세종특별자치시 아파트 월세 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	시군구	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	세종특별자치시 종촌동	108	▲ +5	76만	1,987만	39.3%	9.5 좋음	소형 73%	51.5%	48.5%	—
중위월세76만 반전세보증금1,987만 전세비중39.3% 주력면적소형 73% 거래전년비— 상승비율51.5% 하락비율48.5%
2	세종특별자치시 새롬동	107	▲ +1	73만	4,164만	40.9%	11.0 좋음	소형 76%	42.3%	57.7%	—
중위월세73만 반전세보증금4,164만 전세비중40.9% 주력면적소형 76% 거래전년비— 상승비율42.3% 하락비율57.7%
3	세종특별자치시 다정동	86	▼ -13	77만	3,245만	33.3%	9.5 좋음	소형 79%	45.8%	54.2%	—
중위월세77만 반전세보증금3,245만 전세비중33.3% 주력면적소형 79% 거래전년비— 상승비율45.8% 하락비율54.2%
4	세종특별자치시 고운동	58	▼ -10	72만	5,368만	59.4%	9.5 좋음	소형 47%	50.0%	50.0%	—
중위월세72만 반전세보증금5,368만 전세비중59.4% 주력면적소형 47% 거래전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
5	세종특별자치시 도담동	57	▲ +13	77만	2,312만	56.5%	9.5 좋음	소형 60%	43.8%	56.3%	—
중위월세77만 반전세보증금2,312만 전세비중56.5% 주력면적소형 60% 거래전년비— 상승비율43.8% 하락비율56.3%
6	세종특별자치시 보람동	56	▼ -7	74만	7,360만	48.1%	13.5 좋음	소형 84%	50.0%	50.0%	—
중위월세74만 반전세보증금7,360만 전세비중48.1% 주력면적소형 84% 거래전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
7	세종특별자치시 소담동	53	▼ -8	75만	4,056만	57.6%	13.5 좋음	소형 81%	50.0%	50.0%	—
중위월세75만 반전세보증금4,056만 전세비중57.6% 주력면적소형 81% 거래전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
8	세종특별자치시 나성동	48	▼ -20	64만	1,060만	53.4%	11.0 좋음	소형 96%	40.0%	60.0%	—
중위월세64만 반전세보증금1,060만 전세비중53.4% 주력면적소형 96% 거래전년비— 상승비율40.0% 하락비율60.0%
9	세종특별자치시 조치원읍	41	▼ -2	34만	3,267만	50.6%	10.3 좋음	소형 90%	50.0%	50.0%	—
중위월세34만 반전세보증금3,267만 전세비중50.6% 주력면적소형 90% 거래전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
10	세종특별자치시 어진동	33	▲ +1	63만	6,304만	40.0%	9.5 좋음	소형 73%	50.0%	50.0%	—
중위월세63만 반전세보증금6,304만 전세비중40.0% 주력면적소형 73% 거래전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
11	세종특별자치시 대평동	25	▼ -3	64만	8,151만	51.0%	13.5 좋음	소형 64%	45.5%	54.5%	—
중위월세64만 반전세보증금8,151만 전세비중51.0% 주력면적소형 64% 거래전년비— 상승비율45.5% 하락비율54.5%
12	세종특별자치시 아름동	20	▼ -4	69만	5,255만	63.0%	9.5 좋음	중형 65%	71.4%	28.6%	—
중위월세69만 반전세보증금5,255만 전세비중63.0% 주력면적중형 65% 거래전년비— 상승비율71.4% 하락비율28.6%
13	세종특별자치시 한솔동	19	▼ -8	77만	4,036만	68.3%	11.0 좋음	중형 42%	—	—	—
중위월세77만 반전세보증금4,036만 전세비중68.3% 주력면적중형 42% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—
14	세종특별자치시 금남면	15	▲ +8	70만	400만	42.3%	11.1 좋음	소형 93%	40.0%	60.0%	—
중위월세70만 반전세보증금400만 전세비중42.3% 주력면적소형 93% 거래전년비— 상승비율40.0% 하락비율60.0%
15	세종특별자치시 집현동	14	▲ +6	54만	3,522만	22.2%	13.5 좋음	소형 93%	—	—	—
중위월세54만 반전세보증금3,522만 전세비중22.2% 주력면적소형 93% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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