비— 상승비율47.1% 하락비율52.9%
8	세종특별자치시 도담동	44	▼ -11	73만	3,781만	63.6%	12.2 좋음	소형 68%	61.5%	38.5%	—
중위월세73만 반전세보증금3,781만 전세비중63.6% 주력면적소형 68% 거래전년비— 상승비율61.5% 하락비율38.5%
9	세종특별자치시 조치원읍	43	▼ -18	40만	2,487만	50.6%	11.9 좋음	소형 77%	46.2%	53.8%	—
중위월세40만 반전세보증금2,487만 전세비중50.6% 주력면적소형 77% 거래전년비— 상승비율46.2% 하락비율53.8%
10	세종특별자치시 어진동	32	▼ -13	62만	4,647만	36.0%	12.2 좋음	소형 84%	37.5%	62.5%	—
중위월세62만 반전세보증금4,647만 전세비중36.0% 주력면적소형 84% 거래전년비— 상승비율37.5% 하락비율62.5%
11	세종특별자치시 대평동	28	▲ +16	80만	3,801만	45.1%	9.8 좋음	소형 79%	14.3%	85.7%	—
중위월세80만 반전세보증금3,801만 전세비중45.1% 주력면적소형 79% 거래전년비— 상승비율14.3% 하락비율85.7%
12	세종특별자치시 한솔동	27	▲ +2	82만	1,586만	62.0%	13.3 좋음	중형 41%	80.0%	20.0%	—
중위월세82만 반전세보증금1,586만 전세비중62.0% 주력면적중형 41% 거래전년비— 상승비율80.0% 하락비율20.0%
13	세종특별자치시 아름동	24	▼ -7	69만	3,831만	67.6%	12.2 좋음	중형 58%	71.4%	28.6%	—
중위월세69만 반전세보증금3,831만 전세비중67.6% 주력면적중형 58% 거래전년비— 상승비율71.4% 하락비율28.6%

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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