광주광역시 광산구 아파트 월세 동별 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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월세 거래량 전체 ▼

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	동	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	광주광역시 광산구 월계동	57	▲ +5	56만	1,810만	48.6%	14.7 좋음	소형 70%	64.7%	35.3%	▲ +11
중위월세56만 반전세보증금1,810만 전세비중48.6% 주력면적소형 70% 거래전년비▲ +11 상승비율64.7% 하락비율35.3%
2	광주광역시 광산구 우산동	45	▼ -1	35만	4,030만	66.2%	22.1 보통	소형 80%	61.1%	38.9%	▲ +4
중위월세35만 반전세보증금4,030만 전세비중66.2% 주력면적소형 80% 거래전년비▲ +4 상승비율61.1% 하락비율38.9%
3	광주광역시 광산구 쌍암동	36	▲ +4	56만	2,598만	43.8%	14.7 좋음	소형 64%	66.7%	33.3%	▲ +13
중위월세56만 반전세보증금2,598만 전세비중43.8% 주력면적소형 64% 거래전년비▲ +13 상승비율66.7% 하락비율33.3%
4	광주광역시 광산구 운남동	27	▼ -4	64만	1,894만	51.8%	17.6 보통	소형 78%	33.3%	66.7%	— 0
중위월세64만 반전세보증금1,894만 전세비중51.8% 주력면적소형 78% 거래전년비— 0 상승비율33.3% 하락비율66.7%
5	광주광역시 광산구 선암동	18	▲ +3	66만	5,792만	33.3%	22.1 보통	중형 89%	—	—	▲ +6
중위월세66만 반전세보증금5,792만 전세비중33.3% 주력면적중형 89% 거래전년비▲ +6 상승비율— 하락비율—
6	광주광역시 광산구 신창동	17	▲ +4	68만	3,155만	50.0%	16.1 보통	중형 65%	50.0%	50.0%	▲ +4
중위월세68만 반전세보증금3,155만 전세비중50.0% 주력면적중형 65% 거래전년비▲ +4 상승비율50.0% 하락비율50.0%
7	광주광역시 광산구 장덕동	17	▼ -15	59만	4,814만	55.3%	15.1 보통	소형 88%	50.0%	50.0%	— 0
중위월세59만 반전세보증금4,814만 전세비중55.3% 주력면적소형 88% 거래전년비— 0 상승비율50.0% 하락비율50.0%
8	광주광역시 광산구 신가동	16	▼ -4	73만	3,667만	46.7%	17.6 보통	중형 56%	—	—	▼ -31
중위월세73만 반전세보증금3,667만 전세비중46.7% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -31 상승비율— 하락비율—
9	광주광역시 광산구 소촌동	15	▲ +4	57만	2,319만	55.9%	22.1 보통	소형 67%	—	—	▲ +6
중위월세57만 반전세보증금2,319만 전세비중55.9% 주력면적소형 67% 거래전년비▲ +6 상승비율— 하락비율—
10	광주광역시 광산구 도산동	13	▲ +8	45만	2,875만	62.9%	19.0 보통	소형 54%	—	—	▲ +6
중위월세45만 반전세보증금2,875만 전세비중62.9% 주력면적소형 54% 거래전년비▲ +6 상승비율— 하락비율—
11	광주광역시 광산구 산정동	11	▲ +1	50만	5,517만	21.4%	15.1 보통	소형 64%	—	—	▼ -1
중위월세50만 반전세보증금5,517만 전세비중21.4% 주력면적소형 64% 거래전년비▼ -1 상승비율— 하락비율—
12	광주광역시 광산구 송정동	9	▲ +1	51만	1,842만	25.0%	19.0 보통	소형 56%	—	—	▼ -11
중위월세51만 반전세보증금1,842만 전세비중25.0% 주력면적소형 56% 거래전년비▼ -11 상승비율— 하락비율—
13	광주광역시 광산구 월곡동	7	▼ -3	48만	4,031만	81.6%	22.1 보통	중형 71%	—	—	▼ -7
중위월세48만 반전세보증금4,031만 전세비중81.6% 주력면적중형 71% 거래전년비▼ -7 상승비율— 하락비율—
14	광주광역시 광산구 신촌동	6	▲ +3	27만	6,069만	76.9%	22.1 보통	소형 83%	—	—	—
중위월세27만 반전세보증금6,069만 전세비중76.9% 주력면적소형 83% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—
15	광주광역시 광산구 산월동	5	— 0	88만	3,125만	75.0%	14.7 좋음	중형 100%	—	—	▲ +3
중위월세88만 반전세보증금3,125만 전세비중75.0% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +3 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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