광주광역시 광산구 아파트 월세 동별 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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월세 거래량 전체 ▼

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	동	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	광주광역시 광산구 우산동	50	▼ -1	47만	1,914만	44.4%	21.0 보통	소형 88%	38.5%	61.5%	▲ +23
중위월세47만 반전세보증금1,914만 전세비중44.4% 주력면적소형 88% 거래전년비▲ +23 상승비율38.5% 하락비율61.5%
2	광주광역시 광산구 월계동	44	▼ -12	59만	2,162만	44.3%	14.5 좋음	소형 64%	55.6%	44.4%	▼ -1
중위월세59만 반전세보증금2,162만 전세비중44.3% 주력면적소형 64% 거래전년비▼ -1 상승비율55.6% 하락비율44.4%
3	광주광역시 광산구 운남동	36	▲ +3	60만	1,923만	44.6%	16.8 보통	소형 83%	62.5%	37.5%	▲ +12
중위월세60만 반전세보증금1,923만 전세비중44.6% 주력면적소형 83% 거래전년비▲ +12 상승비율62.5% 하락비율37.5%
4	광주광역시 광산구 쌍암동	34	▲ +13	50만	2,177만	33.3%	14.5 좋음	소형 91%	54.5%	45.5%	▲ +4
중위월세50만 반전세보증금2,177만 전세비중33.3% 주력면적소형 91% 거래전년비▲ +4 상승비율54.5% 하락비율45.5%
5	광주광역시 광산구 장덕동	33	▼ -33	81만	4,713만	34.0%	14.1 좋음	소형 67%	40.0%	60.0%	▲ +5
중위월세81만 반전세보증금4,713만 전세비중34.0% 주력면적소형 67% 거래전년비▲ +5 상승비율40.0% 하락비율60.0%
6	광주광역시 광산구 신가동	25	▲ +4	63만	2,952만	49.0%	16.8 보통	소형 76%	—	—	▲ +7
중위월세63만 반전세보증금2,952만 전세비중49.0% 주력면적소형 76% 거래전년비▲ +7 상승비율— 하락비율—
7	광주광역시 광산구 신창동	25	▲ +6	45만	4,675만	40.5%	16.3 보통	소형 52%	60.0%	40.0%	▲ +3
중위월세45만 반전세보증금4,675만 전세비중40.5% 주력면적소형 52% 거래전년비▲ +3 상승비율60.0% 하락비율40.0%
8	광주광역시 광산구 선암동	24	▲ +10	50만	5,549만	27.3%	21.0 보통	중형 67%	53.8%	46.2%	▼ -27
중위월세50만 반전세보증금5,549만 전세비중27.3% 주력면적중형 67% 거래전년비▼ -27 상승비율53.8% 하락비율46.2%
9	광주광역시 광산구 산정동	14	▲ +6	61만	3,666만	26.3%	14.1 좋음	소형 86%	—	—	▲ +6
중위월세61만 반전세보증금3,666만 전세비중26.3% 주력면적소형 86% 거래전년비▲ +6 상승비율— 하락비율—
10	광주광역시 광산구 월곡동	14	▼ -6	44만	1,933만	64.1%	21.0 보통	중형 79%	42.9%	57.1%	▼ -2
중위월세44만 반전세보증금1,933만 전세비중64.1% 주력면적중형 79% 거래전년비▼ -2 상승비율42.9% 하락비율57.1%
11	광주광역시 광산구 소촌동	13	▲ +5	56만	3,179만	45.8%	21.0 보통	소형 77%	—	—	▲ +9
중위월세56만 반전세보증금3,179만 전세비중45.8% 주력면적소형 77% 거래전년비▲ +9 상승비율— 하락비율—
12	광주광역시 광산구 송정동	12	▼ -6	40만	2,357만	42.9%	19.3 보통	소형 100%	—	—	▼ -1
중위월세40만 반전세보증금2,357만 전세비중42.9% 주력면적소형 100% 거래전년비▼ -1 상승비율— 하락비율—
13	광주광역시 광산구 흑석동	10	— 0	51만	4,644만	33.3%	14.1 좋음	소형 90%	—	—	▲ +8
중위월세51만 반전세보증금4,644만 전세비중33.3% 주력면적소형 90% 거래전년비▲ +8 상승비율— 하락비율—
14	광주광역시 광산구 산월동	7	▼ -1	68만	5,450만	50.0%	14.5 좋음	중형 100%	—	—	▲ +3
중위월세68만 반전세보증금5,450만 전세비중50.0% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +3 상승비율— 하락비율—
15	광주광역시 광산구 도산동	6	▲ +1	46만	1,367만	33.3%	19.3 보통	소형 83%	—	—	▼ -1
중위월세46만 반전세보증금1,367만 전세비중33.3% 주력면적소형 83% 거래전년비▼ -1 상승비율— 하락비율—
16	광주광역시 광산구 수완동	5	▼ -1	123만	1억 9,375만	78.3%	16.3 보통	중형 60%	—	—	▲ +1
중위월세123만 반전세보증금1억 9,375만 전세비중78.3% 주력면적중형 60% 거래전년비▲ +1 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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