광주광역시 광산구 아파트 월세 동별 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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월세 거래량 전체 ▼

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	동	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	광주광역시 광산구 월계동	48	▲ +4	47만	1,879만	71.6%	11.4 좋음	소형 75%	52.4%	47.6%	▲ +7
중위월세47만 반전세보증금1,879만 전세비중71.6% 주력면적소형 75% 거래전년비▲ +7 상승비율52.4% 하락비율47.6%
2	광주광역시 광산구 쌍암동	41	▲ +15	57만	2,548만	44.6%	11.4 좋음	소형 63%	46.2%	53.8%	▲ +25
중위월세57만 반전세보증금2,548만 전세비중44.6% 주력면적소형 63% 거래전년비▲ +25 상승비율46.2% 하락비율53.8%
3	광주광역시 광산구 장덕동	33	▲ +5	63만	6,145만	25.0%	11.6 좋음	소형 85%	61.5%	38.5%	▼ -7
중위월세63만 반전세보증금6,145만 전세비중25.0% 주력면적소형 85% 거래전년비▼ -7 상승비율61.5% 하락비율38.5%
4	광주광역시 광산구 우산동	32	▲ +10	48만	2,672만	50.0%	12.4 좋음	소형 81%	45.5%	54.5%	▼ -5
중위월세48만 반전세보증금2,672만 전세비중50.0% 주력면적소형 81% 거래전년비▼ -5 상승비율45.5% 하락비율54.5%
5	광주광역시 광산구 운남동	26	▲ +2	52만	1,722만	42.2%	13.2 좋음	소형 96%	—	—	▼ -12
중위월세52만 반전세보증금1,722만 전세비중42.2% 주력면적소형 96% 거래전년비▼ -12 상승비율— 하락비율—
6	광주광역시 광산구 신가동	25	▲ +3	52만	5,267만	47.9%	13.2 좋음	소형 56%	—	—	▼ -7
중위월세52만 반전세보증금5,267만 전세비중47.9% 주력면적소형 56% 거래전년비▼ -7 상승비율— 하락비율—
7	광주광역시 광산구 월곡동	15	▼ -1	46만	2,385만	70.0%	12.4 좋음	소형 60%	40.0%	60.0%	▲ +3
중위월세46만 반전세보증금2,385만 전세비중70.0% 주력면적소형 60% 거래전년비▲ +3 상승비율40.0% 하락비율60.0%
8	광주광역시 광산구 소촌동	14	▲ +2	46만	3,150만	54.8%	12.4 좋음	소형 71%	—	—	▲ +3
중위월세46만 반전세보증금3,150만 전세비중54.8% 주력면적소형 71% 거래전년비▲ +3 상승비율— 하락비율—
9	광주광역시 광산구 흑석동	10	▲ +6	35만	9,116만	28.6%	11.6 좋음	소형 70%	—	—	▼ -27
중위월세35만 반전세보증금9,116만 전세비중28.6% 주력면적소형 70% 거래전년비▼ -27 상승비율— 하락비율—
10	광주광역시 광산구 선암동	10	▼ -11	65만	4,927만	28.6%	12.4 좋음	중형 70%	—	—	▼ -3
중위월세65만 반전세보증금4,927만 전세비중28.6% 주력면적중형 70% 거래전년비▼ -3 상승비율— 하락비율—
11	광주광역시 광산구 산정동	8	▼ -3	66만	5,125만	42.9%	11.6 좋음	소형 50%	—	—	▼ -8
중위월세66만 반전세보증금5,125만 전세비중42.9% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -8 상승비율— 하락비율—
12	광주광역시 광산구 신창동	8	▼ -6	72만	3,180만	71.4%	11.6 좋음	소형 63%	—	—	▼ -10
중위월세72만 반전세보증금3,180만 전세비중71.4% 주력면적소형 63% 거래전년비▼ -10 상승비율— 하락비율—
13	광주광역시 광산구 산월동	7	▲ +2	78만	3,750만	58.8%	11.4 좋음	중형 100%	—	—	▲ +2
중위월세78만 반전세보증금3,750만 전세비중58.8% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +2 상승비율— 하락비율—
14	광주광역시 광산구 도산동	7	▲ +4	33만	1,541만	30.0%	13.9 좋음	소형 71%	—	—	▼ -4
중위월세33만 반전세보증금1,541만 전세비중30.0% 주력면적소형 71% 거래전년비▼ -4 상승비율— 하락비율—
15	광주광역시 광산구 수완동	7	▲ +3	126만	5,700만	66.7%	11.6 좋음	중형 86%	—	—	▲ +1
중위월세126만 반전세보증금5,700만 전세비중66.7% 주력면적중형 86% 거래전년비▲ +1 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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