인천광역시 아파트 월세 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	시군구	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	인천광역시 남동구	519	▲ +126	67만	3,782만	45.5%	18.2 보통	소형 78%	53.6%	46.4%	▲ +225
중위월세67만 반전세보증금3,782만 전세비중45.5% 주력면적소형 78% 거래전년비▲ +225 상승비율53.6% 하락비율46.4%
2	인천광역시 서구	412	▼ -19	95만	4,061만	65.4%	19.4 보통	소형 48%	46.2%	53.8%	▼ -135
중위월세95만 반전세보증금4,061만 전세비중65.4% 주력면적소형 48% 거래전년비▼ -135 상승비율46.2% 하락비율53.8%
3	인천광역시 연수구	383	▼ -42	124만	5,254만	68.5%	17.6 보통	중형 47%	52.9%	47.1%	▲ +6
중위월세124만 반전세보증금5,254만 전세비중68.5% 주력면적중형 47% 거래전년비▲ +6 상승비율52.9% 하락비율47.1%
4	인천광역시 부평구	322	▼ -116	67만	3,454만	55.1%	16.3 보통	소형 73%	48.6%	51.4%	▲ +29
중위월세67만 반전세보증금3,454만 전세비중55.1% 주력면적소형 73% 거래전년비▲ +29 상승비율48.6% 하락비율51.4%
5	인천광역시 계양구	237	▲ +62	63만	2,518만	52.7%	16.2 보통	소형 84%	37.8%	62.2%	▲ +38
중위월세63만 반전세보증금2,518만 전세비중52.7% 주력면적소형 84% 거래전년비▲ +38 상승비율37.8% 하락비율62.2%
6	인천광역시 중구	215	▼ -5	80만	5,071만	54.2%	18.0 보통	소형 54%	54.5%	45.5%	▲ +13
중위월세80만 반전세보증금5,071만 전세비중54.2% 주력면적소형 54% 거래전년비▲ +13 상승비율54.5% 하락비율45.5%
7	인천광역시 미추홀구	202	▼ -4	70만	2,752만	61.0%	16.8 보통	소형 58%	52.5%	47.5%	▼ -55
중위월세70만 반전세보증금2,752만 전세비중61.0% 주력면적소형 58% 거래전년비▼ -55 상승비율52.5% 하락비율47.5%
8	인천광역시 동구	63	▲ +13	52만	4,115만	36.4%	17.7 보통	소형 79%	53.6%	46.4%	▲ +33
중위월세52만 반전세보증금4,115만 전세비중36.4% 주력면적소형 79% 거래전년비▲ +33 상승비율53.6% 하락비율46.4%

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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