대구광역시 달서구 아파트 월세 동별 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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PM2.5 제한 없음 ▼

월세 거래량 전체 ▼

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	동	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	대구광역시 달서구 월성동	28	▲ +8	79만	2,354만	75.2%	10.4 좋음	중형 57%	50.0%	50.0%	▼ -3
중위월세79만 반전세보증금2,354만 전세비중75.2% 주력면적중형 57% 거래전년비▼ -3 상승비율50.0% 하락비율50.0%
2	대구광역시 달서구 상인동	25	▲ +8	67만	2,150만	62.1%	10.4 좋음	소형 56%	50.0%	50.0%	▼ -12
중위월세67만 반전세보증금2,150만 전세비중62.1% 주력면적소형 56% 거래전년비▼ -12 상승비율50.0% 하락비율50.0%
3	대구광역시 달서구 용산동	25	▼ -1	65만	1,385만	64.8%	9.4 좋음	소형 56%	—	—	▲ +9
중위월세65만 반전세보증금1,385만 전세비중64.8% 주력면적소형 56% 거래전년비▲ +9 상승비율— 하락비율—
4	대구광역시 달서구 본리동	21	▲ +6	64만	1,791만	48.8%	9.2 좋음	중형 67%	—	—	▲ +8
중위월세64만 반전세보증금1,791만 전세비중48.8% 주력면적중형 67% 거래전년비▲ +8 상승비율— 하락비율—
5	대구광역시 달서구 도원동	20	▲ +6	48만	2,059만	37.5%	10.4 좋음	소형 70%	33.3%	66.7%	▼ -5
중위월세48만 반전세보증금2,059만 전세비중37.5% 주력면적소형 70% 거래전년비▼ -5 상승비율33.3% 하락비율66.7%
6	대구광역시 달서구 진천동	19	▲ +13	73만	1,917만	53.7%	10.4 좋음	중형 84%	—	—	▲ +15
중위월세73만 반전세보증금1,917만 전세비중53.7% 주력면적중형 84% 거래전년비▲ +15 상승비율— 하락비율—
7	대구광역시 달서구 대곡동	18	▲ +2	62만	3,461만	33.3%	6.6 좋음	소형 44%	—	—	▼ -4
중위월세62만 반전세보증금3,461만 전세비중33.3% 주력면적소형 44% 거래전년비▼ -4 상승비율— 하락비율—
8	대구광역시 달서구 감삼동	16	▲ +3	115만	3,125만	67.3%	7.8 좋음	중형 56%	—	—	▲ +5
중위월세115만 반전세보증금3,125만 전세비중67.3% 주력면적중형 56% 거래전년비▲ +5 상승비율— 하락비율—
9	대구광역시 달서구 유천동	11	▲ +2	98만	2,167만	73.8%	10.4 좋음	중형 82%	—	—	▼ -6
중위월세98만 반전세보증금2,167만 전세비중73.8% 주력면적중형 82% 거래전년비▼ -6 상승비율— 하락비율—
10	대구광역시 달서구 이곡동	10	▼ -7	54만	1,083만	58.3%	9.4 좋음	소형 90%	—	—	▼ -11
중위월세54만 반전세보증금1,083만 전세비중58.3% 주력면적소형 90% 거래전년비▼ -11 상승비율— 하락비율—
11	대구광역시 달서구 장기동	10	▼ -1	54만	1,587만	54.5%	9.4 좋음	소형 90%	—	—	▼ -8
중위월세54만 반전세보증금1,587만 전세비중54.5% 주력면적소형 90% 거래전년비▼ -8 상승비율— 하락비율—
12	대구광역시 달서구 본동	9	▼ -3	43만	6,100만	57.1%	9.2 좋음	중형 56%	—	—	▼ -6
중위월세43만 반전세보증금6,100만 전세비중57.1% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -6 상승비율— 하락비율—
13	대구광역시 달서구 성당동	6	▲ +3	62만	2,160만	57.1%	6.6 좋음	중형 67%	—	—	▲ +5
중위월세62만 반전세보증금2,160만 전세비중57.1% 주력면적중형 67% 거래전년비▲ +5 상승비율— 하락비율—
14	대구광역시 달서구 두류동	5	▲ +1	55만	4,500만	28.6%	7.8 좋음	중형 60%	—	—	▼ -1
중위월세55만 반전세보증금4,500만 전세비중28.6% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -1 상승비율— 하락비율—
15	대구광역시 달서구 대천동	5	— 0	130만	3,000만	73.7%	10.4 좋음	중형 60%	—	—	▲ +2
중위월세130만 반전세보증금3,000만 전세비중73.7% 주력면적중형 60% 거래전년비▲ +2 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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