경상북도 아파트 월세 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	시군구	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	경상북도 구미시	181	▼ -38	52만	2,310만	63.7%	22.8 보통	소형 56%	42.1%	57.9%	▼ -16
중위월세52만 반전세보증금2,310만 전세비중63.7% 주력면적소형 56% 거래전년비▼ -16 상승비율42.1% 하락비율57.9%
2	경상북도 경산시	180	▼ -27	54만	1,821만	53.2%	19.2 보통	소형 51%	34.3%	65.7%	▼ -55
중위월세54만 반전세보증금1,821만 전세비중53.2% 주력면적소형 51% 거래전년비▼ -55 상승비율34.3% 하락비율65.7%
3	경상북도 포항시	140	▲ +6	68만	2,383만	67.1%	21.5 보통	소형 48%	54.5%	45.5%	▼ -25
중위월세68만 반전세보증금2,383만 전세비중67.1% 주력면적소형 48% 거래전년비▼ -25 상승비율54.5% 하락비율45.5%
4	경상북도 경주시	73	▼ -4	57만	2,307만	75.7%	19.4 보통	소형 59%	70.0%	30.0%	▼ -23
중위월세57만 반전세보증금2,307만 전세비중75.7% 주력면적소형 59% 거래전년비▼ -23 상승비율70.0% 하락비율30.0%
5	경상북도 김천시	45	▼ -3	59만	1,867만	55.9%	23.4 보통	소형 60%	66.7%	33.3%	▼ -14
중위월세59만 반전세보증금1,867만 전세비중55.9% 주력면적소형 60% 거래전년비▼ -14 상승비율66.7% 하락비율33.3%
6	경상북도 영천시	40	▼ -3	40만	1,743만	23.1%	18.6 보통	소형 68%	—	—	▲ +10
중위월세40만 반전세보증금1,743만 전세비중23.1% 주력면적소형 68% 거래전년비▲ +10 상승비율— 하락비율—
7	경상북도 칠곡군	27	— 0	34만	1,111만	55.0%	21.8 보통	소형 81%	42.9%	57.1%	▼ -2
중위월세34만 반전세보증금1,111만 전세비중55.0% 주력면적소형 81% 거래전년비▼ -2 상승비율42.9% 하락비율57.1%
8	경상북도 안동시	25	▼ -9	48만	2,145만	67.1%	22.7 보통	소형 64%	—	—	▲ +8
중위월세48만 반전세보증금2,145만 전세비중67.1% 주력면적소형 64% 거래전년비▲ +8 상승비율— 하락비율—
9	경상북도 상주시	21	▲ +7	53만	732만	27.6%	21.5 보통	소형 67%	—	—	▲ +4
중위월세53만 반전세보증금732만 전세비중27.6% 주력면적소형 67% 거래전년비▲ +4 상승비율— 하락비율—
10	경상북도 영주시	12	▲ +4	47만	1,200만	65.7%	24.7 보통	소형 75%	—	—	▲ +4
중위월세47만 반전세보증금1,200만 전세비중65.7% 주력면적소형 75% 거래전년비▲ +4 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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