광주광역시 광산구 아파트 월세 동별 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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PM2.5 제한 없음 ▼

월세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	동	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	광주광역시 광산구 월계동	44	▼ -9	40만	3,924만	51.1%	5.9 좋음	소형 66%	40.0%	60.0%	▲ +1
중위월세40만 반전세보증금3,924만 전세비중51.1% 주력면적소형 66% 거래전년비▲ +1 상승비율40.0% 하락비율60.0%
2	광주광역시 광산구 장덕동	28	▲ +17	59만	7,133만	34.9%	6.2 좋음	소형 71%	57.1%	42.9%	▲ +1
중위월세59만 반전세보증금7,133만 전세비중34.9% 주력면적소형 71% 거래전년비▲ +1 상승비율57.1% 하락비율42.9%
3	광주광역시 광산구 쌍암동	26	▲ +6	56만	2,252만	54.4%	5.9 좋음	소형 88%	16.7%	83.3%	▲ +3
중위월세56만 반전세보증금2,252만 전세비중54.4% 주력면적소형 88% 거래전년비▲ +3 상승비율16.7% 하락비율83.3%
4	광주광역시 광산구 운남동	24	▼ -4	57만	2,386만	65.7%	5.8 좋음	소형 79%	33.3%	66.7%	▼ -7
중위월세57만 반전세보증금2,386만 전세비중65.7% 주력면적소형 79% 거래전년비▼ -7 상승비율33.3% 하락비율66.7%
5	광주광역시 광산구 우산동	22	— 0	64만	1,650만	58.5%	5.2 좋음	소형 50%	28.6%	71.4%	▼ -36
중위월세64만 반전세보증금1,650만 전세비중58.5% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -36 상승비율28.6% 하락비율71.4%
6	광주광역시 광산구 신가동	22	▲ +3	46만	6,162만	35.3%	5.8 좋음	소형 64%	—	—	▼ -31
중위월세46만 반전세보증금6,162만 전세비중35.3% 주력면적소형 64% 거래전년비▼ -31 상승비율— 하락비율—
7	광주광역시 광산구 선암동	21	▲ +7	43만	7,442만	19.2%	5.2 좋음	중형 76%	28.6%	71.4%	▲ +3
중위월세43만 반전세보증금7,442만 전세비중19.2% 주력면적중형 76% 거래전년비▲ +3 상승비율28.6% 하락비율71.4%
8	광주광역시 광산구 월곡동	16	▲ +2	40만	3,844만	60.0%	5.2 좋음	중형 56%	57.1%	42.9%	▲ +5
중위월세40만 반전세보증금3,844만 전세비중60.0% 주력면적중형 56% 거래전년비▲ +5 상승비율57.1% 하락비율42.9%
9	광주광역시 광산구 신창동	14	▲ +1	52만	4,926만	60.0%	6.3 좋음	중형 64%	—	—	▲ +3
중위월세52만 반전세보증금4,926만 전세비중60.0% 주력면적중형 64% 거래전년비▲ +3 상승비율— 하락비율—
10	광주광역시 광산구 송정동	13	▼ -1	41만	1,380만	51.9%	6.8 좋음	소형 69%	—	—	— 0
중위월세41만 반전세보증금1,380만 전세비중51.9% 주력면적소형 69% 거래전년비— 0 상승비율— 하락비율—
11	광주광역시 광산구 소촌동	12	▼ -8	46만	3,657만	57.1%	5.2 좋음	소형 58%	—	—	▼ -2
중위월세46만 반전세보증금3,657만 전세비중57.1% 주력면적소형 58% 거래전년비▼ -2 상승비율— 하락비율—
12	광주광역시 광산구 산정동	11	▼ -4	54만	4,712만	26.7%	6.2 좋음	소형 73%	—	—	▲ +2
중위월세54만 반전세보증금4,712만 전세비중26.7% 주력면적소형 73% 거래전년비▲ +2 상승비율— 하락비율—
13	광주광역시 광산구 산월동	5	▼ -5	75만	3,000만	70.6%	5.9 좋음	중형 100%	—	—	▲ +3
중위월세75만 반전세보증금3,000만 전세비중70.6% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +3 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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