광주광역시 광산구 아파트 월세 동별 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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월세 거래량 전체 ▼

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	동	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	광주광역시 광산구 월계동	44	▼ -4	52만	2,162만	55.1%	9.7 좋음	소형 57%	63.6%	36.4%	▼ -2
중위월세52만 반전세보증금2,162만 전세비중55.1% 주력면적소형 57% 거래전년비▼ -2 상승비율63.6% 하락비율36.4%
2	광주광역시 광산구 장덕동	30	▼ -3	82만	5,611만	18.9%	9.9 좋음	소형 70%	—	—	▲ +6
중위월세82만 반전세보증금5,611만 전세비중18.9% 주력면적소형 70% 거래전년비▲ +6 상승비율— 하락비율—
3	광주광역시 광산구 우산동	30	▼ -2	44만	2,859만	40.0%	9.3 좋음	소형 83%	50.0%	50.0%	▼ -9
중위월세44만 반전세보증금2,859만 전세비중40.0% 주력면적소형 83% 거래전년비▼ -9 상승비율50.0% 하락비율50.0%
4	광주광역시 광산구 쌍암동	22	▼ -19	52만	3,631만	93.1%	9.7 좋음	소형 77%	—	—	▲ +5
중위월세52만 반전세보증금3,631만 전세비중93.1% 주력면적소형 77% 거래전년비▲ +5 상승비율— 하락비율—
5	광주광역시 광산구 운남동	19	▼ -7	54만	3,250만	47.2%	10.6 좋음	소형 89%	50.0%	50.0%	▼ -21
중위월세54만 반전세보증금3,250만 전세비중47.2% 주력면적소형 89% 거래전년비▼ -21 상승비율50.0% 하락비율50.0%
6	광주광역시 광산구 월곡동	19	▲ +4	45만	4,155만	56.8%	9.3 좋음	중형 74%	50.0%	50.0%	▲ +7
중위월세45만 반전세보증금4,155만 전세비중56.8% 주력면적중형 74% 거래전년비▲ +7 상승비율50.0% 하락비율50.0%
7	광주광역시 광산구 신창동	18	▲ +10	53만	4,390만	37.9%	8.8 좋음	소형 61%	66.7%	33.3%	▲ +10
중위월세53만 반전세보증금4,390만 전세비중37.9% 주력면적소형 61% 거래전년비▲ +10 상승비율66.7% 하락비율33.3%
8	광주광역시 광산구 신가동	16	▼ -9	42만	4,422만	38.5%	10.6 좋음	소형 75%	—	—	— 0
중위월세42만 반전세보증금4,422만 전세비중38.5% 주력면적소형 75% 거래전년비— 0 상승비율— 하락비율—
9	광주광역시 광산구 소촌동	16	▲ +2	43만	4,009만	44.8%	9.3 좋음	소형 75%	60.0%	40.0%	▲ +11
중위월세43만 반전세보증금4,009만 전세비중44.8% 주력면적소형 75% 거래전년비▲ +11 상승비율60.0% 하락비율40.0%
10	광주광역시 광산구 송정동	10	▲ +6	45만	975만	41.2%	10.7 좋음	소형 70%	—	—	▼ -1
중위월세45만 반전세보증금975만 전세비중41.2% 주력면적소형 70% 거래전년비▼ -1 상승비율— 하락비율—
11	광주광역시 광산구 선암동	9	▼ -1	53만	5,788만	57.1%	9.3 좋음	중형 89%	—	—	▼ -164
중위월세53만 반전세보증금5,788만 전세비중57.1% 주력면적중형 89% 거래전년비▼ -164 상승비율— 하락비율—
12	광주광역시 광산구 산정동	8	— 0	38만	7,023만	20.0%	9.9 좋음	중형 63%	—	—	— 0
중위월세38만 반전세보증금7,023만 전세비중20.0% 주력면적중형 63% 거래전년비— 0 상승비율— 하락비율—
13	광주광역시 광산구 흑석동	8	▼ -2	55만	4,782만	57.9%	9.9 좋음	소형 75%	—	—	▲ +4
중위월세55만 반전세보증금4,782만 전세비중57.9% 주력면적소형 75% 거래전년비▲ +4 상승비율— 하락비율—
14	광주광역시 광산구 수완동	6	▼ -1	144만	4,500만	66.7%	8.8 좋음	중형 83%	—	—	▲ +2
중위월세144만 반전세보증금4,500만 전세비중66.7% 주력면적중형 83% 거래전년비▲ +2 상승비율— 하락비율—
15	광주광역시 광산구 도산동	5	▼ -2	57만	2,006만	54.5%	10.7 좋음	소형 60%	—	—	▼ -3
중위월세57만 반전세보증금2,006만 전세비중54.5% 주력면적소형 60% 거래전년비▼ -3 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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