광주광역시 광산구 아파트 월세 동별 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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PM2.5 제한 없음 ▼

월세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	동	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	광주광역시 광산구 월계동	57	▼ -1	45만	1,446만	32.1%	15.1 보통	소형 68%	40.9%	59.1%	▲ +12
중위월세45만 반전세보증금1,446만 전세비중32.1% 주력면적소형 68% 거래전년비▲ +12 상승비율40.9% 하락비율59.1%
2	광주광역시 광산구 우산동	48	▲ +10	44만	1,692만	56.4%	21.3 보통	소형 77%	65.2%	34.8%	▲ +11
중위월세44만 반전세보증금1,692만 전세비중56.4% 주력면적소형 77% 거래전년비▲ +11 상승비율65.2% 하락비율34.8%
3	광주광역시 광산구 장덕동	38	▲ +10	74만	5,199만	26.9%	15.2 보통	소형 74%	60.0%	40.0%	— 0
중위월세74만 반전세보증금5,199만 전세비중26.9% 주력면적소형 74% 거래전년비— 0 상승비율60.0% 하락비율40.0%
4	광주광역시 광산구 쌍암동	32	▲ +3	67만	2,155만	84.8%	15.1 보통	소형 56%	70.0%	30.0%	▲ +17
중위월세67만 반전세보증금2,155만 전세비중84.8% 주력면적소형 56% 거래전년비▲ +17 상승비율70.0% 하락비율30.0%
5	광주광역시 광산구 운남동	23	▼ -13	50만	1,278만	48.9%	15.9 보통	소형 96%	—	—	▲ +5
중위월세50만 반전세보증금1,278만 전세비중48.9% 주력면적소형 96% 거래전년비▲ +5 상승비율— 하락비율—
6	광주광역시 광산구 선암동	21	▲ +6	50만	6,098만	67.7%	21.3 보통	중형 81%	50.0%	50.0%	▲ +7
중위월세50만 반전세보증금6,098만 전세비중67.7% 주력면적중형 81% 거래전년비▲ +7 상승비율50.0% 하락비율50.0%
7	광주광역시 광산구 신가동	20	▲ +1	59만	3,182만	33.3%	15.9 보통	소형 80%	60.0%	40.0%	▼ -8
중위월세59만 반전세보증금3,182만 전세비중33.3% 주력면적소형 80% 거래전년비▼ -8 상승비율60.0% 하락비율40.0%
8	광주광역시 광산구 소촌동	17	▲ +1	45만	4,195만	39.3%	21.3 보통	소형 53%	—	—	▲ +5
중위월세45만 반전세보증금4,195만 전세비중39.3% 주력면적소형 53% 거래전년비▲ +5 상승비율— 하락비율—
9	광주광역시 광산구 신창동	14	— 0	57만	3,102만	50.0%	18.4 보통	중형 57%	57.1%	42.9%	▼ -4
중위월세57만 반전세보증금3,102만 전세비중50.0% 주력면적중형 57% 거래전년비▼ -4 상승비율57.1% 하락비율42.9%
10	광주광역시 광산구 산정동	14	▲ +3	68만	5,058만	22.2%	15.2 보통	소형 57%	66.7%	33.3%	▲ +6
중위월세68만 반전세보증금5,058만 전세비중22.2% 주력면적소형 57% 거래전년비▲ +6 상승비율66.7% 하락비율33.3%
11	광주광역시 광산구 송정동	14	▲ +3	46만	2,245만	44.0%	20.1 보통	소형 71%	—	—	▼ -3
중위월세46만 반전세보증금2,245만 전세비중44.0% 주력면적소형 71% 거래전년비▼ -3 상승비율— 하락비율—
12	광주광역시 광산구 월곡동	13	▲ +1	48만	2,712만	71.7%	21.3 보통	소형 54%	50.0%	50.0%	▼ -5
중위월세48만 반전세보증금2,712만 전세비중71.7% 주력면적소형 54% 거래전년비▼ -5 상승비율50.0% 하락비율50.0%
13	광주광역시 광산구 도산동	12	▲ +1	41만	1,809만	40.0%	20.1 보통	소형 75%	—	—	▼ -2
중위월세41만 반전세보증금1,809만 전세비중40.0% 주력면적소형 75% 거래전년비▼ -2 상승비율— 하락비율—
14	광주광역시 광산구 운수동	7	▲ +5	31만	4,172만	—	21.3 보통	소형 100%	—	—	—
중위월세31만 반전세보증금4,172만 전세비중— 주력면적소형 100% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—
15	광주광역시 광산구 흑석동	7	▲ +1	36만	3,495만	30.0%	15.2 보통	소형 100%	—	—	— 0
중위월세36만 반전세보증금3,495만 전세비중30.0% 주력면적소형 100% 거래전년비— 0 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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