광주광역시 광산구 아파트 월세 동별 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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월세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	동	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	광주광역시 광산구 월계동	67	▲ +10	46만	2,229만	34.3%	11.7 좋음	소형 64%	58.6%	41.4%	▲ +6
중위월세46만 반전세보증금2,229만 전세비중34.3% 주력면적소형 64% 거래전년비▲ +6 상승비율58.6% 하락비율41.4%
2	광주광역시 광산구 우산동	56	▲ +8	50만	2,208만	45.6%	15.0 좋음	소형 77%	25.0%	75.0%	▲ +20
중위월세50만 반전세보증금2,208만 전세비중45.6% 주력면적소형 77% 거래전년비▲ +20 상승비율25.0% 하락비율75.0%
3	광주광역시 광산구 장덕동	48	▲ +10	57만	4,110만	14.3%	13.2 좋음	소형 96%	50.0%	50.0%	▲ +25
중위월세57만 반전세보증금4,110만 전세비중14.3% 주력면적소형 96% 거래전년비▲ +25 상승비율50.0% 하락비율50.0%
4	광주광역시 광산구 운남동	36	▲ +13	49만	1,837만	37.9%	13.8 좋음	소형 89%	50.0%	50.0%	▲ +7
중위월세49만 반전세보증금1,837만 전세비중37.9% 주력면적소형 89% 거래전년비▲ +7 상승비율50.0% 하락비율50.0%
5	광주광역시 광산구 쌍암동	31	▼ -1	51만	1,120만	68.7%	11.7 좋음	소형 97%	42.9%	57.1%	▲ +4
중위월세51만 반전세보증금1,120만 전세비중68.7% 주력면적소형 97% 거래전년비▲ +4 상승비율42.9% 하락비율57.1%
6	광주광역시 광산구 신가동	27	▲ +7	66만	5,468만	34.1%	13.8 좋음	소형 70%	—	—	▲ +7
중위월세66만 반전세보증금5,468만 전세비중34.1% 주력면적소형 70% 거래전년비▲ +7 상승비율— 하락비율—
7	광주광역시 광산구 선암동	27	▲ +6	66만	3,498만	55.7%	15.0 좋음	중형 81%	53.8%	46.2%	▲ +9
중위월세66만 반전세보증금3,498만 전세비중55.7% 주력면적중형 81% 거래전년비▲ +9 상승비율53.8% 하락비율46.2%
8	광주광역시 광산구 월곡동	25	▲ +12	47만	2,703만	56.9%	15.0 좋음	소형 64%	75.0%	25.0%	▲ +8
중위월세47만 반전세보증금2,703만 전세비중56.9% 주력면적소형 64% 거래전년비▲ +8 상승비율75.0% 하락비율25.0%
9	광주광역시 광산구 산정동	19	▲ +5	46만	2,196만	13.6%	13.2 좋음	소형 95%	—	—	▲ +10
중위월세46만 반전세보증금2,196만 전세비중13.6% 주력면적소형 95% 거래전년비▲ +10 상승비율— 하락비율—
10	광주광역시 광산구 신창동	17	▲ +3	71만	4,059만	15.0%	16.5 보통	중형 76%	—	—	▲ +4
중위월세71만 반전세보증금4,059만 전세비중15.0% 주력면적중형 76% 거래전년비▲ +4 상승비율— 하락비율—
11	광주광역시 광산구 운수동	15	▲ +8	22만	4,035만	—	15.0 좋음	소형 100%	50.0%	50.0%	—
중위월세22만 반전세보증금4,035만 전세비중— 주력면적소형 100% 거래전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
12	광주광역시 광산구 송정동	13	▼ -1	48만	978만	13.3%	17.9 보통	소형 92%	—	—	▲ +2
중위월세48만 반전세보증금978만 전세비중13.3% 주력면적소형 92% 거래전년비▲ +2 상승비율— 하락비율—
13	광주광역시 광산구 흑석동	11	▲ +4	46만	2,698만	26.7%	13.2 좋음	소형 91%	—	—	▲ +1
중위월세46만 반전세보증금2,698만 전세비중26.7% 주력면적소형 91% 거래전년비▲ +1 상승비율— 하락비율—
14	광주광역시 광산구 소촌동	6	▼ -11	59만	2,600만	25.0%	15.0 좋음	소형 50%	—	—	▼ -5
중위월세59만 반전세보증금2,600만 전세비중25.0% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -5 상승비율— 하락비율—
15	광주광역시 광산구 비아동	5	▲ +2	40만	500만	—	11.7 좋음	소형 100%	—	—	▼ -1
중위월세40만 반전세보증금500만 전세비중— 주력면적소형 100% 거래전년비▼ -1 상승비율— 하락비율—
16	광주광역시 광산구 신촌동	5	▲ +1	33만	5,523만	16.7%	15.0 좋음	소형 100%	—	—	▲ +1
중위월세33만 반전세보증금5,523만 전세비중16.7% 주력면적소형 100% 거래전년비▲ +1 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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