경상북도 아파트 월세 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	시군구	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	경상북도 경산시	428	▲ +261	55만	2,144만	29.0%	11.6 좋음	중형 80%	48.3%	51.7%	▲ +252
중위월세55만 반전세보증금2,144만 전세비중29.0% 주력면적중형 80% 거래전년비▲ +252 상승비율48.3% 하락비율51.7%
2	경상북도 구미시	166	▲ +48	54만	2,137만	63.4%	13.6 좋음	소형 55%	53.1%	46.9%	▼ -67
중위월세54만 반전세보증금2,137만 전세비중63.4% 주력면적소형 55% 거래전년비▼ -67 상승비율53.1% 하락비율46.9%
3	경상북도 포항시	150	▼ -3	66만	2,945만	64.8%	11.9 좋음	소형 55%	60.6%	39.4%	▼ -6
중위월세66만 반전세보증금2,945만 전세비중64.8% 주력면적소형 55% 거래전년비▼ -6 상승비율60.6% 하락비율39.4%
4	경상북도 경주시	114	▲ +39	65만	1,982만	63.2%	10.0 좋음	중형 51%	63.6%	36.4%	▲ +44
중위월세65만 반전세보증금1,982만 전세비중63.2% 주력면적중형 51% 거래전년비▲ +44 상승비율63.6% 하락비율36.4%
5	경상북도 김천시	42	▲ +4	62만	1,684만	63.5%	13.4 좋음	소형 64%	40.0%	60.0%	▼ -7
중위월세62만 반전세보증금1,684만 전세비중63.5% 주력면적소형 64% 거래전년비▼ -7 상승비율40.0% 하락비율60.0%
6	경상북도 영천시	40	▲ +18	40만	1,374만	9.1%	10.7 좋음	소형 78%	60.0%	40.0%	▼ -9
중위월세40만 반전세보증금1,374만 전세비중9.1% 주력면적소형 78% 거래전년비▼ -9 상승비율60.0% 하락비율40.0%
7	경상북도 안동시	28	▲ +2	45만	2,103만	53.3%	10.2 좋음	소형 71%	—	—	▼ -10
중위월세45만 반전세보증금2,103만 전세비중53.3% 주력면적소형 71% 거래전년비▼ -10 상승비율— 하락비율—
8	경상북도 칠곡군	17	▲ +1	41만	1,231만	59.5%	12.6 좋음	소형 71%	—	—	▼ -15
중위월세41만 반전세보증금1,231만 전세비중59.5% 주력면적소형 71% 거래전년비▼ -15 상승비율— 하락비율—
9	경상북도 예천군	17	▲ +4	76만	1,694만	56.4%	12.1 좋음	중형 82%	—	—	▲ +12
중위월세76만 반전세보증금1,694만 전세비중56.4% 주력면적중형 82% 거래전년비▲ +12 상승비율— 하락비율—
10	경상북도 영주시	11	— 0	47만	2,373만	79.2%	10.7 좋음	소형 64%	—	—	▼ -8
중위월세47만 반전세보증금2,373만 전세비중79.2% 주력면적소형 64% 거래전년비▼ -8 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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