광주광역시 광산구 아파트 월세 동별 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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PM2.5 제한 없음 ▼

월세 거래량 전체 ▼

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	동	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	광주광역시 광산구 월계동	52	▲ +8	41만	2,606만	36.6%	18.4 보통	소형 77%	36.4%	63.6%	▼ -1
중위월세41만 반전세보증금2,606만 전세비중36.6% 주력면적소형 77% 거래전년비▼ -1 상승비율36.4% 하락비율63.6%
2	광주광역시 광산구 우산동	46	▼ -4	52만	2,380만	51.6%	26.2 보통	소형 85%	46.7%	53.3%	▲ +5
중위월세52만 반전세보증금2,380만 전세비중51.6% 주력면적소형 85% 거래전년비▲ +5 상승비율46.7% 하락비율53.3%
3	광주광역시 광산구 장덕동	32	▼ -1	93만	5,152만	25.6%	18.4 보통	소형 69%	42.9%	57.1%	▲ +9
중위월세93만 반전세보증금5,152만 전세비중25.6% 주력면적소형 69% 거래전년비▲ +9 상승비율42.9% 하락비율57.1%
4	광주광역시 광산구 쌍암동	32	▼ -2	43만	2,487만	48.4%	18.4 보통	소형 97%	57.1%	42.9%	▼ -6
중위월세43만 반전세보증금2,487만 전세비중48.4% 주력면적소형 97% 거래전년비▼ -6 상승비율57.1% 하락비율42.9%
5	광주광역시 광산구 운남동	31	▼ -5	56만	1,514만	39.2%	21.4 보통	소형 84%	50.0%	50.0%	▼ -1
중위월세56만 반전세보증금1,514만 전세비중39.2% 주력면적소형 84% 거래전년비▼ -1 상승비율50.0% 하락비율50.0%
6	광주광역시 광산구 신가동	20	▼ -5	65만	4,069만	52.4%	21.4 보통	소형 70%	—	—	— 0
중위월세65만 반전세보증금4,069만 전세비중52.4% 주력면적소형 70% 거래전년비— 0 상승비율— 하락비율—
7	광주광역시 광산구 선암동	15	▼ -9	58만	4,696만	34.8%	26.2 보통	소형 53%	—	—	▼ -4
중위월세58만 반전세보증금4,696만 전세비중34.8% 주력면적소형 53% 거래전년비▼ -4 상승비율— 하락비율—
8	광주광역시 광산구 흑석동	14	▲ +4	35만	3,765만	17.6%	18.4 보통	소형 93%	—	—	▲ +3
중위월세35만 반전세보증금3,765만 전세비중17.6% 주력면적소형 93% 거래전년비▲ +3 상승비율— 하락비율—
9	광주광역시 광산구 신창동	13	▼ -12	70만	2,978만	45.8%	21.1 보통	소형 54%	—	—	▲ +4
중위월세70만 반전세보증금2,978만 전세비중45.8% 주력면적소형 54% 거래전년비▲ +4 상승비율— 하락비율—
10	광주광역시 광산구 소촌동	11	▼ -2	58만	2,577만	56.0%	26.2 보통	소형 73%	—	—	▼ -6
중위월세58만 반전세보증금2,577만 전세비중56.0% 주력면적소형 73% 거래전년비▼ -6 상승비율— 하락비율—
11	광주광역시 광산구 월곡동	10	▼ -4	43만	2,802만	69.7%	26.2 보통	소형 60%	—	—	▼ -8
중위월세43만 반전세보증금2,802만 전세비중69.7% 주력면적소형 60% 거래전년비▼ -8 상승비율— 하락비율—
12	광주광역시 광산구 산정동	10	▼ -4	81만	4,968만	37.5%	18.4 보통	중형 60%	—	—	▼ -9
중위월세81만 반전세보증금4,968만 전세비중37.5% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -9 상승비율— 하락비율—
13	광주광역시 광산구 송정동	8	▼ -4	36만	3,071만	38.5%	23.6 보통	소형 75%	—	—	▼ -3
중위월세36만 반전세보증금3,071만 전세비중38.5% 주력면적소형 75% 거래전년비▼ -3 상승비율— 하락비율—
14	광주광역시 광산구 수완동	7	▲ +2	125만	1억 1,250만	63.2%	21.1 보통	중형 86%	—	—	▲ +1
중위월세125만 반전세보증금1억 1,250만 전세비중63.2% 주력면적중형 86% 거래전년비▲ +1 상승비율— 하락비율—
15	광주광역시 광산구 도산동	5	▼ -1	46만	9,000만	64.3%	23.6 보통	소형 80%	—	—	▼ -2
중위월세46만 반전세보증금9,000만 전세비중64.3% 주력면적소형 80% 거래전년비▼ -2 상승비율— 하락비율—
16	광주광역시 광산구 산월동	5	▼ -2	95만	2,750만	54.5%	18.4 보통	중형 100%	—	—	▼ -5
중위월세95만 반전세보증금2,750만 전세비중54.5% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -5 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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