광주광역시 광산구 아파트 월세 동별 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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월세 거래량 전체 ▼

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	동	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	광주광역시 광산구 월계동	61	▲ +16	48만	2,250만	47.4%	11.8 좋음	소형 52%	43.5%	56.5%	▲ +7
중위월세48만 반전세보증금2,250만 전세비중47.4% 주력면적소형 52% 거래전년비▲ +7 상승비율43.5% 하락비율56.5%
2	광주광역시 광산구 우산동	36	▼ -1	53만	1,758만	57.1%	11.5 좋음	소형 75%	63.6%	36.4%	▼ -6
중위월세53만 반전세보증금1,758만 전세비중57.1% 주력면적소형 75% 거래전년비▼ -6 상승비율63.6% 하락비율36.4%
3	광주광역시 광산구 운남동	29	▲ +11	51만	2,464만	53.2%	12.0 좋음	소형 93%	36.4%	63.6%	▲ +4
중위월세51만 반전세보증금2,464만 전세비중53.2% 주력면적소형 93% 거래전년비▲ +4 상승비율36.4% 하락비율63.6%
4	광주광역시 광산구 쌍암동	27	▲ +12	60만	1,541만	74.3%	11.8 좋음	소형 78%	42.9%	57.1%	▲ +7
중위월세60만 반전세보증금1,541만 전세비중74.3% 주력면적소형 78% 거래전년비▲ +7 상승비율42.9% 하락비율57.1%
5	광주광역시 광산구 장덕동	23	▼ -15	54만	4,518만	34.3%	13.0 좋음	소형 91%	40.0%	60.0%	▼ -32
중위월세54만 반전세보증금4,518만 전세비중34.3% 주력면적소형 91% 거래전년비▼ -32 상승비율40.0% 하락비율60.0%
6	광주광역시 광산구 신가동	20	▼ -8	59만	5,500만	52.4%	12.0 좋음	소형 60%	—	—	▲ +2
중위월세59만 반전세보증금5,500만 전세비중52.4% 주력면적소형 60% 거래전년비▲ +2 상승비율— 하락비율—
7	광주광역시 광산구 선암동	18	▲ +4	66만	4,103만	40.0%	11.5 좋음	중형 67%	57.1%	42.9%	▲ +4
중위월세66만 반전세보증금4,103만 전세비중40.0% 주력면적중형 67% 거래전년비▲ +4 상승비율57.1% 하락비율42.9%
8	광주광역시 광산구 월곡동	17	▼ -1	47만	1,735만	63.0%	11.5 좋음	중형 53%	37.5%	62.5%	▼ -2
중위월세47만 반전세보증금1,735만 전세비중63.0% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -2 상승비율37.5% 하락비율62.5%
9	광주광역시 광산구 신창동	13	▼ -5	58만	3,936만	58.1%	15.3 보통	소형 62%	—	—	▲ +3
중위월세58만 반전세보증금3,936만 전세비중58.1% 주력면적소형 62% 거래전년비▲ +3 상승비율— 하락비율—
10	광주광역시 광산구 송정동	11	▼ -6	40만	3,171만	21.4%	15.1 보통	소형 55%	—	—	— 0
중위월세40만 반전세보증금3,171만 전세비중21.4% 주력면적소형 55% 거래전년비— 0 상승비율— 하락비율—
11	광주광역시 광산구 소촌동	11	▼ -1	53만	2,425만	96.8%	11.5 좋음	소형 73%	—	—	▲ +4
중위월세53만 반전세보증금2,425만 전세비중96.8% 주력면적소형 73% 거래전년비▲ +4 상승비율— 하락비율—
12	광주광역시 광산구 산월동	10	▲ +3	85만	2,150만	61.5%	11.8 좋음	중형 100%	40.0%	60.0%	▲ +4
중위월세85만 반전세보증금2,150만 전세비중61.5% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +4 상승비율40.0% 하락비율60.0%
13	광주광역시 광산구 흑석동	10	▲ +3	15만	3,133만	23.1%	13.0 좋음	소형 100%	—	—	▲ +6
중위월세15만 반전세보증금3,133만 전세비중23.1% 주력면적소형 100% 거래전년비▲ +6 상승비율— 하락비율—
14	광주광역시 광산구 산정동	9	▲ +1	41만	2,375만	60.9%	13.0 좋음	소형 78%	—	—	▼ -22
중위월세41만 반전세보증금2,375만 전세비중60.9% 주력면적소형 78% 거래전년비▼ -22 상승비율— 하락비율—
15	광주광역시 광산구 도산동	6	▼ -8	47만	2,122만	62.5%	15.1 보통	소형 50%	—	—	▼ -8
중위월세47만 반전세보증금2,122만 전세비중62.5% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -8 상승비율— 하락비율—
16	광주광역시 광산구 비아동	6	▲ +4	48만	1,000만	25.0%	11.8 좋음	소형 100%	—	—	▲ +4
중위월세48만 반전세보증금1,000만 전세비중25.0% 주력면적소형 100% 거래전년비▲ +4 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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