광주광역시 광산구 아파트 월세 동별 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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월세 거래량 전체 ▼

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	동	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	광주광역시 광산구 선암동	51	▲ +12	43만	7,750만	20.3%	22.3 보통	소형 80%	55.0%	45.0%	—
중위월세43만 반전세보증금7,750만 전세비중20.3% 주력면적소형 80% 거래전년비— 상승비율55.0% 하락비율45.0%
2	광주광역시 광산구 월계동	45	▼ -3	46만	3,191만	49.4%	18.8 보통	소형 64%	47.1%	52.9%	—
중위월세46만 반전세보증금3,191만 전세비중49.4% 주력면적소형 64% 거래전년비— 상승비율47.1% 하락비율52.9%
3	광주광역시 광산구 쌍암동	30	▲ +14	45만	2,943만	52.4%	18.8 보통	소형 83%	42.9%	57.1%	—
중위월세45만 반전세보증금2,943만 전세비중52.4% 주력면적소형 83% 거래전년비— 상승비율42.9% 하락비율57.1%
4	광주광역시 광산구 장덕동	28	▲ +11	69만	6,436만	33.3%	18.8 보통	소형 68%	—	—	—
중위월세69만 반전세보증금6,436만 전세비중33.3% 주력면적소형 68% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—
5	광주광역시 광산구 우산동	27	▼ -3	51만	3,339만	57.1%	22.3 보통	소형 70%	—	—	—
중위월세51만 반전세보증금3,339만 전세비중57.1% 주력면적소형 70% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—
6	광주광역시 광산구 운남동	24	▼ -18	53만	2,326만	61.9%	18.2 보통	소형 88%	33.3%	66.7%	—
중위월세53만 반전세보증금2,326만 전세비중61.9% 주력면적소형 88% 거래전년비— 상승비율33.3% 하락비율66.7%
7	광주광역시 광산구 신창동	22	▲ +9	35만	3,941만	40.5%	18.5 보통	소형 77%	66.7%	33.3%	—
중위월세35만 반전세보증금3,941만 전세비중40.5% 주력면적소형 77% 거래전년비— 상승비율66.7% 하락비율33.3%
8	광주광역시 광산구 신가동	18	▲ +1	60만	4,103만	58.1%	18.2 보통	소형 72%	—	—	—
중위월세60만 반전세보증금4,103만 전세비중58.1% 주력면적소형 72% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—
9	광주광역시 광산구 월곡동	16	▲ +4	43만	4,435만	69.8%	22.3 보통	중형 75%	50.0%	50.0%	—
중위월세43만 반전세보증금4,435만 전세비중69.8% 주력면적중형 75% 거래전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
10	광주광역시 광산구 송정동	13	▲ +4	42만	975만	31.6%	23.7 보통	소형 85%	—	—	—
중위월세42만 반전세보증금975만 전세비중31.6% 주력면적소형 85% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—
11	광주광역시 광산구 산정동	8	▼ -2	63만	2,825만	42.9%	18.8 보통	중형 63%	—	—	—
중위월세63만 반전세보증금2,825만 전세비중42.9% 주력면적중형 63% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—
12	광주광역시 광산구 도산동	7	▼ -4	51만	1,550만	30.0%	23.7 보통	소형 71%	—	—	—
중위월세51만 반전세보증금1,550만 전세비중30.0% 주력면적소형 71% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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