경상남도 아파트 월세 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	시군구	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	경상남도 양산시	580	▲ +220	50만	3,304만	33.7%	8.4 좋음	소형 56%	56.0%	44.0%	▲ +218
중위월세50만 반전세보증금3,304만 전세비중33.7% 주력면적소형 56% 거래전년비▲ +218 상승비율56.0% 하락비율44.0%
2	경상남도 창원시	422	▲ +45	51만	5,728만	68.1%	9.2 좋음	중형 50%	48.4%	51.6%	▲ +53
중위월세51만 반전세보증금5,728만 전세비중68.1% 주력면적중형 50% 거래전년비▲ +53 상승비율48.4% 하락비율51.6%
3	경상남도 김해시	320	▲ +24	57만	3,702만	52.1%	7.6 좋음	소형 55%	53.5%	46.5%	▼ -34
중위월세57만 반전세보증금3,702만 전세비중52.1% 주력면적소형 55% 거래전년비▼ -34 상승비율53.5% 하락비율46.5%
4	경상남도 거제시	276	▲ +22	46만	1,295만	39.5%	7.1 좋음	중형 68%	52.7%	47.3%	▲ +45
중위월세46만 반전세보증금1,295만 전세비중39.5% 주력면적중형 68% 거래전년비▲ +45 상승비율52.7% 하락비율47.3%
5	경상남도 진주시	167	▼ -26	54만	6,189만	66.7%	8.2 좋음	소형 64%	71.0%	29.0%	▲ +39
중위월세54만 반전세보증금6,189만 전세비중66.7% 주력면적소형 64% 거래전년비▲ +39 상승비율71.0% 하락비율29.0%
6	경상남도 밀양시	57	▲ +37	46만	2,608만	25.0%	9.4 좋음	소형 84%	37.5%	62.5%	▲ +35
중위월세46만 반전세보증금2,608만 전세비중25.0% 주력면적소형 84% 거래전년비▲ +35 상승비율37.5% 하락비율62.5%
7	경상남도 사천시	54	▼ -5	49만	2,088만	50.5%	6.3 좋음	소형 69%	36.4%	63.6%	▲ +1
중위월세49만 반전세보증금2,088만 전세비중50.5% 주력면적소형 69% 거래전년비▲ +1 상승비율36.4% 하락비율63.6%
8	경상남도 통영시	25	▼ -4	49만	2,808만	43.2%	7.2 좋음	소형 68%	—	—	▼ -6
중위월세49만 반전세보증금2,808만 전세비중43.2% 주력면적소형 68% 거래전년비▼ -6 상승비율— 하락비율—
9	경상남도 함안군	11	▲ +2	39만	2,492만	35.3%	9.5 좋음	소형 64%	—	—	▲ +6
중위월세39만 반전세보증금2,492만 전세비중35.3% 주력면적소형 64% 거래전년비▲ +6 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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