광주광역시 광산구 아파트 월세 동별 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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PM2.5 제한 없음 ▼

월세 거래량 전체 ▼

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	동	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	광주광역시 광산구 월계동	45	▼ -13	47만	2,499만	49.4%	14.2 좋음	소형 53%	60.0%	40.0%	▼ -7
중위월세47만 반전세보증금2,499만 전세비중49.4% 주력면적소형 53% 거래전년비▼ -7 상승비율60.0% 하락비율40.0%
2	광주광역시 광산구 장덕동	38	▲ +2	62만	4,251만	20.8%	15.7 보통	소형 82%	77.8%	22.2%	▲ +15
중위월세62만 반전세보증금4,251만 전세비중20.8% 주력면적소형 82% 거래전년비▲ +15 상승비율77.8% 하락비율22.2%
3	광주광역시 광산구 우산동	37	▼ -13	43만	2,455만	53.2%	15.1 보통	소형 73%	46.7%	53.3%	▲ +7
중위월세43만 반전세보증금2,455만 전세비중53.2% 주력면적소형 73% 거래전년비▲ +7 상승비율46.7% 하락비율53.3%
4	광주광역시 광산구 신가동	28	▼ -1	62만	3,975만	51.7%	15.3 보통	소형 75%	50.0%	50.0%	▲ +6
중위월세62만 반전세보증금3,975만 전세비중51.7% 주력면적소형 75% 거래전년비▲ +6 상승비율50.0% 하락비율50.0%
5	광주광역시 광산구 월곡동	18	▲ +6	50만	2,999만	67.9%	15.1 보통	중형 72%	62.5%	37.5%	▲ +6
중위월세50만 반전세보증금2,999만 전세비중67.9% 주력면적중형 72% 거래전년비▲ +6 상승비율62.5% 하락비율37.5%
6	광주광역시 광산구 신창동	18	— 0	67만	4,385만	51.4%	17.6 보통	소형 50%	66.7%	33.3%	▲ +5
중위월세67만 반전세보증금4,385만 전세비중51.4% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +5 상승비율66.7% 하락비율33.3%
7	광주광역시 광산구 운남동	18	▼ -16	60만	2,571만	68.4%	15.3 보통	소형 72%	—	—	▼ -6
중위월세60만 반전세보증금2,571만 전세비중68.4% 주력면적소형 72% 거래전년비▼ -6 상승비율— 하락비율—
8	광주광역시 광산구 송정동	17	— 0	39만	2,560만	29.2%	18.7 보통	소형 94%	—	—	▲ +7
중위월세39만 반전세보증금2,560만 전세비중29.2% 주력면적소형 94% 거래전년비▲ +7 상승비율— 하락비율—
9	광주광역시 광산구 쌍암동	15	▼ -13	42만	1,126만	70.0%	14.2 좋음	소형 93%	—	—	▼ -8
중위월세42만 반전세보증금1,126만 전세비중70.0% 주력면적소형 93% 거래전년비▼ -8 상승비율— 하락비율—
10	광주광역시 광산구 선암동	14	▲ +1	53만	3,847만	51.7%	15.1 보통	중형 71%	60.0%	40.0%	▼ -2
중위월세53만 반전세보증금3,847만 전세비중51.7% 주력면적중형 71% 거래전년비▼ -2 상승비율60.0% 하락비율40.0%
11	광주광역시 광산구 도산동	14	▲ +7	43만	2,128만	44.0%	18.7 보통	소형 71%	—	—	▼ -2
중위월세43만 반전세보증금2,128만 전세비중44.0% 주력면적소형 71% 거래전년비▼ -2 상승비율— 하락비율—
12	광주광역시 광산구 소촌동	12	▲ +3	42만	2,500만	55.6%	15.1 보통	소형 67%	—	—	▼ -2
중위월세42만 반전세보증금2,500만 전세비중55.6% 주력면적소형 67% 거래전년비▼ -2 상승비율— 하락비율—
13	광주광역시 광산구 수완동	9	— 0	125만	9,208만	59.1%	17.6 보통	중형 78%	—	—	▲ +6
중위월세125만 반전세보증금9,208만 전세비중59.1% 주력면적중형 78% 거래전년비▲ +6 상승비율— 하락비율—
14	광주광역시 광산구 산정동	8	▼ -5	29만	1,649만	20.0%	15.7 보통	소형 88%	—	—	▼ -1
중위월세29만 반전세보증금1,649만 전세비중20.0% 주력면적소형 88% 거래전년비▼ -1 상승비율— 하락비율—
15	광주광역시 광산구 흑석동	7	— 0	70만	3,134만	36.4%	15.7 보통	소형 86%	—	—	▼ -1
중위월세70만 반전세보증금3,134만 전세비중36.4% 주력면적소형 86% 거래전년비▼ -1 상승비율— 하락비율—
16	광주광역시 광산구 산월동	7	▲ +1	61만	8,000만	56.3%	14.2 좋음	중형 100%	—	—	▲ +3
중위월세61만 반전세보증금8,000만 전세비중56.3% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +3 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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