제주특별자치도 제주시 아파트 월세 동별 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	동	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	제주특별자치도 제주시 연동	55	▲ +18	74만	785만	19.1%	15.4 보통	소형 67%	42.9%	57.1%	▲ +33
중위월세74만 반전세보증금785만 전세비중19.1% 주력면적소형 67% 거래전년비▲ +33 상승비율42.9% 하락비율57.1%
2	제주특별자치도 제주시 노형동	20	▼ -3	103만	6,731만	39.4%	12.0 좋음	소형 50%	—	—	▼ -10
중위월세103만 반전세보증금6,731만 전세비중39.4% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -10 상승비율— 하락비율—
3	제주특별자치도 제주시 외도일동	18	▲ +8	69만	981만	18.2%	12.0 좋음	소형 89%	62.5%	37.5%	▲ +2
중위월세69만 반전세보증금981만 전세비중18.2% 주력면적소형 89% 거래전년비▲ +2 상승비율62.5% 하락비율37.5%
4	제주특별자치도 제주시 봉개동	11	▲ +9	37만	745만	8.3%	16.0 보통	소형 91%	—	—	—
중위월세37만 반전세보증금745만 전세비중8.3% 주력면적소형 91% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—
5	제주특별자치도 제주시 일도이동	10	— 0	54만	2,949만	33.3%	16.0 보통	소형 80%	—	—	▲ +2
중위월세54만 반전세보증금2,949만 전세비중33.3% 주력면적소형 80% 거래전년비▲ +2 상승비율— 하락비율—
6	제주특별자치도 제주시 삼양이동	9	— 0	29만	8,077만	35.7%	16.0 보통	중형 78%	—	—	▲ +4
중위월세29만 반전세보증금8,077만 전세비중35.7% 주력면적중형 78% 거래전년비▲ +4 상승비율— 하락비율—
7	제주특별자치도 제주시 월평동	8	▲ +3	78만	5,074만	27.3%	16.0 보통	중형 63%	—	—	— 0
중위월세78만 반전세보증금5,074만 전세비중27.3% 주력면적중형 63% 거래전년비— 0 상승비율— 하락비율—
8	제주특별자치도 제주시 도련이동	8	▲ +7	23만	2,837만	20.0%	16.0 보통	소형 100%	—	—	▲ +2
중위월세23만 반전세보증금2,837만 전세비중20.0% 주력면적소형 100% 거래전년비▲ +2 상승비율— 하락비율—
9	제주특별자치도 제주시 도련일동	7	▼ -1	23만	1억 386만	12.5%	16.0 보통	중형 86%	—	—	▼ -1
중위월세23만 반전세보증금1억 386만 전세비중12.5% 주력면적중형 86% 거래전년비▼ -1 상승비율— 하락비율—
10	제주특별자치도 제주시 화북일동	7	▼ -4	51만	980만	12.5%	16.0 보통	소형 100%	—	—	▼ -4
중위월세51만 반전세보증금980만 전세비중12.5% 주력면적소형 100% 거래전년비▼ -4 상승비율— 하락비율—
11	제주특별자치도 제주시 이도이동	6	▼ -5	74만	670만	—	13.6 좋음	소형 50%	—	—	▲ +1
중위월세74만 반전세보증금670만 전세비중— 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +1 상승비율— 하락비율—
12	제주특별자치도 제주시 건입동	6	— 0	53만	2,762만	—	16.0 보통	소형 83%	—	—	▲ +4
중위월세53만 반전세보증금2,762만 전세비중— 주력면적소형 83% 거래전년비▲ +4 상승비율— 하락비율—
13	제주특별자치도 제주시 도남동	5	▼ -3	108만	1,600만	54.5%	13.6 좋음	중형 80%	—	—	▲ +1
중위월세108만 반전세보증금1,600만 전세비중54.5% 주력면적중형 80% 거래전년비▲ +1 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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