광주광역시 광산구 아파트 월세 동별 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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PM2.5 제한 없음 ▼

월세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	동	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	광주광역시 광산구 장덕동	66	▲ +30	79만	4,792만	13.2%	15.1 보통	소형 92%	59.3%	40.7%	▲ +49
중위월세79만 반전세보증금4,792만 전세비중13.2% 주력면적소형 92% 거래전년비▲ +49 상승비율59.3% 하락비율40.7%
2	광주광역시 광산구 월계동	56	▲ +17	45만	2,318만	43.4%	15.3 보통	소형 70%	52.4%	47.6%	▲ +8
중위월세45만 반전세보증금2,318만 전세비중43.4% 주력면적소형 70% 거래전년비▲ +8 상승비율52.4% 하락비율47.6%
3	광주광역시 광산구 우산동	51	▲ +31	41만	2,917만	32.9%	19.5 보통	소형 84%	40.0%	60.0%	▲ +21
중위월세41만 반전세보증금2,917만 전세비중32.9% 주력면적소형 84% 거래전년비▲ +21 상승비율40.0% 하락비율60.0%
4	광주광역시 광산구 운남동	33	▼ -2	52만	2,017만	48.4%	16.4 보통	소형 85%	54.5%	45.5%	▼ -9
중위월세52만 반전세보증금2,017만 전세비중48.4% 주력면적소형 85% 거래전년비▼ -9 상승비율54.5% 하락비율45.5%
5	광주광역시 광산구 쌍암동	21	▲ +2	55만	2,755만	77.2%	15.3 보통	소형 76%	66.7%	33.3%	▲ +5
중위월세55만 반전세보증금2,755만 전세비중77.2% 주력면적소형 76% 거래전년비▲ +5 상승비율66.7% 하락비율33.3%
6	광주광역시 광산구 신가동	21	▲ +2	31만	5,267만	50.0%	16.4 보통	소형 90%	—	—	▲ +4
중위월세31만 반전세보증금5,267만 전세비중50.0% 주력면적소형 90% 거래전년비▲ +4 상승비율— 하락비율—
7	광주광역시 광산구 월곡동	20	▲ +2	52만	3,212만	64.9%	19.5 보통	중형 55%	66.7%	33.3%	▲ +8
중위월세52만 반전세보증금3,212만 전세비중64.9% 주력면적중형 55% 거래전년비▲ +8 상승비율66.7% 하락비율33.3%
8	광주광역시 광산구 신창동	19	▲ +7	72만	3,235만	38.7%	15.3 보통	중형 58%	40.0%	60.0%	▲ +6
중위월세72만 반전세보증금3,235만 전세비중38.7% 주력면적중형 58% 거래전년비▲ +6 상승비율40.0% 하락비율60.0%
9	광주광역시 광산구 송정동	18	▲ +10	49만	1,292만	33.3%	18.8 보통	소형 89%	—	—	▲ +9
중위월세49만 반전세보증금1,292만 전세비중33.3% 주력면적소형 89% 거래전년비▲ +9 상승비율— 하락비율—
10	광주광역시 광산구 선암동	14	▲ +6	43만	5,233만	39.1%	19.5 보통	소형 64%	—	—	▼ -25
중위월세43만 반전세보증금5,233만 전세비중39.1% 주력면적소형 64% 거래전년비▼ -25 상승비율— 하락비율—
11	광주광역시 광산구 운수동	13	▲ +10	34만	3,923만	—	19.5 보통	소형 100%	—	—	—
중위월세34만 반전세보증금3,923만 전세비중— 주력면적소형 100% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—
12	광주광역시 광산구 흑석동	10	▲ +3	51만	4,895만	28.6%	15.1 보통	소형 80%	—	—	▲ +1
중위월세51만 반전세보증금4,895만 전세비중28.6% 주력면적소형 80% 거래전년비▲ +1 상승비율— 하락비율—
13	광주광역시 광산구 산정동	8	▼ -3	67만	2,130만	38.5%	15.1 보통	소형 63%	—	—	▼ -2
중위월세67만 반전세보증금2,130만 전세비중38.5% 주력면적소형 63% 거래전년비▼ -2 상승비율— 하락비율—
14	광주광역시 광산구 산월동	8	▲ +1	72만	6,260만	38.5%	15.3 보통	중형 100%	—	—	▲ +4
중위월세72만 반전세보증금6,260만 전세비중38.5% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +4 상승비율— 하락비율—
15	광주광역시 광산구 소촌동	8	— 0	59만	4,993만	69.2%	19.5 보통	소형 50%	—	—	▼ -3
중위월세59만 반전세보증금4,993만 전세비중69.2% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -3 상승비율— 하락비율—
16	광주광역시 광산구 수완동	6	▼ -2	149만	9,625만	72.7%	15.3 보통	대형 83%	—	—	▲ +2
중위월세149만 반전세보증금9,625만 전세비중72.7% 주력면적대형 83% 거래전년비▲ +2 상승비율— 하락비율—
17	광주광역시 광산구 도천동	5	▲ +2	43만	750만	—	15.1 보통	소형 100%	—	—	— 0
중위월세43만 반전세보증금750만 전세비중— 주력면적소형 100% 거래전년비— 0 상승비율— 하락비율—
18	광주광역시 광산구 도산동	5	▼ -6	41만	700만	54.5%	18.8 보통	소형 100%	—	—	▼ -6
중위월세41만 반전세보증금700만 전세비중54.5% 주력면적소형 100% 거래전년비▼ -6 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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