광주광역시 광산구 아파트 월세 동별 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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월세 거래량 전체 ▼

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	동	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	광주광역시 광산구 월계동	48	▲ +9	49만	1,928만	28.4%	14.2 좋음	소형 58%	55.6%	44.4%	—
중위월세49만 반전세보증금1,928만 전세비중28.4% 주력면적소형 58% 거래전년비— 상승비율55.6% 하락비율44.4%
2	광주광역시 광산구 운남동	42	▲ +18	58만	2,246만	48.8%	13.2 좋음	소형 93%	43.8%	56.3%	—
중위월세58만 반전세보증금2,246만 전세비중48.8% 주력면적소형 93% 거래전년비— 상승비율43.8% 하락비율56.3%
3	광주광역시 광산구 선암동	39	▲ +9	44만	4,221만	11.4%	17.4 보통	중형 97%	38.5%	61.5%	—
중위월세44만 반전세보증금4,221만 전세비중11.4% 주력면적중형 97% 거래전년비— 상승비율38.5% 하락비율61.5%
4	광주광역시 광산구 우산동	30	▼ -4	57만	2,661만	52.4%	17.4 보통	소형 70%	44.4%	55.6%	—
중위월세57만 반전세보증금2,661만 전세비중52.4% 주력면적소형 70% 거래전년비— 상승비율44.4% 하락비율55.6%
5	광주광역시 광산구 장덕동	17	▼ -9	73만	5,085만	41.4%	15.8 보통	소형 76%	—	—	—
중위월세73만 반전세보증금5,085만 전세비중41.4% 주력면적소형 76% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—
6	광주광역시 광산구 신가동	17	▼ -15	25만	2,659만	43.3%	13.2 좋음	소형 100%	60.0%	40.0%	—
중위월세25만 반전세보증금2,659만 전세비중43.3% 주력면적소형 100% 거래전년비— 상승비율60.0% 하락비율40.0%
7	광주광역시 광산구 쌍암동	16	▲ +1	53만	2,319만	79.5%	14.2 좋음	소형 88%	—	—	—
중위월세53만 반전세보증금2,319만 전세비중79.5% 주력면적소형 88% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—
8	광주광역시 광산구 신창동	13	▲ +5	62만	2,029만	43.5%	13.8 좋음	소형 62%	—	—	—
중위월세62만 반전세보증금2,029만 전세비중43.5% 주력면적소형 62% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—
9	광주광역시 광산구 월곡동	12	▼ -10	35만	5,606만	80.3%	17.4 보통	중형 58%	—	—	—
중위월세35만 반전세보증금5,606만 전세비중80.3% 주력면적중형 58% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—
10	광주광역시 광산구 소촌동	11	▼ -5	53만	3,407만	50.0%	17.4 보통	소형 55%	—	—	—
중위월세53만 반전세보증금3,407만 전세비중50.0% 주력면적소형 55% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—
11	광주광역시 광산구 도산동	11	▲ +2	41만	1,608만	45.0%	17.9 보통	소형 73%	—	—	—
중위월세41만 반전세보증금1,608만 전세비중45.0% 주력면적소형 73% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—
12	광주광역시 광산구 산정동	10	▼ -3	66만	2,504만	52.4%	15.8 보통	소형 70%	—	—	—
중위월세66만 반전세보증금2,504만 전세비중52.4% 주력면적소형 70% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—
13	광주광역시 광산구 송정동	9	▼ -1	48만	1,500만	47.1%	17.9 보통	소형 67%	—	—	—
중위월세48만 반전세보증금1,500만 전세비중47.1% 주력면적소형 67% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—
14	광주광역시 광산구 흑석동	9	— 0	55만	5,124만	40.0%	15.8 보통	소형 67%	—	—	—
중위월세55만 반전세보증금5,124만 전세비중40.0% 주력면적소형 67% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—
15	광주광역시 광산구 도천동	5	▲ +3	40만	500만	16.7%	15.8 보통	소형 100%	—	—	—
중위월세40만 반전세보증금500만 전세비중16.7% 주력면적소형 100% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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