인천광역시 아파트 월세 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	시군구	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	인천광역시 부평구	569	▼ -348	68만	3,327만	43.3%	19.1 보통	소형 67%	49.6%	50.4%	▲ +202
중위월세68만 반전세보증금3,327만 전세비중43.3% 주력면적소형 67% 거래전년비▲ +202 상승비율49.6% 하락비율50.4%
2	인천광역시 남동구	472	▲ +43	64만	3,888만	45.3%	19.9 보통	소형 78%	50.0%	50.0%	▲ +35
중위월세64만 반전세보증금3,888만 전세비중45.3% 주력면적소형 78% 거래전년비▲ +35 상승비율50.0% 하락비율50.0%
3	인천광역시 서구	441	▲ +86	93만	4,027만	64.9%	20.0 보통	소형 51%	45.8%	54.2%	▲ +75
중위월세93만 반전세보증금4,027만 전세비중64.9% 주력면적소형 51% 거래전년비▲ +75 상승비율45.8% 하락비율54.2%
4	인천광역시 연수구	380	▲ +62	130만	5,636만	67.4%	18.4 보통	중형 47%	50.8%	49.2%	▼ -57
중위월세130만 반전세보증금5,636만 전세비중67.4% 주력면적중형 47% 거래전년비▼ -57 상승비율50.8% 하락비율49.2%
5	인천광역시 중구	243	▲ +51	83만	3,252만	51.2%	17.7 보통	소형 60%	46.9%	53.1%	▼ -256
중위월세83만 반전세보증금3,252만 전세비중51.2% 주력면적소형 60% 거래전년비▼ -256 상승비율46.9% 하락비율53.1%
6	인천광역시 미추홀구	213	▼ -16	63만	2,410만	55.6%	18.3 보통	소형 50%	45.5%	54.5%	▲ +7
중위월세63만 반전세보증금2,410만 전세비중55.6% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +7 상승비율45.5% 하락비율54.5%
7	인천광역시 계양구	203	▼ -39	61만	2,324만	58.3%	16.9 보통	소형 83%	47.1%	52.9%	▼ -9
중위월세61만 반전세보증금2,324만 전세비중58.3% 주력면적소형 83% 거래전년비▼ -9 상승비율47.1% 하락비율52.9%
8	인천광역시 동구	30	▼ -4	58만	2,900만	55.2%	16.5 보통	소형 90%	40.0%	60.0%	▼ -2
중위월세58만 반전세보증금2,900만 전세비중55.2% 주력면적소형 90% 거래전년비▼ -2 상승비율40.0% 하락비율60.0%

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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